最新古代传递信息的典故_古代信息的传递典故.doc

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1、最新古代传递信息的典故_古代信息的传递典故信息传递8则 2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35

2、个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有1个，上涨的城市有13个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.5%，涨幅比8月份回落的城市有6个。北京划定63处禁止开发区域近日，北京市主体功能区规划对外公布，其中除了人们熟悉的首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区、生态涵养发展区四类功能区域外，首次设立“禁止开发区域”，并明确在该区域内，除必要的交通、保护、修复、监测及科学实验设施外，禁止任何与资源保护无关的建设。四类功能区域中，首都功能核心区包括东城区、西城区，主体功能是“优化开发”，将严格限制医疗、

3、商业等大型服务设施的新建扩建；城市功能拓展区包括朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，主体功能是“重点开发”，坚持产业高端化，强化城乡结合部治理；城市发展新区包括通州区、顺义区、大兴区以及昌平区和房山区的平原地区，也确定为“重点开发”，重点打造通州国际新城、未来科技城；生态涵养发展区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云县、延庆县以及昌平区和房山区的山区部分，主体功能是“限制开发”，限制大规模高强度工业化城镇化开发，重点培育旅游、休闲等产业，推进新城、小城镇和新农村建设。禁止开发区域，指依法设立的各级各类需要特殊保护、禁止工业化和城镇化开发的重点生态空间，包括世界自然文化遗产、自然保护区、风景名胜区、

4、森林公园、地质公园和重要水源保护区等6大类，共63处，总面积约3023平方公里，占市域总面积的18.4%。深圳：户籍无房家庭将获住房保障近日，深圳市委常委会会议审议并原则通过了深圳市住房保障制度改革创新纲要和户籍制度改革实施方案。目前深圳已经建立了住房保障政策法规体系，完善了住房保障的实施方式，继创新性提出公共租赁住房后，又率先在全国推出了面向户籍无房家庭的安居型商品房，实施了人才安居工程，拓宽了住房保障覆盖面，开展了大规模保障性住房建设。深圳市住房保障制度改革创新纲要指出，深圳市住房保障制度改革创新的目标是要形成具有深圳特色的“多渠道、分层次、广覆盖”的新型住房保障体系，保障对象从户籍低收入

5、家庭扩大到户籍无房家庭，保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。深圳将创新保障性住房产权管理模式、建设与筹集方式等，努力建成住有所居的全国住房保障制度改革示范城市。广州廉租房或并入公租房10月16日，广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（征求意见稿）（下称办法）广泛征求社会公众意见。办法主要将公租房锁定在政府建设房源提供给户籍家庭申请范围内，准入收入线由原年人均收入15000元提高到18287元，与经适房准入线完全一致。值得关注的是，廉租房将并入公租房统一归类，采用“租补分离”政策，即按市场租金交租后，由政府再补贴68成的租金。已入住廉租房家庭租约满后，有可能会面临升租。

6、目前的廉租房入住家庭在合约期满后，将无法再用1元/平方米或者2元/平方米等月租优惠标准交租，而是统一按照公租房租金计价方式交租或领取补贴。租赁补贴标准与人均保障住房面积、家庭人口、收入水平、区域等因素挂钩。承租政府公租房的与在市场上自行解决住房的，适用不同的补贴标准。其中，承租政府公租房的，补贴标准为市场租金的60%80%。换句话说，公租房租户需要缴纳市场价20%40%的租金。三亚限价房将实施一房一价近日，三亚市正式出台限价商品住房管理暂行办法。三亚的限价商品住房销售实行政府指导价，实行一套一标价的明码标价制度，购买人如有违反规定上市交易或弄虚作假骗购限价房等行为，三亚市住房保障主管部门可要求

7、其所在单位依法给予行政处分，情节严重者，将移送司法机关处理。三亚限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。其保障对象为包括财政供养人员（含驻三亚的中央、省、省市两级管理单位）在内，需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭。此外，进一步明确限价商品住房属于政策性住房，在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让，须由三亚市政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；满5年上市转让，三亚市政府可优先回购，上市交易后购房人应当向市政府缴纳一定比例土地收益等价款。该款项按照交易时，同地段、同品质商品住房与原购限价商品

8、住房差价（扣除相关税费后）的30%计算，土地收益等价款全额上交三亚市财政部门。武汉楼市新规防“烂尾”，专户监管预售款从10月1日起，武汉市新建商品房预售资金纳入政府监管，确保在建楼盘建成。武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法涉及武汉1729家房地产企业，估测监管资金每年为800亿元至1000亿元。通常情况下，6层住宅完成2/3工程量、6层以上完成1/2（至少7层），就可以获得预售证，向购房者收取定金或预付款。近年来，少数开发商随意挪用甚至抽逃预售资金，使得楼盘烂尾，或者入住后无法顺利办理“两证”。根据新规定，预售资金将存入政府监管机构与银行共同监管的银行专用账户，其中35%作为工程建设“专款专

9、用”，剩余部分开发商可随时申请提取。武汉市房管局称，35%的比例是综合测定区域、工程进度、用途等多因素后得出的平均造价标准，可确保项目竣工交付，也让房企有较充裕的流动资金。届时，开发商在取得预售许可1个月、工程结构封顶、竣工验收等节点，经房管部门现场确认施工进度后，可提取重点监管资金中的35%、65%、95%。杨再平：地产与金融应形成良性互动近日，中国银行业协会专职副会长杨再平从地产与金融互动的角度指出，目前中国房地产市场存在的问题是：“房地产投资的需求旺盛，但是渠道匮乏，房地产金融产品单一”。杨再平认为：“目前中国房地产市场并没有严重的泡沫，应该用市场的手段将房价恢复正常。”虽然没有全盘崩溃

10、的危险，目前房地产市场也存在潜在风险：“开发商资金链普遍紧张，部分不正常供应拉动市场，使得房价一部分虚高。”而杨再平分析，应通过政府那只“看得见的手”与市场那只“看不见的手”共同作用让金融与地产回归正常良性互动。在他看来，形成金融与地产的良性互动，房价自会在市场调节下正常发展。两者的良性互动，应该形成一套较为完善的机制，首先，应认定房屋的首要功能是自住，而不是投资；其次，从金融角度对于房地产市场进行风险管理，通过评估未来是否有能力偿还房屋贷款，来决定是否正常有效供给金融支持。比如对二套房进行严格认证，实行差别首付与利率政策，而对于第三套房就采取停贷等措施。对房企，银行在配合宏观调控的基础上，有

11、选择性地支持房企发展，有交易才会有资金流动，才会活跃整个市场，乃至经济现状。 信息的传递1、现代顺风耳电话1、电话的听筒主要应用了电流的A热效应 B磁效应 C化学效应 D以上说法都不正确 2、当甲、乙两部电话接通后，小明与小虹就对课堂上所学习“电话”知识展开了讨论以下说法中正确的是A甲的听筒和甲的话筒，乙的听筒和乙的话筒分别串联在两个不同的电路中。B甲电话的听筒和乙电话的听筒是串联连接，甲电话的话筒和乙电话的话筒是串联连接。C甲的听筒和话筒，乙的听筒和话筒都是串联在一个电路中使用。D甲电话的听筒和乙电话的话筒是串联在一个电路中，乙电话的听筒和甲电话的话筒是串联在另一个电路中。 1、电话1876

12、年美国发明家贝尔发明了第一部电话。（1）基本结构：主要由话筒和听筒组成。（2）工作原理：话筒把声信号变成变化的电流，电流沿着导线把信息传到远方，在另一端，电流使听筒的膜片振动，携带信息的电流又变成了声音。（话筒 把声信号转化为电信号；听筒把电信号转化为声信号） 2、电话交换机：（1）一个地区的电话都接到同一台交换机上，每部电话都编上号码，使用时， 交换机将需要通话的两部电话接通，通话完毕再将线路断开。（2）为了提高线路的利用率，人们发明了电话交换机。 3、模拟信号：声音转换成信号电流时，信号电流的频率、振幅变化的情况跟声 音的频率、振幅变化的情况完全一样，“模仿”着声信号的“一举一动”，这种

13、电流传递的信号叫做模拟信号，使用模拟信号的通信方式叫做模拟通信。 4、数字信号：用不同符号的不同组合表示的信号叫做数学信号，使用数学信号 的通信方式叫做数字通信。模拟信号容易失真；数字信号抗干扰能力强，便于加工处理，可以加密。 在电话与交换机之间一般传递模拟信号，在交换机之间传递数字信号。1、刘小刚同学在完成家庭作业时有道题难住了他，于是打电话向李老师求助。电话刚接通时，从电话里传出“您拔打的电话正在呼叫转移中，请稍候”的声音。关于“呼叫转移”功能，下列说法中正确的是A刘小刚家的电话机具有呼叫转移功能B李老师家的电话机本身就可以自动转移通话C李老师通过向电信局申请呼叫转移服务，再由电信局的程控

14、电话交换机实现该功能D上述说法都正确 2、电话交换机的主要作用是A提高线路的利用率 B提高通信的质量C加快通信的速度 D减少线路的热损失3、下列说法正确的是A使用电话是因为固体比气体传声快 B电话的话筒和听筒是串联的C电话的话筒和听筒是并联的 D在电话中不能区分不同人的声音 4、下列叙述中，正确的是A话筒的作用是把声音直接传递到受话人的听筒B话筒的作用是把忽强忽弱的电流信号转化成声音信号C话筒的作用是把声音的振动转化为强弱变化的电流信号D话筒的作用是把电流直接送到受话人的听筒 5、在上海的小明家里刚刚装上电话，他想给北京的姑姑打个电话问候，可电话在“占线”。请你帮他分析一下，下列哪种情况能造成

15、这种现象A有人正给小明打电话 B小明的姑姑正在用电话C上海和北京之间有太多的用户在通话 D以上情况都有可能 6、最简单的电话由 和 组成话筒把声音变成 电流，电流沿着导线把 传到远方在另一端，听筒把 变成声音7、春节期间，深圳的小红用电话给住在北京的爷爷拜年（双方都使用家里的固定电话）小红的声音信号的传递过程是：从小红家中的电话通过电话线传到 的交换机上，再从这个交换机传到 的交换机上，最后再通过 的交换机传到爷爷家的电话上 8、关于信息高速公路，下列描述错误的是A.信息高速公路可以传播声音 B.信息高速公路可以传播图象C.信息高速公路可以传播文字 D.信息高速公路可以传递实物 9、下列叙述正

16、确的是A.听筒将声信号转变成电信号 B.话筒将电信号转变成声信号C.听筒内部是利用电磁铁来工作的 D.话筒是利用电磁铁的原理来工作的10、电话的听筒主要应用了电流的A.热效应 B.化学效应 C.磁效应 D.三种效应都有 11、在中国移动通信大楼的顶部常可见到一些锅形天线，关于这种天线的作用，以下说法中正确的是A.这是做广告用的模型 B.天线凹面斜向上方是用来接收卫星信号的C.天线凹面朝水平方向是用来接收卫星信号的 D.无论天线朝什么方向均能接收卫星信号12、电话听筒的作用是A.将声音转化为变化的电流B.通过碳粒电阻的变化，使电流发生相应的变化C.线圈的磁性强弱随变化的电流而变化，使铁片振动而发

17、出声音D.使电流直接转换为声音2、电磁波的海洋1、关于声和电磁波的说法正确的是A.声和电磁波都能传递信息且都能在真空中传播B.住宅安装双层玻璃窗可以减小噪声对室内的影响C.“听诊器”能使人的心脏振动幅度增大，响度增大D.只有主人说出暗语时才能打开“声纹锁”，其辨别声音的主要一句是音调 2、2009年4月，我国在西昌卫星发射中心成功发射了第二颗北斗导航卫星，它可以提供高精度的定位、测速和授时等服务。它传递信息利用的是A电磁波 B超声波 C次声波 D各种射线 1、电磁波的产生导线中电流的迅速变化会在周围空间激起电磁波。 2、电磁波的传播：可以在真空中或介质中通过变化的电场和变化的磁场相互激 发，向

18、四周的空间传播。电磁波可以在真空中传播，不需要任何介质。 3、电磁波在真空中的波速为c,大小和光速一样，c=3108m/s =3105km/s。4、电磁波波速、波长和频率f的关系：（1）波长：电流每振荡一次电磁波向前传播的距离叫做波长，用表示，单位 是m 。波长表示相邻两个波峰之间的距离，或相邻两个波谷之间的距离。（2）频率：一秒内电流振荡的次数交频率，用f表示，单位是赫兹（Hz），比 赫兹（Hz）大的还有千赫（kHz）、兆赫（MHz）。1 MHz=103 kHz 1 kHz=103 Hz 1 MHz=106 Hz（3）波速：一秒内电磁波传播的距离，用c表示，单位是m/s。cc （4）波长、频

19、率和波速的关系c=f = f = 。 f（5）电磁波的波长与频率f成反比。 5、电磁波中用于广播、电视和移动电话的是频率为数百千赫至数百兆赫的那一 部分，叫做无线电波（无线电技术中使用的电磁波）。 6、频率很高的震荡电流能够产生电磁波向外界空间发射，这种电流叫射频信号。7、由声音转化成的电流为音频信号；由图像转化成的电流叫视频信号。 8、天线：用于发射和接收电磁波。 1、下列有关电磁波的说法，正确的是A电磁波不能在真空中传播 B电磁波在空气中的传播速度为340m/sC可见光是电磁波 D超声波是电磁波2、下列设备的运行与电磁波无关的是A“嫦娥一号”接收地面指挥中心的运行指令实现变轨而奔向月球B汽

20、车上安装有GPS（全球卫星定位系统）以确定行驶路线和距离C在汶川大地震发生后，救灾人员利用卫星电话恢复了与外界的通讯联系D医院里，医生利用B超可观察到母体内的婴儿情况 3、下列设备与电磁波的应用有关的是A磁悬浮列车 B电磁继电器 C移动通讯网 D电磁起重机 4、课外活动时间，小坪等几位同学聚在一起玩耍，他们谈起现代的信息之路，有以下几种说法，你认为错误的是 A用光纤通信可以在一定时间内传输大量信息B光在光导纤维中传播时沿直线从甲地传播到乙地C微波也具有能量。D微波传输时要靠微波中继站才能传输较远的距离 5、下列关于信息的传递的说法中,正确的是A.声、光和电磁波中,只有电磁波能够传递信息B.固定

21、电话、移动电话、广播和电视都是利用导线中的电流传递信息的C.摄像机拍得的物体图像,直接通过发射天线发射传播信息D.微波通信、卫星通信、光纤通信、网络通信都可以用来传递信息 6、电视机换台时，实际上是在改变A电视台的发射频率 B电视机的接收频率C电视台发射的电磁波的波速 D电视机接收的电磁波的波速 7、长波、中波、短波中，在真空中传播速度最快的是A短波 B中波 C长波 D一样快 8、手机是现代人们最常用的通信工具之一，手机间通话和收发信息是利用A微波传送 B超声波传送 C光纤传送 D空气传送 9、我国第一颗人造地球卫星采用20.009兆赫和19.995兆赫的频率发送无线电信号，这两8 种频率的电

22、磁波的波长各是多少？（光速为310米/秒） 10、某人民广播电台现办有三套节目，第一套为新闻综合广播，发射频率为AM 954kHz、FM 97.3MHz，其中AM表示 ；发射频率为AM954kHz的电磁波波长为 m（计算结果保留一位小数）。 3、广播、电视和移动通信1、电磁波是传递信息的载体。 2、无线电通信系统由发射装置和接收装置两大部分组成。 3、无线电广播信号的发射和接受：无线电广播信号的发射由广播电台完成，信号的接受由收音机完成。 4、电视信号的发射与接收：电视用电磁波传送图像信号和声音信号。电视信号的发射由电视台完成，接 收由电视机完成。 5、移动电话：移动电话由空间的电磁波来传递信

23、息。移动电话机既是无线发射台又是无线电接收台。移动电话的体积很小，发射功率不大，它的天线也很简单，灵敏度不高，因此，它和其他用户的通话要靠较大的固定无线电台转移，这种固定的电台叫基地台。6、音频、视频、射频和频道：由声音变成的电信号，它的频率跟声音相同，在几十赫到几千赫之间，叫做 音频信号。由图像变成的电信号，它的频率在几赫到几兆赫之间，叫做视频信号。音频电流和视频电流在空间激发电磁波的能力很差，需要把它们加载到具有 更好的发射能力的电流上，才能发射到天空中，这种电流的频率更高，这种更 高频率的电流教做射频电流。不同的电视台使用不同的射频范围进行广播，以免互相干扰；这一个个不同 的频率范围就叫

24、做频道。信息理论表明，作为载体的无线电波，频率越高，在相同时间内传输的信 息就越多。 7、微波属于电磁波，属于不可见光的范围。微波的波长较短，频率较高，采用 微波通信可以加大信息的传输量。由于微波的性质接近光波，大致沿直线传播， 传播容易被山岳和高楼所阻隔，必须每隔50km左右就建设一个微波中继站。8、同微波通信相比，卫星通信的优点有：卫星通信距离远，一颗同步通信卫星覆盖距离相当于三百多个微波中继站； 卫星通信的路数多、容量大；卫星通信不受地理条件和气象的影响，可获得高质量的通信信号； 可以实现任意两点间的通信。 9、卫星通信通信卫星相当于微波通信的中继站。通信卫星大多是相对地球“静止”的同步

25、卫星，在地球的周围均匀地配置3 颗同步通信卫星，就覆盖了几乎全部地球表面，可以实现全球通信。10、光纤通信光纤通信是光从光导纤维的一端射入，在内壁上多次反射，从另一端射出， 这样就把它携带的信息传到了远方。光导纤维是很细很细的玻璃丝，由内芯和外套两部分组成。光纤通信传送的不是普通的光，而是一种频率单一、方向高度集中的激光， 激光最早是在1960年由美国科学家梅曼发现的。光纤通信的保密性强，不受外界条件的干扰，传播距离远，容量大。 11、网络通信目前使用最频繁的网络通信形式是电子邮件。例如： 世界上最大的计算机网络，叫做因特网。计算机之间的联结，除了使用金属线外，还使用光缆、通信卫星等各种通信

26、手段。宽带网是指频率较高，能传输更多信息的网络。 12、信息高速公路(Information Highway)实质上是高速信息电子网络，它是一 个能给用户随时提 供大量信息,由通信网络、计算机、数据库以及日用电子产 品组成的完备网络体系。构成信息高速公路的核心，是以光缆作为信息传输的 主干线，采用支线光纤和多媒体终端，用交互方式传输数据、电视、话音、图 像等多种形式信息的高速数据网。 13、电磁波和水波主要有三方面的区别：（1）产生原因：电磁波是振荡电流产生，而水波是由于物体在水中振动产生的；（2）传播方向：电磁波可以向空间（包括真空）各个方向传播，而水波只能 在水中传播；（3）传播快慢：电磁

27、波的传播速度比水波大得多。 1、下列说法错误的是 A信息只有通过传播才有意义B在卫星通讯中，只要4颗互成90度角的卫星，就可以覆盖几乎整个地球C按照通讯信号来划分，现代通信可分为数字通信与模拟通信D电磁波的频率越高，信息容量越大2、下列各种通信方式中，不属于现代通信的是 A卫星通信 B互联网（有线网络和无线网络）C在战场上的八百里加急 D光纤通信 3、下列信息传播中属于第四次信息变革的产物的是A利用计算机可以存储大量的声音、图片和文字籍B人类用来记录历史的书藉C人们可以用收音机收到电台播出的节目D人们利用语言和手势来交流自己看到的现象 4、属于第五次信息传播革命活动变革产物的是A文字的出现 B

28、计算机及互联网技术的广泛应用C无线电广播的出现 D印刷术的诞生 5、人们利用收音机收听广播，收音机是通过接收 而得到信息的；收音机发出的声音是通过 传播到人耳的。 6、一天,小香同学所在的实验小组,把一个无线寻呼机放到真空罩中,将罩中的空气抽出后,打电话请寻呼台呼叫,结果没有听到寻呼机的铃声.当他们从真空罩中取出寻呼机后,发现寻呼机上有刚才的呼叫显示,通过对以上现象的分析,他们得出的结论是:声音_传播,电磁波_传播。 7、如果中央电视台演播厅正在现场直播王小丫主持的开心词典，某观众在距王小丫30 m处观看,而上海的一位同学在电视机前观看同一节目。已知北京到上海的距离为1460 km,则声音首先

29、传到哪个人的耳朵里?为什么? 在卫星通讯中，只要三颗互成120度角的卫星，就可以覆盖几乎整个地球。 信息传递8则信息传递8则2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大

30、中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有1个，上涨的城市有13个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.5%，涨幅比8月份回落的城市有6个。北京划定63处禁止开发区域近日，北京市主体功能区规划对外公布，其中除了人们熟悉的首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区、生态涵养发展区四类功能区域外，首次设立“禁止开发区域”，并明确在该区域内，除必要的交通、保护、修复、监测及科学实验设施外，禁止任何与资源保护无关的建设。四类功能区域中，首都

31、功能核心区包括东城区、西城区，主体功能是“优化开发”，将严格限制医疗、商业等大型服务设施的新建扩建；城市功能拓展区包括朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，主体功能是“重点开发”，坚持产业高端化，强化城乡结合部治理；城市发展新区包括通州区、顺义区、大兴区以及昌平区和房山区的平原地区，也确定为“重点开发”，重点打造通州国际新城、未来科技城；生态涵养发展区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云县、延庆县以及昌平区和房山区的山区部分，主体功能是“限制开发”，限制大规模高强度工业化城镇化开发，重点培育旅游、休闲等产业，推进新城、小城镇和新农村建设。禁止开发区域，指依法设立的各级各类需要特殊保护、禁止工业化和城

32、镇化开发的重点生态空间，包括世界自然文化遗产、自然保护区、风景名胜区、森林公园、地质公园和重要水源保护区等6大类，共63处，总面积约3023平方公里，占市域总面积的18.4%。深圳：户籍无房家庭将获住房保障近日，深圳市委常委会会议审议并原则通过了深圳市住房保障制度改革创新纲要和户籍制度改革实施方案。目前深圳已经建立了住房保障政策法规体系，完善了住房保障的实施方式，继创新性提出公共租赁住房后，又率先在全国推出了面向户籍无房家庭的安居型商品房，实施了人才安居工程，拓宽了住房保障覆盖面，开展了大规模保障性住房建设。深圳市住房保障制度改革创新纲要指出，深圳市住房保障制度改革创新的目标是要形成具有深圳特

33、色的“多渠道、分层次、广覆盖”的新型住房保障体系，保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。深圳将创新保障性住房产权管理模式、建设与筹集方式等，努力建成住有所居的全国住房保障制度改革示范城市。广州廉租房或并入公租房10月16日，广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（征求意见稿）（下称办法）广泛征求社会公众意见。办法主要将公租房锁定在政府建设房源提供给户籍家庭申请范围内，准入收入线由原年人均收入15000元提高到18287元，与经适房准入线完全一致。值得关注的是，廉租房将并入公租房统一归类，采用“租补分离”政策，即按市场租金交租后，

34、由政府再补贴68成的租金。已入住廉租房家庭租约满后，有可能会面临升租。目前的廉租房入住家庭在合约期满后，将无法再用1元/平方米或者2元/平方米等月租优惠标准交租，而是统一按照公租房租金计价方式交租或领取补贴。租赁补贴标准与人均保障住房面积、家庭人口、收入水平、区域等因素挂钩。承租政府公租房的与在市场上自行解决住房的，适用不同的补贴标准。其中，承租政府公租房的，补贴标准为市场租金的60%80%。换句话说，公租房租户需要缴纳市场价20%40%的租金。三亚限价房将实施一房一价近日，三亚市正式出台限价商品住房管理暂行办法。三亚的限价商品住房销售实行政府指导价，实行一套一标价的明码标价制度，购买人如有违

35、反规定上市交易或弄虚作假骗购限价房等行为，三亚市住房保障主管部门可要求其所在单位依法给予行政处分，情节严重者，将移送司法机关处理。三亚限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。其保障对象为包括财政供养人员（含驻三亚的中央、省、省市两级管理单位）在内，需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭。此外，进一步明确限价商品住房属于政策性住房，在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让，须由三亚市政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；满5年上市转让，三亚市政府可优先回购，上市交易后购房人应当向市政府缴纳一定比例

36、土地收益等价款。该款项按照交易时，同地段、同品质商品住房与原购限价商品住房差价（扣除相关税费后）的30%计算，土地收益等价款全额上交三亚市财政部门。武汉楼市新规防“烂尾”，专户监管预售款从10月1日起，武汉市新建商品房预售资金纳入政府监管，确保在建楼盘建成。武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法涉及武汉1729家房地产企业，估测监管资金每年为800亿元至1000亿元。通常情况下，6层住宅完成2/3工程量、6层以上完成1/2（至少7层），就可以获得预售证，向购房者收取定金或预付款。近年来，少数开发商随意挪用甚至抽逃预售资金，使得楼盘烂尾，或者入住后无法顺利办理“两证”。根据新规定，预售资金将存入政

37、府监管机构与银行共同监管的银行专用账户，其中35%作为工程建设“专款专用”，剩余部分开发商可随时申请提取。武汉市房管局称，35%的比例是综合测定区域、工程进度、用途等多因素后得出的平均造价标准，可确保项目竣工交付，也让房企有较充裕的流动资金。届时，开发商在取得预售许可1个月、工程结构封顶、竣工验收等节点，经房管部门现场确认施工进度后，可提取重点监管资金中的35%、65%、95%。杨再平：地产与金融应形成良性互动近日，中国银行业协会专职副会长杨再平从地产与金融互动的角度指出，目前中国房地产市场存在的问题是：“房地产投资的需求旺盛，但是渠道匮乏，房地产金融产品单一”。杨再平认为：“目前中国房地产市

38、场并没有严重的泡沫，应该用市场的手段将房价恢复正常。”虽然没有全盘崩溃的危险，目前房地产市场也存在潜在风险：“开发商资金链普遍紧张，部分不正常供应拉动市场，使得房价一部分虚高。”而杨再平分析，应通过政府那只“看得见的手”与市场那只“看不见的手”共同作用让金融与地产回归正常良性互动。在他看来，形成金融与地产的良性互动，房价自会在市场调节下正常发展。两者的良性互动，应该形成一套较为完善的机制，首先，应认定房屋的首要功能是自住，而不是投资；其次，从金融角度对于房地产市场进行风险管理，通过评估未来是否有能力偿还房屋贷款，来决定是否正常有效供给金融支持。比如对二套房进行严格认证，实行差别首付与利率政策，而对于第三套房就采取停贷等措施。对房企，银行在配合宏观调控的基础上，有选择性地支持房企发展，有交易才会有资金流动，才会活跃整个市场，乃至经济现状。 （文章来源于：行李牌 ) 第 23 页 共 23 页