最新2021年二手房买卖合同电子版模板.doc

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2、内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为_;(二) 房地产座落在_市_(区/镇)_(路)_(弄)(新村)_(支弄) _号_室。(部位_)房屋类型：_;结构_;(三) 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权(面积)(分摊面积)_平方米。(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为(国有)(集体所有);国有土地使用权以(出让)(划拨)(_)方式获得;(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实

3、陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月

4、_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，(应办理)(可以不办理)土地使用权出让手续的，应由(甲方)(乙方)按规定(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或

5、被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施(估价_倍)(价值_元)向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，(甲乙双方共同)(委托甲方)(委托_)向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_(市)(区)(县)房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产(权利转移)(转移占有)之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及

6、本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产(权利转移)(转移占有)前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。(权利转移)(转移占有)后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违

7、约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的 _日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还

8、应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自(甲、乙双方签订)(_公证处公证)(_)之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，(提交_仲裁委员会仲裁)(依法向人民法院起诉)。第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各持

9、_份，_、_和_(市)(区)(县)房地产交易中心各持一份。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_联系电话：_联系电话：_地址：_地址：_日期：_日期：_2021年二手房买卖合同电子版2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于第 号，建筑面积 平方米的房产一套。第二条：付款方式1、双方议定上述房产出售价格为￥ 元。此价款为甲方净价。2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。第三条：房屋过户甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。第四条：双方责

10、任1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的'材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条：本合同共 页一式 份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：签约日期2021年二手房买卖合同电子版3卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

11、规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申

12、请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合

13、同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日2021年二手房买卖合同电子版第 10 页 共 10 页