购房合同原件丢了怎么办.docx

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1、Word购房合同原件丢了怎么办 我们在购房以后都是会签订购房合同的，那么，要是由于我们的马虎大意而将购房合同原件丢了怎么办呢?购房合同丢了能过户吗?假如能的话怎么办理过户手续呢?以下是我为大家带来的购房合同原件丢了怎么办，欢迎大家参考。 一、购房合同丢了怎么办 对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。 1、假如购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予爱护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因

2、不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、假如购买的是期房。 并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 依据城市商品房销售管理方法的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如已办理产权登记，自然也就不必担忧因丢失合同和收据所造成的隐患。 二、购房合同丢了能过户吗 是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。 依据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证

3、到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。 三、购房合同丢了怎么过户 (一)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤： 1、有关部门有登记备案 按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。 2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代; 3、办理报税手续 如何无法供应原始购房合同的商品房可以更换报税方式，依据相关规定依据无法供应原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;最终，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名可以根据北京市建委关于房改房权属登记有关问题的通知相应规定办理。 (二)其他留意事项妥当保管好原始购房合同 由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而依据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，根据“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您肯定要保存好原始购房合同，由于原始购房合同为最先生效时间。 综上所述，购房合同原件丢了是可以到相应部门进行补办的，不会影响过户等手续的办理。 3