最新[南京市商品房预售合同（官方范本）]商品房预售合同和购房合同一样吗.doc

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1、最新南京市商品房预售合同（官方范本）商品房预售合同和购房合同一样吗本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。商品房预售合同在本合同中的【 】内打“”表示选择，打“x”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。本合同特别制作“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每

2、套合同必须包括一份该专用文本。 商品房预售合同预售人（下称“甲方”）：_预购人（下称“乙方”）：_甲方已领取_号国有土地使用证，依法享有南京市_区_地块的国有土地使用权；该宗地块地号为_。甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【 】地名核准名称【 】暂定名称为 。甲方已领取宁房销第_号南京市商品房预售许可证，依法可以预售相应商品房。商品房预售合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及建设部城市商品房预售管理办法、商品房销售管理办法等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。第一条 合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述南京市商

3、品房预售许可证证载范围中的 号，该房号为【 】公安审定编号【 】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_，主体建筑层数为_层，其中0.00米以下_层，0.00米以上_层，该商品房位于【 】+0.00米以上【 】0.00米以下第_层。三、该商品房设计用途为_，层高_米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。四、该商品房的建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有共用分摊建筑面积_平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_，土地使用年限自 _年_月_日起至_年_月_日止。七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为_。第二条 该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：【 】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为_，抵押登记部门为_，抵押登记日期为_。第 3 页 共 3 页