1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算-ok.pptx

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1、一级建造师建设工程经济 刘戈,1Z103000 建设工程估价 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103021 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。,一、人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。,津贴补贴

2、：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日，工作时间外延时工作的加点工资。,特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。,二、材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费

3、用。材料费由4项组成：材料原价，运杂费，运输损耗费，采购及保管费,材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。,三、施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：

4、折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费及场外运费，人工费（指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费），燃料动力费，税费（车船使用税、保险费及年检费等）。,折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护积保养费用等。,安拆费及场外运费：安拆

5、费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（与大型设备进出场及安拆费区别）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。,燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用。税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。,四、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括14项（13项管理费用+1项财务费用）：管理人员

6、工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。,差旅交通费：是指职工因公出差调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,工具用具使用费：是指企业施

7、工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。,检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和

8、发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。,工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。,财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。税金：是指企业按规

9、定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。,五、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：五险一金加工程排污费。,社会保险费（五险）：（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费（5）工伤保险费。一金：住房公积金。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴的标准缴纳，按实计取列入。,七、税金 税金是指国家税法规定的应计

10、入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,历年真题解读 【2015】根据建筑安装工程费用项目组成（建标2013-44号），工程施工中所使用的仪器仪表维修费应计入（ ）A. 施工机具使用费B. 工具用具使用费C. 固定资产使用费D. 企业管理费,【答案】A【解析】施工机具使用费中包括仪器仪表使用费，是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,【2014】施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定、检查发生的费用应计入( )。A. 材料费B. 企业管理费C. 人工费D. 措施项目费,【答案】B 【解析】 检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建

11、筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。检验试验费属于企业管理费。,【2014】根据建筑安装工程项目组成( 建标2013 44号 )，下列费用中，属于规费的有( )。A. 工程排污费B. 安全施工费C. 环境保护费D. 住房公积金E. 劳动保护费,【答案】AD 【解析】规费包括五险一金加工程排污费,【2013】根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标 2013 44号），职工的劳动保险费应计入( )。A规费B企业管理费C措施费D人工费,【答案】B 【解析】劳动保险和职工福利费属于企业管理费的一部分，不过企业管理费中劳动保险费中的职工死

12、亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费中。,【2012】根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号）属于建筑安装工程施工机械使用费的有( ) A. 施工机械大修理费B. 施工机械经常修理费C. 机上司机和其他操作人员的工作日人工费D. 施工机械按规定缴纳的车船使用税E. 大型机械设备进出场及安拆费,【答案】ABCD 【解析】施工机械使用费下列七项费用组成： （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费 （6）燃料动力费 （7）税费。,【2010】建筑安装工程材料费包括( )A材料原价B材料运杂费

13、C采购与保管费D新材料试验费E运输损耗费,【答案】ABCE【解析】材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工件、半成品或成品、工程设备的费用。 内容包括：1材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,3运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,知识点小结 掌握建筑安装工程费的组成及其所包含的内容，教材中涉及的以上六项内容必须要熟记区分。

14、,1Z103000 建设工程估价 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103022 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。,一、分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。,分部分项工程：指按

15、现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。,二、措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：安全文明施工费安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费；,这里的临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。夜间施工增加费二次搬运费冬雨期施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费（工程施工过程中进

16、行全部施工测量放线和复测工作的费用）特殊地区施工增加费大型机械设备进出场及安拆费脚手架工程费。,三、其他项目费（1）暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。,（2）计日工：是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由发包人和承包人按施工

17、过程中的签证计价。（3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。,四、规费和税金发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。,历年真题解读 【2015】建筑安装工程费用项目组成中，暂列金额主要用于（）。A.施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用B.施工图纸以外的零星项目所需的费用C.隐藏工程二次检验

18、的费用D.施工中可能发生的工程变更价款调整的费用E.项目施工现场签证确认的费用,【答案】ADE【解析】暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,【2015】施工现场设立的安全警示标志、现场围挡等所需的费用应计入（）费用A.分部分项工程B.规费项目C.措施项目D.其他项目,【答案】C【解析】安全文明施工费：(1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。(2)文明施工费：是指施

19、工现场文明施工所需要的各项费用。(3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。(4)临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。故属于措施项目费,【2014】下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的是( )。A、施工机具使用费B、暂列金额C、工程定位复测费D、工程排污费,【答案】C 【解析】措施项目费包括： 1安全文明施工费 2夜间施工增加费 3二次搬运费 4冬雨期施工增加费 5已完工程及设备保护费,6工程定位复测费 7特殊地区施工增加费 8大型机械设备进出场及安拆费 9脚手架工程费。,【2009】下列建设项目投资中，

20、属于工程建设其他费用的有( )。A土地使用费B建设管理费C建筑安装工程费D流动资金E生产准备费,【答案】ABE 【解析】 工程建设其他费用，是指根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 工程建设其他费用包括： 土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；, 与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等； 与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等,知识点小结 熟练掌握：建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等的内容和概念

21、。,1Z103000 建设工程估价 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103023 建筑安装工程费用计算方法 一、各费用构成要素计算方法如下,（一）人工费（了解）人工费的计算方法：人工费=（工日消耗量日工资单价）主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。人工费=（工程工日消耗量日工资单价）适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。,（二）材料费（重点）（1）材料费的计算材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价=（材料原价十运杂费）1+运输损耗（%）1+采购

22、保管费率（%）（2）工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价十运杂费）1+采购保管费率(%),（三）施工机具使用费(1)施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费,1)折旧费计算公式为台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限年工作台班2)大修理费计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费大修次数/耐用总台班数,【例1Z103023】 某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作2

23、25个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元。 解：根据计算规则， 台班折旧费=机械预算价格（1一残值率）/耐用总台班数 =10010000(1-4%)(10225)=426.67元,教材例题【例1Z103023】（四）企业管理费费率（1）以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率(%)= 生产工人年平均管理费 年有效施工天数人工单价 人工费占分部分项工程费比例(%)（2）以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)= 生产工人年平均管理费 年有效年有效施工天数(人工单价+每一工日机械使用费） 100%,（3）以人工费为计算基础企业管理费费率(%)= 生产工人年平均管理费 年有效施

24、工天数人工单价 100%注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。,（五）利润（六）规费（1）社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费率和住房公积金费率）,（2）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴的标准缴纳，按实计取列入。（七）税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率(%)纳税地点在市区的企业、在县城、镇的企业、不在市区、县城、镇的企业

25、这三种不同地点的综合税率是：3.48%、3.41%、3.28%。,二、建筑安装工程计价公式如下（一）分部分项工程费 分部分项工程费 = （分部分项工程量 综合单价）综合单价： 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用,（二）措施项目费国家计量规范规定应予计量的措施项目 措施项目费=（措施项目工程量综合单价）,国家计量规范规定不宜计量的措施项目,安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）,夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%）,二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）,冬雨期施工增加费=计算基数冬雨期施工增加费费率（%）,已完工程及

26、设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）,（三）其他项目费（1）暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。（2）计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价（3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。,（四）规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。,历年真题解读 【2015】某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该企业生产

27、工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价为300元/天，人工费占分部分项工程费比例为75%，则该企业的企业管理费率应为（ ）A12.15% B12.50%C16.67% D22.22%,【答案】C【解析】企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数人工单价=12000/（240300）=16.67%,【2014】某施工材料采购原价为190元/吨，运杂费为40元/吨，运输损耗率为1%，采购保管费率为3%，则该材料的单价为( )元/吨。A. 234.28B. 237.66C. 239.20D. 239.27,【答案】D 【解析】材料单价=（材料原价+运杂费）1+运输损耗率(%) 1+采购保管费率(%) =（190+40）（1+1%）（1+3%） = 239.27,知识点小结 熟悉各费用构成要素的计算方法及建筑安装工程计价公式，其中掌握材料单价和台班折旧费的计算公式，并会计算教材例题【1Z103023】；建筑安装工程计价中的其他项目费的内容和概念都要记忆掌握。,1Z103000 建设工程估价 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103024 建筑安装工程计价程序 历年考试涉及很少，建议看教材自学，理解即可知识点小结 建筑安装工程计价程序看教材了解为主,谢 谢,