采矿权评估报告书.doc
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1、太原煤炭气化(集团)有限责任公司 龙泉煤矿采矿权评估报告书海地人评报字2011第 032 号 总第 605 号北京海地人资源咨询有限责任公司Headmen Consultants Co.,Ltd二二一一年九月二十日一一年九月二十日通讯地址:北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5B 邮政编码:100098电话:(010)58733096 传真:(010)太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司158734368网址:http:/ Email: 032 号 总第 605 号评估对象:评估对象:太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权
2、。评估委托人:评估委托人:太原煤炭气化(集团)有限责任公司。评估机构:评估机构:北京海地人资源咨询有限责任公司。评估目的:评估目的:中华人民共和国国土资源部拟出让太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权的价款进行评估。2008 年 7 月 18 日,北京海地人资源咨询有限责任公司经国土资源部以公开摇号方式选择为承担“太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权”评估咨询的机构,且 2009 年 1 月 24 日国土资源部以“国土资厅函200955 号”文对该采矿权评估报告进行合规性审查验收。后因太原煤炭气化(集团)有限责任公司未缴纳采矿权价
3、款,采矿权评估结果有效期已过。2011 年太原煤炭气化(集团)有限责任公司重新提交“关于对龙泉煤矿采矿权价款进行评估的请示”(太煤化政字2011249 号),国土资源部以“关于对龙泉煤矿采矿权价款进行评估的复函”(国土资储函201140 号)同意太原煤炭气化(集团)有限责任公司自行委托北京海地人资源咨询有限责任公司对太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权重新进行价款评估。北京海地人资源咨询有限责任公司受太原煤炭气化(集团)有限责任公司委托,对太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权进行价款评估,为中华人民共和国国土资源部出让太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权提供价款参
4、考意见。评估基准日:评估基准日:2011 年 6 月 30 日。评估方法:评估方法:折现现金流量法。评估主要参数:评估主要参数:委托评估范围内截止评估基准日保有资源储量为 78259.00万吨,其中:探明的内蕴经济资源量(331)为 53792.00 万吨,控制的内蕴经济资源量(332)为 22954.00 万吨;推断的内蕴经济资源量(333)1513.00 万吨;可太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司2供评估利用可采储量 50120.59 万吨;生产能力 500 万吨/年;储量备用系数1.3,矿山服务年限 77 年 1 个月;评估计算年限 3
5、3 年 6 个月(其中基建期 3年 6 个月)。产品方案为原煤,年产量为 500 万吨,销售价格(不含税)为 250.54 元/吨,正常生产年份销售收入为 125270 万元;固定资产投资 195762.59 万元;单位总成本费用 173.20 元/吨,单位经营成本费用 147.27 元/吨。折现率取 8%。评估结论:评估结论:评估人员按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经估算得出“太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权” 评估计算服务期 30 年,动用可采储量 19240 万吨,评估价值为118470.29 万元,大写人民币壹拾壹亿捌仟肆佰柒拾万贰仟玖佰圆整。评
6、估有关事项声明:评估有关事项声明:评估结论使用的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告中所述之特定评估目的使用及呈送矿业权评估主管部门审查使用。本报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示:重要提示:以上内容摘自太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书,欲了解本评估项目的详细情况,请阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人(张振凯):项目负责人(易廷斌):注册矿业权评估师(易廷斌、李洪光):太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书
7、北京海地人资源咨询有限责任公司3二一一年九月二十日太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司1太原煤炭气化(集团)有限责任公司太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书龙泉煤矿采矿权评估报告书目目 录录一、正文目录一、正文目录1.1.评估机构评估机构.1 12.2.评估委托人与采矿权申请人评估委托人与采矿权申请人 .1 13.3.评估对象和范围评估对象和范围 .2 23.1 评估对象和范围 .23.2 原采矿权价款处置情况 .34.4.评估目的评估目的 .4 45.5.评估基准日评估基准日 .5 56.6.评估依据评估依据 .5 57.
8、7.矿区概况矿区概况 .7 77.1 矿区位置和交通 .77.2 矿区自然地理和经济 .87.3 地质工作概况 .98.8.矿区地质概况矿区地质概况 .11118.1 地层 .118.2 构造 .148.3 岩浆岩 .158.4 煤层及煤质 .158.5 矿井开采技术条件 .189.9.评估过程评估过程 .20209.1 明确评估业务基本事项、签订评估委托书 .209.2 制定评估计划 .209.3 现场勘查情况 .21太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司29.4 评定估算、编制和提交评估报告 .2110.10.评估方法评估方法 .212111
9、.11.评估指标与参数评估指标与参数 .222211.1 评估基准日保有资源储量 .2411.2 评估基准日评估利用资源储量 .2411.3 评估基准日评估利用可采储量 .2411.4 生产能力 .2611.5 开拓方式与采煤方法 .2611.6 产品方案 .2711.7 矿山服务年限 .2711.8 销售收入估算 .2911.9 固定资产及流动资金投资 .3311.10 成本费用 .3511.11 销售税金及附加 .4311.12 企业所得税 .4511.13 折现率 .4512.12.评估结论评估结论 .464613.13.评估有关问题的说明评估有关问题的说明 .464613.1 评估结论
10、使用的有效期 .4613.2 评估基准日后的调整事项 .4613.3 评估结论有效的其它条件 .4613.4 评估报告的使用范围 .4713.5 评估假设条件 .4713.6 其它责任划分 .4714.14.评估报告提交日期评估报告提交日期 .474715.15.评估责任人评估责任人 .4848太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司3二、附表目录二、附表目录附表一 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估价值估算表 49附表二 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表.52附表三 太原煤炭气化(集团)有
11、限责任公司龙泉煤矿采矿权评估销售收入估算表.53附表四 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权固定资产投资估算表.56附表五 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估固定资产折旧表.57附表六 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估单位成本费用估算表.60附表七 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估总成本费用估算表.63附表八 太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估税费估算表 66三、附件目录三、附件目录(见报告附表后)四、附图目录四、附图目录1、地形地质及水文地质图(1:10000)太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告
12、书北京海地人资源咨询有限责任公司42、4 号煤层底板等高线及资源量估算图(1:5000)3、7 号煤层底板等高线及资源量估算图(1:5000)4、9 号煤层底板等高线及资源量估算图(1:5000)5、44剖面图(1:5000)6、77剖面图(1:5000)太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司1太原煤炭气化(集团)有限责任公司太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书龙泉煤矿采矿权评估报告书海地人评报字2011第 032 号 总第 605 号北京海地人资源咨询有限责任公司受太原煤炭气化(集团)有限责任公司委托,根据国家有关采矿权评估
13、的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照中国矿业权评估准则规定的采矿权评估方法,对“太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权”进行了市场调查与询证,对该采矿权在 2011 年 6 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下:1.1.评估机构评估机构机构名称:北京海地人资源咨询有限责任公司;通讯地址:北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5B;法定代表人:张振凯;企业法人营业执照号码:110102000824679;探矿权采
14、矿权评估资格证书编号:矿权评资1999002 号。2.2.评估委托人评估委托人与采矿权申请人与采矿权申请人评估委托人即采矿权申请人。名称:太原煤炭气化(集团)有限责任公司;地址:太原市万柏林区和平南路 83 号。太原煤炭气化(集团)有限责任公司(以下简称“太原煤气化”)成立于1981 年,是由原煤炭部和山西省发起设立的国内首家煤炭综合利用大型联合企业。30 年来,太原煤气化始终坚持“建成煤炭综合利用示范性企业和实现太原城市煤气化”的办企宗旨,致力于发展煤炭综合利用和城市燃气事业,经过不太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司2懈努力,现已形成集煤炭
15、开采、洗选、炼焦、制气、煤化工产品生产、煤矸石发电供热、煤气表灶管制造和城市煤气输配、服务、管理为一体的产业链条,煤焦气化电煤炭综合加工利用产业格局初具规模,为我国煤炭资源实现清洁高效利用走出了一条示范之路。“十二五”期间,太原煤气化将全面贯彻落实科学发展观,以转型跨越发展为指导,以“气化山西”为契机,构建“以煤为基”循环经济产业体系,构建以太原市为中心,覆盖晋中等市、县、乡镇的燃气网络,形成“以煤为基、多元发展”的产业格局,实现“三个三”的发展目标,即做实、做强煤炭、煤化工和燃气输配三大主业,建成太原燃气气源、龙泉煤电化、华鑫煤焦化电三大基地,实现产品产量、营业收入、利润总额三个主要指标翻两
16、番,全力打造中国煤炭精深加工多联产最具竞争力企业集团。3.3.评估对象和范围评估对象和范围3.1 评估对象和范围根据“关于对龙泉煤矿采矿权价款进行评估的复函”(国土资储函201140 号)、“关于同意延续太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉矿区划定矿区范围预留期的函”(国土资矿函201141 号、国土资矿函201047 号、国土资矿函200969 号)、“关于龙泉矿区划定矿区范围预留期延续的复函”(国土资矿函200824 号)、“国土资源部划定矿区范围批复”(国土资矿划字2005004 号、国土资矿划字2006088 号)和采矿权评估委托书,本评估项目的评估对象为太原煤炭气化(集团)有限责任公
17、司龙泉煤矿采矿权(附件四,P5-14;附件六,P16)。根据“关于龙泉矿区划定矿区范围预留期延续的复函”(国土资矿函200824 号)(附件四,P9、10),评估范围由 14 个拐点圈定,矿区面积为 35.2379平方公里(19.177716.0602),开采深度由 1100 米标高至 300 米标高。矿区拐点坐标为:点号 X 坐标 Y 坐标1 4229900.00 19569500.00太原煤炭气化(集团)有限责任公司龙泉煤矿采矿权评估报告书北京海地人资源咨询有限责任公司32 4227650.00 19566300.003 4227000.00 19566300.004 4226740.00
18、 19565815.005 4225355.00 19567120.006 4224740.00 19567400.007 4224740.00 19568310.008 4224200.00 19568310.009 4224200.00 19571240.0010 4224850.00 19572335.0011 4225355.00 19572040.0012 4225355.00 19572500.0013 4224760.00 19572975.0014 4229900.00 19574400.00本次评估资源储量依据山西省宁武煤田龙泉井田补充勘探地质报告及其评审意见书选取,该报告资
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