最新办公室租赁合同协议书范文.doc
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1、最新办公室租赁合同协议书范文最多人发的办公室租赁合同协议书有哪些呢?两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。并以书面方式呈现出的书面合同 ,也叫协议书。为帮助大家学习方便,小编收集整理了办公室租赁合同协议书,希望可以帮助您,欢迎借鉴学习!办公室租赁合同协议书1甲方:_法定代表人:_地址:_电话:_乙方:_法定代表人:_地址:_电话:_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位( )_ 室,面积_m2,房屋所有权证号:_,土地使用权证号:_
2、。2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年_元,每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元,合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
3、4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损
4、坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_代表人签字:_ 代表人签字:_日期:_ 日期:_办
5、公室租赁合同协议书2甲方(出租方):地址:电话:乙方(承租方):地址:电话:甲、乙双方经平等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)。二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、租赁期限:3.1本合同租赁期为:_ 个月,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业管
6、理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 _ %。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每 _ 个月为一期支付的'方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_元人民币(大写:_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3支付方式:由乙方按以
7、下帐户支付租金给甲方:开户行:帐户名称:帐号:4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计:_元即人民币:_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施
8、工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委
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