店面租赁合同范本.doc

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1、1房屋租赁合同（公示样本）出租方（甲方）：南昌县国有资产管理有限公司出租方（甲方）：南昌县国有资产管理有限公司地址：南昌县莲塘镇地址：南昌县莲塘镇联系电话：联系电话：0791-87876600承租方（乙方）：承租方（乙方）： 住址：住址： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 甲方将其所属位于 商铺，根据相关法规、政策的规定，在南昌县公共资源交易中心公开挂牌招租，以 交易方式确定乙方为最终承租人，现双方在平等、自愿、诚实和信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租店面情况：一、出租店面情况：甲方出租给乙方的商铺位于 ，面积为约 平方米，以现状出租给乙方经营使用

2、。2 2、租赁年限及用途租赁年限及用途1、该商铺租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、该商铺装修期为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止，该装修期不计租金，不计算在租赁期内。3、租赁用途为商业经营，但不得经营烟花爆竹及有污染、扰民等行业。4、租赁期满后，甲方收回全部出租店面，乙方应如期交还。3、租金及支付方式租金及支付方式1、该间商铺第一年度租金为人民币 （小写： 元 ） ，自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上逐年依次递增 5%；该间商铺 年总租金为人民币 （小写： 元 ） ；该间商铺第一年度至第五年度总租金为人民币 （小写： 元 ）需一次性付清，后续 年总租金为人民币 （

3、小写： 元 ）需在第五年度到期前三个月之前由甲方负责通知乙方一次性支付到甲方指定账户。2、该间商铺房屋租赁押金为 元。3、先缴款后用房，乙方须在确定为最终承租人后的三个工作日内将第一年2度至第五年度的总租金及租赁押金一次性支付到甲方指定账户。4、租赁期间相关费用及税金租赁期间相关费用及税金1、乙方在租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费等费用，由乙方自付。2、乙方在经营期间，须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，乙方承担全部法律责任。3、如所在项目供电为专用变压器，乙方须承担专用变压器传输产生的耗损，如所在项目供电为专用变压器，乙方须承担专用变压器传输产

4、生的耗损，具体耗损数额按实际用电占比进行公摊。具体耗损数额按实际用电占比进行公摊。4、乙方在经营期间产生的一切债权债务与甲方无关。5、修缮及消防责任修缮及消防责任1、乙方在租赁期间负责店面的维护和管理，如管道破裂、楼面漏水、化粪池外溢，下水道堵塞及水电等有关维修问题，由乙方全部负责维修，所需维修费用由乙方全部承担。2、乙方装修或变更设施，应事先征得甲方及相关部门同意，并在不损坏店面结构的前提下施工，装修费用由乙方自理。合同终止时，乙方应保持和维护店面内装修现状，不得拆除、破坏，甲方也不补偿。3、经甲方同意，乙方在承租店面内安装的水电、门窗、橱窗等设备，或者在承租店面范围内的空地上添建的建筑物，

5、均视为店面组成部分，合同终止时乙方不得拆除，甲方也不补偿，产权归甲方所有。4、乙方在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所产生的费用由乙方自行承担；接受有关部门的消防安全检查，如经营期间发生火灾事故，造成的一切经济损失，乙方承担全部经济赔偿。6、店面的转让与转租店面的转让与转租经甲方同意，乙方可以转租，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的最后租期。7、合同的解除与终止合同的解除与终止1、租赁期间，如遇店面拆迁，乙方应无条件的及时退租搬出，不享受任何拆迁安置及补偿待遇，租赁关系终止。2、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面；（1）未

6、经甲方书面同意，转租、转借承租店面；（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构；（3）损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途。（5）利用承租店面存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未交纳约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损3害的。（7）其他损害产权人权益的。3、如乙方在第一个五年租期届满的前三个月未向甲方指定账户缴清后续租金价款（即 年租金） ，则甲方有权提前终止合同，收回房屋，并没收所交的租金和押金。乙方应按照合同总租金的 20 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损

7、失为止。8、免责条款免责条款1、店面如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。2、因城市发展建设需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。9、争议的解决方式争议的解决方式本合同在履行中如有异议，双方应共同协商解决。10、合同的效力合同的效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，产权经纪公司执壹份，南昌县公共资源交易中心留存壹份备案。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：（盖章） （盖章）签约地点：南昌县 签约时间： 年 月 日产权经纪机构（盖章）： 4鉴证方：南昌县公共资源交易中心鉴证时间： 年 月 日