小区监控系统设计方案.doc

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1、小区智能化解决方案1 *公司第第 1 1 章章 设计总说明设计总说明一、前言一、前言从二十世纪九十年代起，世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。随着科技的不断发展，以计算机为中心的各种新技术广泛地应用于智能建筑上。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高，在今天市场竞争激烈的环境中，房地产开发商们也面临着新的课题，即，如何吸引人们来争先购买其开发的房产。现在全国范围内，智能化园区的建设已成为住宅建设的一大特色，各地房地产

2、开发商已经把“智能化园区”作为一个卖点在考虑。当今世界科学技术发展的主要标志是 4C 技术（即 Computer 计算机技术、Control 控制技术、Communication 通信技术、CRT 图形显示技术） 。 将 4C 技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C 技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。 “通过对建筑物的 4 个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到， 他们在诸如费用开支

3、、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。 ” 建筑智能化的目的是：应用现代 4C 技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。国家建设部在 1999 年 4 月下达了全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲 ，对智能园区的标准化建设进行规范。园区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，对小区可视楼宇对讲系统进行设计。小区智能化解决方案2 *公司“永基美邻”智能小区，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。 因此

4、，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与业主和有关部门通力配合，建设一个二十一世纪新型的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“永基美邻”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“永基美邻”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的

5、描述。第第 2 2 章章 工程概况工程概况针对“永基美邻”智能小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场智能化设备管理系统、背景音乐系统、无线巡更系统。2.1 设计目标根据甲方的要求， “永基美邻”小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958 号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施 3 级安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职

6、职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。小区智能化解决方案3 *公司智能化设备管理系统设计目标本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。2.2 系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“永基美

7、邻”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。2.2.2 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系

8、统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。2.2.3 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。小区智

9、能化解决方案4 *公司2.2.4 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。第第 3 3 章章 闭路电视监控系统闭路电视监控系统3.1 前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出闭路电视监控系统设计方案 。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中 CCTV 保安监控系统采用当今先

10、进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。3.2 项目背景此小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。 在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。电视监控系统主要是小区安

11、全方面的自动管理。 电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人小区智能化解决方案5 *公司少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良

12、好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正；3.3 需求分析3.3.1 系统的管理效益CCTV 电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息 80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能

13、及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。3.3.2 监控位置小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：l、 小区楼栋单元门通道；2、小区各主要出入口；3.3.3 监控类型各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点：1、小区楼栋单元门通道，如果经济条件许可，采用彩色监视点效果会更好；2、小区各主要出入口，彩色定点基本满足要求；3、 如果条件许可，园区主要出入干道，可在十字口设计动点，观察全局；3.4 统设计原则随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使小区智能化解决方案6 *公司各种物业成为一个科学管理的典

14、范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。3.4.1 实用可靠性3.4.1.1 稳定可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。3.4.1.2 先进性要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。3.4.1.3 易操作性和实时性管理员能对管理系统和监控系

15、统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。3.4.1.4 维护的方便性通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；3.5 系统的整体设计3.5.1 现场情况小区建筑总面积共有数万多平方米，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图； 3.5.2 系统功能简述3.5.2.1 监控系统功能简述监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。3.5.2.2 监控电视系统具备的基本功能具有“自动巡视”或“固定监视”选择功

16、能。小区智能化解决方案7 *公司画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。当固定监视时, 可人工选择画面，监控点。监视点能对一定设定范围进行监视。多画面处理功能。有选择接入录相、定时录相功能。3.6 系统设计配置3.6.1 设计配置依据以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据郑州市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。 3.6.1.1 监控系统设计配置依据1、 摄像机的选型：由于工作环境全是室外，并要求是 24 小时不间断监控，灯光相对很弱，考虑晚上的灯光只有 0.02LUX 左右，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于 420 线，由于线路的衰减，

17、所以摄像机分辨率应在 420 线以上，所以，在此，选用超低照度的彩色红外夜视 CCD 摄像机，基本能满足晚上的监视要求。2、 镜头焦距确定，由公式 f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽） ，再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化，室内、室外都应有不同设计；分别采用固定、手动、自动光圈镜头，而且焦距各有不同；小区的 8 个变倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在 6mm；但考虑实际的应用效果，都设计为 22 倍。3、 监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；4、 控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。5、 录像机是必不可少的，它为日后可能出

18、现的问题提供有力证据。6、 云台能全方位旋转。7、 器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。3.6.2 点的分布与配置（附后）依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。3.6.3 系统配置框架表小区智能化解决方案8 *公司3.6.3.1 监控系统设计配置由于监控点数不太多，所以从整体监看控制效果看，增加画面分割显示系统，能更直接的显示监控效果。1、 配置 21高解析度彩色纯平监视器 6 台；1 台 48 进 16 出矩阵与之控制相配。2、 备 2 台数字硬盘录像机；3、 电视墙、控制机柜；3.7 系统选型构成及简介3.7.1 监控系统小区 CCTV 保安监控系

19、统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频监视处理系统组成。3.7.1.1 视频前端根据小区的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对小区的设备及运作情况实施监控，使管理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。 根据现场的要求，摄像机选择深圳北顺低照度彩色一体化及红外定焦摄像机；硬盘录像机选择深圳诺华特数字硬盘录像机；其他产品也选择知名品牌。产品说明：彩色低照度一体化摄像机产品说明：彩色低照度一体化摄像机型号：型号：BS-2023H成像器件 14-inch solid state image s

20、ensor像素 PAL:752(H)582(V) NTSC:768(H)494(V) 信号制式 PAL/NTSC信噪比 More Than 48dB (AGC Off)水平解晰度 Horizontal: 480TV Line视频输出幅度 1.0v p-p /(75, composite)内置镜头 22 Zoom Lens (3.9-85.8mm, F1.6-3.7)电子放大倍数 10(Total Zoom Ratio: 220), 2-10 Variable小区智能化解决方案9 *公司镜头可视角度 Horizontal: 47 degree (wide) /3 degree (Tele)最低照

21、度 0.01Lux(DDS Mode), 0.1Lux(Day 通过使用系统管理软件监控系统状态；执行系统设备的一线诊断，排除故障和采取适当的行动；归档并向相关人员汇报问题，避免将来再次出现。操作员培训将在小区内进行，由系统的设计工程师及现场安装工程师主讲，每个培训班最多 8 个人，专题讨论之后每个人可以进行实际操作。每个人都会得到一份培训教材，留作今后参考，同时这样的培训将贯穿于系统安装过程中。设计及安装工程师培训小区的系统管理人员可参加一个 3-4 天的认证培训，培训课程的目标是帮助系统维护人员：系统性的了解综合电子信息系统工程的设计及安装规范增加综合电子信息系统工程的理论性知识，使日后对

22、系统的扩展、维护规范化。获得厂商认证证书认证工程师培训在厂商的培训中心完成，由认证的培训讲师主讲。每个人可得到厂商提供的完整的教材，留作以后参考。高级管理人员的培训综合电子信息系统工程的建设及管理对于许多管理人员来说是一个新的课题，我司将提供对厂商的技术考察，对成功项目的技术考察，使高级管理人小区智能化解决方案39 *公司员学习最新的通讯技术和控制技术，学习成功的系统的建设和管理方法，指导小区应用系统的建设和运行。小区专业培训人员培训我司可以向小区的培训部提供居住小区智能化系统课程的培训，以便其在将来人员有所变动的时候能够对新到的用户和人员进行基本培训。当然，详细的技术培训可以和厂家进行安排。

23、4.11 技术支持及售后服务工作计划、方式“永基美邻”居住小区智能化系统工程是“永基美邻”居住小区建设中极其重要的一部分。它的建设顺利与否直接影响到了未来“永基美邻”居住小区提供的服务和管理是否完善和运行顺利。因此，在工程的施工过程中，必须要充分发挥施工单位的优势。采用科学的管理手段，才能保证工程的顺利和按期完工。我们在其它许多的大型工程项目中所积累的安装、维护、测量、验收、培训等工作的经验，与现场环境和各单位的协调合作能力，都将是完成本项目任务的最佳保证。在已有的经验的基础上，为了进一步确保本项目的顺利实施，我公司已成立了一个由公司总经理/技术总监直接负责的项目小组，为本项目提供技术支持和售

24、后服务，充分履行我们对客户的承诺，并定出具体措施如下：4.11.1 现场办公室在工程完工后的很长一段时间内，在业主需要的情况下，我公司技术工程师仍将继续在大楼现场支持和维护智能化系统，帮助业主进行维护和使用，及时接收用户及业主信息，对售后服务和技术支持作出及时响应。4.11.2 现场维护服务我们在遇到任何故障或应用问题时，将在第一时间携带零部件及工具在现场进行维修工作，直到所有问题解决为止。 （我司可以向业主推荐专业的系统维护人员） 。4.11.3 热线电话支持“永基美邻”居住小区的系统管理工程师可直接通过电话联系或传呼我公司的技术人员，由我们的系统工程师通过电话向用户提供专业的技术咨询，以最

25、快的速度解决用户系统中出现的问题。小区智能化解决方案40 *公司4.11.4 厂商提供的质量及应用保证我公司对所出售的产品提供从产品验收之日起一年的免费保修，同时将促使厂商提供更完善的产品质量保证及技术保证，向业主提供完善的终身售后服务。4.11.5 设备安装在施工期间，我们将与生产厂家组成联合工程组，并请厂家的技术工程师对设计进行确认，对工程质量进行监督。4.11.6 设备安装现场培训为充分发挥系统的性能，配合本项目中各种材料的安装施工，我们将培训招标方与该项目有关的技术人员，并提供完整的技术培训资料，使用户完全掌握设备的安装和软件的应用设置。今后用户可以独立地对系统进行维护、设置和故障诊断

26、。同时，业主工程师对系统设计过程的参与也可深入了解系统的运行机制，提高系统的应用、管理和维护水平。4.11.7 响应时间在系统正常运行后，对于一般的故障情况，我公司将在接到电话后 4 小时内提出解决方案。对于重要及关键的故障，我们在 1 小时内进行响应。4.11.8 定期走访除了及时响应苏“永基美邻”居住小区智能化系统的故障通知外, 我们还将定期地派遣工程师前往现场进行系统设备检修保养服务, 防患于未然。4.11.9 完整详细的过程记录根据本公司关于系统工程的实施规定, 为便于工程的维护,我们将对本项目的全过程包括到货验收、工程安装调试、故障响应和处理、部件或整机更换、定期检修保养以及备品备件

27、等情况编写完整详细的记录, 并定期交“永基美邻”居住小区管理部门审阅。4.11.10 咨询服务我公司可为用户提供各种形式的技术咨询服务，使用户能够及时掌握计算机网络技术和智能技术发展的新动态，为用户进一步开拓计算机技术及控制小区智能化解决方案41 *公司技术的应用领域、充分利用已有的资源并得到最佳的效益提供第一手的资料。大部分计算机经销商都只将注意力集中在提供布线系统最基本的产品上：硬件。但我公司来说，向用户以合理价格提供合适的产品只是一个开始。我们更需要协助用户最大限度地利用买到的产品，并得到最佳的效益。基于这两个信条，我公司诚意向“永基美邻”居住小区许下承诺，为用户提供全面的服务，包括系统

28、设计、安装、维修、培训及系统安排应用以后的服务及支持。第五章、保修及售后服务第五章、保修及售后服务作为系统制造商，我公司提供的技术服务是全方位的，它贯穿于系统工程的全过程。我公司的技术服务内容包括：售前咨询、安装指导、调试开通、技术培训、保修和维护、管理支持、监理服务。为了切实保障本停车场收费系统长期稳定工作，出现故障及时恢复，使系统正常运行，我公司拥有专门的技术服务体系加以保证。专门的系统服务队伍，包括：服务工程师，维修工程师，巡检工程师。帮助用户组织自身的管理维护队伍：帮助用户培训维护人员，帮助用户编写系统维护计划，保修期内免费提供系统维护，免费更换损坏设备和部件（因使用不当或不可抗拒因素

29、影响除外） 。保修期内免费提供系统变更设计和系统升级扩容设计，并以优惠价格提供增加的设备。我公司对该项目停车场电脑收费系统工程项目向贵公司做如下服务承诺：代表建设方负责全面工程管理工作，对项目实施科学的项目管理，与设备提供商进行计划、质量等方面的总体协调工作。对项目所需的各种设备材料在进货阶段做到数量、型号、质量与合同一致，把好质量关。在设计阶段按要求对设计图和施工图进行各阶段评审，保证设计质量。小区智能化解决方案42 *公司在安装、调试阶段，选派经验丰富的工程技术人员到现场进行技术服务。在保修期内，组织专门的技术服务队伍，出现故障，即时响应，对建设方发现的问题和需求给予明确的答复，对故障加以

30、排除。做好对建设方有关人员的技术培训工作，使培训者全部达到预期的培训要求。保修期后，继续协助用户做好系统维护工作，及时排除系统运行中出现的故障，按签定合同时的优惠价格提供备品备件。第六章、产品报价清单第六章、产品报价清单永基美邻小区监控系统设备清单永基美邻小区监控系统设备清单 序号序号项目名称项目名称型号型号产地品牌产地品牌数量数量单价单价合计合计备注备注1红外枪式摄像机BS-712-II深圳 北顺36 2彩色一体化摄像机BS-2023H深圳 北顺8 3室外全方位云台JM-8509C-J天津 嘉安8 内解含电壁装4彩色高解枪式摄像机BS-986深圳 北顺2 5镜头SSG0812精工2 6室外防

31、护罩 深圳 2 7室外摄像机支架 深圳38 8电源DC12V国产38 9数字硬盘录像机NT-W6016深圳 诺华特3 10硬盘250G迈拓6 11显示器17“飞利浦3 1264*8 矩阵控制主机TC8648-8I天津天地伟业1 无字符叠加1321“彩色监视器MC21TCL6 14视频分配器202-16深圳 金宝6 15操作台、电视墙组合国产1 16视频插件BNC国产300 小区智能化解决方案43 *公司17设备合计A 0.0018视频线SY75-3-1国产9200 19电源线RVV-2*0.5国产3000 20控制线RVV-2*0.5国产800 21金属穿线管 国产9200 22防水箱 订做23摄像机立杆 订做24管线合计B25安装施工费C263 年售后维护费D=（A+B）*5%27税金D=按实际税率计算28工程总造价E=A+B+D+C