委托经营合同范本仅供参考.doc

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1、委托经营合同范本仅供参考欢迎阅读委托经营的实质是企业法人财产权的一种让渡行为。对于委托经营合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的委托经营合同范文，欢迎参考阅读。 委托经营合同范文1 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款 第一条 委托标的 标的物：位于_ ，面积|： 平米 第二条 1、委托权限 2.委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同,更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易,否则造成损失有行为人自行负担. 3.乙方对外经营期间,

2、若实际对外经营单价高于经营定价的,高出部分属乙方收益,应视为委托费用,与甲方无关,甲方不得就此所要权利. 4.委托期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。 5.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第三条 委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法; 2.鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。 3.甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计

3、算依据. 4.甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。 第四条 保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。 第五条 不可抗力 1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义

4、的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。 第六条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第七条 文本 1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。 2.本协议一式_份，协议双方各持_份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托经营合同范文2 甲 方： 乙 方： 第一章 总 则 第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺

5、。 第二条 甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的委托对XXXXXX实施统一经营管理。 乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准) 第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。 第二章 商 场 经 营 第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲

6、方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。 第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。 第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。

7、第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。 第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日开始在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国

8、家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。 第三章 商 场 管 理 第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。 第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙

9、方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。 第四章 甲方的权利与义务 第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。 第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。 第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。 第五章 乙方的权利与义务 第十四条 乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲

10、方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。 第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。 第六章 违约责任 第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。 第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。 第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方

11、办理赔偿事宜。 第七章 通 知 第二十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。 第八章 合同变更和终止 第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。 第二十二条 如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。 第九章 争议的解决及其它 第二十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。 第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。 第二十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为

12、)同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托经营合同范文3 委托方： (以下简称甲方) 受委托方： (以下简称乙方) 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方对铺位委托经营事宜就以下条款达成一致： 一、铺位的状况 1-1甲方委托给乙方经营的铺位系坐落在 县 路 号 座 层 (以下简称该铺位)的商业用房，该铺位总建筑面积为 平方米。 1-2 以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该铺位和本合同终止时

13、乙方向甲方返还该铺位的验收依据： (一)现有装修标准、附属设施和设备状况; (二)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及委托经营管理期满后附属设 施的归属。 二、铺位的用途及经营资格保证 2-1 乙方委托经营管理该铺位用于经营 ;乙方向甲方承诺，对所委托经营管理铺位的实际经营使用范围与乙方的经营范围相符。 2-2乙方应向甲方提供营业执照副本、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证、商标注册权证及专项许可证。如系授权经销代理商，还需提供经销代理相关授权文件。证件年检时须及时更换，如因乙方提供的生产或经营证照不实引起的一切后果由乙方承担。 三、 委托经营管理期限 本合同铺位委托经营管

14、理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免委托经营管理费。 四、费用的支付 4-1 委托经营管理费收取方式： 第一年：2013年 月 日起至2014年 月 日，委托经营管理费为 元/月，年委托经营管理费为 元，大写 。 第二年：2014年 月 日起至2015年 月 日，委托经营管理费为 元/月，年委托经营管理费为 元，大写 。 第一年：2015年 月 日起至2016年 月 日，委托经营管理费为 元/月，年委托经营管理费为 元，大写 。 4-2 按照先付款后经营使用的原则，委托经营管理费按 计算，按 收付，在签定本合同时乙方将首期委托经营管理费一次性付清给甲方。

15、乙方须在本季度委托经营期届满前15日将下一季度委托经营管理费以现金或转帐方式一次性交付到甲方。后续交纳委托经营管理费日期以此类推。 4-3 物业管理费按建筑面积核算 元/月，乙方须在每年的 月 日前支付当年的物业管理费(第一年的物业管理费在合同签订之日收取)。 4-4 装修建设费按2000元/年支付，乙方须在每年 月 日前一次性支付给甲方(第一年装修建设费在签订合同当天支付)。 4-5为保证合同的履行，乙方应向甲方交纳委托经营管理保证金人民币 元 (￥_)。合同终止，如乙方无违反合同行为，在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后15个工作日内甲方将保证金无息退还给乙方。 五、铺位的交付与返还 5-1

16、 甲乙双方签定本合同后按甲方规定时间进场装修，视为甲方已向乙方交付了铺位。 5-2 除甲方同意外，乙方应在本合同期届满后返还该铺位，逾期返还铺位的，每逾期一日，乙方应按 元人民币/日向甲方支付该铺位经营管理费。 5-3 铺位返还前，乙方应在不影响其他经营户经营的规定时间自行拆卸并搬走其在该铺位内的所有设施、物品及增添的附着物(不含隔墙、公共设施等)，将经营商铺恢复原状经甲方验收合格后返还甲方。 六、铺位的装修及维修 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响铺位主体结构的前提下，须对其经营场地进行必要装修，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方增设的附属设

17、施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。 6-2 委托经营管理期间，乙方应合理使用该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 七、双方权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的约定按时向乙方收取委托经营管理费、物业管理服务费用(包括：公共区域提供清洁、保安、垃圾清运、房屋管理所需的费用，乙方铺位门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担)、水费、电费、能耗费、保证金等各项费用。 7-2 甲方有权利制订大田时代广场的各项经营管理制度及管理规范，要求乙方遵照执行。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不

18、通知乙方的情况下进入该铺位。 7-3 乙方应按本合同的约定按时支付委托经营管理费、物业管理服务费用、保证金、水、电、能耗费等费用，中央空调使用费按实际产生数额按面积分摊，另行安装的按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 7-4乙方店铺装修必须在不影响其他经营户经营的规定的统一时间内进行。对于因在委托经营管理铺位内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失。所有店门在营业时间内都不得关闭，以保证消防、通风、采光、营业的需要。乙方应按甲方规定统一时间营业，不得迟到、早退、随意歇业、占道占铺经营，不得在商城内煮

19、饭、炒菜、赌博等。 7-5 委托经营期满前，在同等条件下，乙方享有优先续订合同的权利，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，否则视为乙方放弃优先权并不续约，合同期满本合同即终止。 八、合同的变更与解除 8-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。 8-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除，乙方已交费用包括委托经营管理保证金作为违约金不予退还，乙方还应赔偿甲方及消费者的损失，该损失数额如双方无法达成一致的，甲乙方确认按合同委托经营管理费总额的贰倍支付： (一)乙方逾期不支付委托经

20、营管理费，经甲方书面通知超过半个月仍未缴的; (二)乙方开业后又无正当理由并经甲方书面同意闲置达壹个月的; (三)乙方将铺位擅自转让、专供他人使用; (四)乙方丧失生产、经营的主体资格或丧失其代理、经销等经营资格; (五)乙方擅自撤店离场或因违法行为被依法查封的。 8-3 甲、乙双方同意在委托经营期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不 承担责任： (一)铺位占用范围内的土地使用权依法被提前收回的; (二)铺位因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成该铺位毁损、灭失的; 九、违约责任 9-1 甲方逾期交付铺位的，每逾期一天应按月委托经营管理费用的1%向乙方支付违

21、约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付一个月的委托经营管理费。 9-2 乙方迟延交付委托经营管理费、物业管理费、保证金、能耗费等费用的，每逾期一天还应按未付委托经营管理费的1%向甲方支付违约金。逾期超过30日的甲方有权提前解除合同，乙方应按照合同期内委托经营管理费总额的20%向甲方支付违约金，且乙方所缴保证金不予退还。乙方逾期未结清全部费用又未将商铺退还甲方的，甲方有权采取停电、停水等措施，由此造成乙方的损失由乙方自行承担。 9-3 委托经营管理期内,甲方因业态调整等原因需收回所委托的经营的铺位,甲方提前一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳而未发生的委托经营管理费和委托经营保证金，

22、同时甲方支付叁个月的委托经营管理费给乙方作为违约补偿。乙方不得以任何理由拒绝。 9-4如遇不可抗力所造成的损失，甲方协助乙方将损失降低到最低限度，但甲方不承担违约责任及乙方任何经济损失。 十、其他 10-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。 10-2 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方 均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 10-3 本合同期满自行失效。本合同一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，均具有同等法律效力，经双方签字并盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 感谢阅读第 14 页 共 14 页