最新二手房屋买卖合同范本5篇.doc
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1、最新二手房屋买卖合同范本5篇签订合同时为了维护交易更加公平的进行,无论是哪一方利益亏损,只要签了合同,就都有法可循,有法可依,从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编给大家带来的二手房屋买卖合同范本,欢迎大家阅读参考!二手房屋买卖合同范本1甲方:_乙方:_经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于_内楼房_套出售给乙方达成协议如下:一、甲方自愿将_楼房_套(_楼_室),面积为_平方米,包括储藏室_间,出售给乙方。二、房屋价格为_元,自本协议签订之日乙方将房款_次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应协助乙
2、方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式_份,自甲乙双方签字后生效。甲方:_乙方:_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日二手房屋买卖合同范本2卖方(以下简称甲方):姓名:(身份证号码):地址:联系电话:共有人:姓名:(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:(身份证号码):地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方米,房屋权属证书号为_。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元
3、整,大写:_。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四
4、条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房
5、屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内,将户口迁出,逾期超_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:20_年_月_日二手房屋买卖合同
6、范本3甲方(卖方)姓名:身份证号码:邮编:住址:乙方(买方)姓名:身份证号码:邮编:住址:依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业:1、座落地址:北京市房屋所有权证号为:2、结构:建筑面积:3、乙方购房用途:4、房屋所有权人:二、价格及付款方式买卖产权价:人民币(大写)元整;付款方式:三、责任与权利甲方:1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
7、5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方:1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。二手房屋买卖合同范本4出售人(卖方):身份证号码:联系电话:买受方(买方):身份证号码:联系电话:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等、自愿、
8、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同。一、房产基本情况卖方房产(下称该房产)座落于厦门市_,建筑面积_平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担(该房产的产权证将于_年_月_日前开具出来)。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购
9、买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_(但交易备案价为_元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):_(:_)。六、房款交付合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写):_(:_);七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费,均由_方承担。【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加;(2)印花税;(3)个人所得税:(4)土地增值税;(5)交易手续
10、费。买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用:以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买方缴纳。2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由_方承担;双方约定其他承担方式:_。3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由_方承担。4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气
11、、有线电视等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用,并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附
12、属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意,自本合同签订之日起至_年_月_日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产己出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。十一、违约责任(一)自违约行为
13、发生之日起,违约方按成交价款每日_向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。(二)自违约行为发生之日起超过十五日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过十五日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间,买卖双方任何
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