双方买卖房屋正规合同范文.doc
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1、双方买卖房屋正规合同范文双方买卖房屋正规合同范文网站分类|展豪在购房的时候还是需要拟定好一份合同,着实很有必要,买房时签订的合同,对双方都是一个比较不错的保障。 下面就是小编给大家带来的双方买卖房屋正规合同范文三篇,欢迎查阅!双方买卖房屋正规合同范文1购买方(甲方):_地址:_身份证号码:_电话/BB机/手机:_代理方(乙方):_地址:_电话:_传真:_经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:一、甲方经过对_(地区)_(建筑面积_m2,其中附属面积_m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2,实付房款(小写)_元,(大写)_元
2、(含佣金,不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时,甲方即付认购金_元,并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新房/二手楼宇)按揭服务,要求贷款金额为_元,还款期限为_年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订房地产买卖契约,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生
3、下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。甲方(签章):_代理人:_年_月_日签订地点:_乙方(签章)
4、:_经办人:_年_月_日签订地点:_双方买卖房屋正规合同范文2甲方:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙
5、方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承担。第四条交房:第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙
6、方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。第九条、双方约定的其他事项:_出卖方(甲方)_(手印)身份证号码:_地址:_邮编:_电话:_;购买方(乙方)_(手印)身份证号码:_地址:_邮编:_电话:_鉴证日期:2
7、0_年_月_日双方买卖房屋正规合同范文3第一条条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于南京市区,建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋所有权证记载的主要事项,第二款为房屋的国有土地使用权证记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南:第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填,与第三款
8、相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文:乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可;需要注
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