某房地产公司章程.doc
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1、 公司章程保利房地产(集团)股份有限公司保利房地产(集团)股份有限公司公公 司司 章章 程程公司章程1目 录第一章 总则.2第二章 经营宗旨和范围.4第三章 股份.5第一节 股份发行.5第二节 股份增减和回购.5第三节 股份转让.6第四章 股东和股东大会.8第一节 股东.8第二节 股东大会的一般规定.10第三节 股东大会的召集.11第四节 股东大会的提案与通知.12第五节 股东大会的召开.14第六节 股东大会的表决和决议.16第五章 董事会.20第一节 董事.20第二节 董事会.22第六章 总经理及其他高级管理人员.26第一节 总经理.26第七章 监事会.28第一节 监事.28第二节 监事会.
2、28第八章 党委.30第九章 财务会计制度、利润分配和审计.31第一节 财务会计制度.31第二节 内部审计.32第三节 会计师事务所的聘任.33第十章 通知和公告.34第一节 通知.34第二节 公告.34第十一章 合并、分立、增资、减资、解散和清算.35第一节 合并、分立、增资和减资.35第二节 解散和清算.36第十二章 修改章程.38第十三章 附则.39公司章程2第一章第一章 总则总则第一条第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益,规范公司的组织和行为, 根据中华人民共和国公司法 (以下简称公司法 ) 、 中华人民共和国证券法 (以下简称证券法 )和其他有关规定,制订本章程。第二条第二条
3、保利房地产股份有限公司(以下简称“公司” )系依照公司法 和其他有关规定成立的股份有限公司。公司经中华人民共和国国家经济贸易委员会国经贸企改2002第 616 号文批 准,以发起设立方式设立;在广州市工商行政管理局注册登记,取得营业执照, 营业执照号为 4401011109042。第三条第三条 公司根据中国共产党章程规定设立党委,公司党委发挥领导核 心和政治核心作用,把方向、管大局、保落实。公司建立党的工作机构,配备足 够数量的党务工作人员,保障党组织的工作经费。第四条第四条 公司于二 00 六年七月四日经中国证券监督管理委员会核准,首次 向社会公众发行人民币普通股 15,000 万股,于二
4、00 六年七月三十一日在上海证 券交易所上市。第五条第五条 公司注册名称 中文全称:保利房地产(集团)股份有限公司 英文全称:POLY REAL ESTATE GROUP CO.,LTD.第六条第六条 公司住所:广州市海珠区阅江中路 688 号保利国际广场北塔 30-33 层 邮政编码:510308第七条第七条 公司注册资本为人民币 11,858,441,061 元。公司因增加或者减少注册资本而导致注册资本总额变更的,可以在股东大会 通过同意增加或减少注册资本决议后,再就因此而需要修改本章程的事项通过一 项决议,并说明授权董事会具体办理注册资本的变更登记手续。第八条第八条 公司为永久存续的股份
5、有限公司。第九条第九条 董事长为公司的法定代表人。第十条第十条 公司全部资产分为等额股份,股东以其认购的股份为限对公司承担 责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司章程3第十一条第十一条 本章程自生效之日起,即成为规范公司的组织与行为、公司与股 东、股东与股东之间权利义务关系的具有法律约束力的文件,对公司、股东、董 事、监事、高级管理人员具有法律约束力的文件。依据本章程,股东可以起诉股 东,股东可以起诉公司董事、监事、总经理和其他高级管理人员,股东可以起诉 公司,公司可以起诉股东、董事、监事、总经理和其他高级管理人员。第十二条第十二条 本章程所称其他高级管理人员是指公司的副总经理、董事
6、会秘书、 财务总监、技术总监。公司章程4第二章第二章 经营宗旨和范围经营宗旨和范围第十三条第十三条 公司的经营宗旨:始终坚持经济效益为中心,以房地产为主业, 立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越,形成有特色的产品和服务,全面实 施品牌战略,为员工创造机会,为客户创造价值,为社会创造财富,实现股东利 益的最大化。第十四条第十四条 经依法登记,公司的经营范围是:一级房地产开发。出租本公司 开发商品房。房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工。室内装修。冷气 工程及管道安装。物业管理。酒店管理。批发与零售贸易(国家专营专控商品除 外) 。公司章程5第三章第三章 股份股份第一节第一节 股份发行股份
7、发行第十五条第十五条 公司的股份采取股票的形式。第十六条第十六条 公司股份的发行,实行公开、公平、公正的原则,同种类的每一 股份应当具有同等权利。 同次发行的同种类股票,每股的发行条件和价格应当相同;任何单位或者个 人所认购的股份,每股应当支付相同价额。第十七条第十七条 公司发行的股票,以人民币标明面值。第十八条第十八条 公司发行的股份,在中国证券登记结算有限公司上海分公司集中 存管。第十九条第十九条 公司发起人为保利南方集团有限公司、广东华美国际投资集团有 限公司、张克强、李彬海、宋广菊、单亦和、贺平、王小朝、王旭、韩清涛、张 玲、陈凯、罗卫民、杨小虎、官集保、刘平、张万顺、谭艳。上述股东在
8、公司设 立时认购的股份数分别为 150,114,761 股、30,385,239 股、900 万股、118 万股、 86 万股、78 万股、78 万股、78 万股、78 万股、78 万股、58 万股、58 万股、58 万股、58 万股、56 万股、56 万股、56 万股、56 万股。 出资方式为:保利南方集团有限公司以广州保利房地产开发公司全部经营性 净资产出资,其他发起人以货币出资。 出资时间均为:2002 年 7 月 25 日。第二十条第二十条 公司股份总数为 11,858,441,061 股,公司的股本结构为:普通 股 11,858,441,061 股,无其他种类股。第二十一条第二十一条
9、 公司或公司的子公司(包括公司的附属企业)不以赠与、垫资、 担保、补偿或贷款等形式,对购买或者拟购买公司股份的人提供任何资助。第二节第二节 股份增减和回购股份增减和回购第二十二条第二十二条 公司根据经营和发展的需要,依照法律、法规的规定,经股东 大会分别作出决议,可以采用下列方式增加资本:(一)公开发行股份;公司章程6(二)非公开发行股份; (三)向现有股东派送红股; (四)以公积金转增股本; (五)法律、行政法规规定以及中国证监会批准的其他方式。第二十三条第二十三条 公司可以减少注册资本。公司减少注册资本,应当按照公司 法以及其他有关规定和本章程规定的程序办理。第二十四条第二十四条 公司在下
10、列情况下,可以依照法律、行政法规、部门规章和本 章程的规定,收购本公司的股份:(一)减少公司注册资本; (二)与持有本公司股票的其他公司合并; (三)将股份奖励给本公司职工; (四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购 其股份的。除上述情形外,公司不进行买卖本公司股份的活动。第二十五条第二十五条 公司收购本公司股份,可以选择下列方式之一进行:(一)证券交易所集中竞价交易方式; (二)要约方式; (三)中国证监会认可的其他方式。第二十六条第二十六条 公司因本章程第二十四条第(一)项至第(三)项的原因收购 本公司股份的,应当经股东大会决议。公司依照第二十四条规定收购本公司股
11、份 后,属于第(一)项情形的,应当自收购之日起 10 日内注销;属于第(二)项、 第(四)项情形的,应当在 6 个月内转让或者注销。公司依照第二十四条第(三)项规定收购的本公司股份,将不超过本公司已 发行股份总额的 5%;用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出;所收购的 股份应当 1 年内转让给职工。第三节第三节 股份转让股份转让第二十七条第二十七条 公司的股份可以依法转让。第二十八条第二十八条 公司不接受本公司的股票作为质押权的标的。第二十九条第二十九条 发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起 1 年内不得转让。 公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起 1
12、年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其公司章程7变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的 25%;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起 1 年内不得转让。上述人员离 职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。第三十条第三十条 公司董事、监事、高级管理人员、持有本公司股份 5%以上的股 东,将其持有的本公司股票在买入后 6 个月内卖出,或者在卖出后 6 个月内又买 入,由此所得收益归本公司所有,本公司董事会将收回其所得收益。但是,证券 公司因包销购入售后剩余股票而持有 5%以上股份的,卖出该股票不受 6 个月时 间限制。公司董
13、事会不按照前款规定执行的,股东有权要求董事会在 30 日内执行。 公司董事会未在上述期限内执行的,股东有权为了公司的利益以自己的名义直接 向人民法院提起诉讼。公司董事会不按照第一款的规定执行的,负有责任的董事依法承担连带责任。公司章程8第四章第四章 股东和股东大会股东和股东大会第一节第一节 股东股东第三十一条第三十一条 公司依据证券登记机构提供的凭证建立股东名册,股东名册是 证明股东持有公司股份的充分证据。股东按其所持有股份的种类享有权利,承担 义务;持有同一种类股份的股东,享有同等权利,承担同种义务。 公司应当与证券登记机构签订股份保管相关协议,定期查询主要股东资料以 及主要股东的持股变更(
14、包括股权的出质)情况,及时掌握公司的股权结构。第三十二条第三十二条 公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股东 身份的行为时,由董事会或股东大会召集人确定股权登记日,股权登记日收市时 登记在册的股东为享有相关权益的股东。第三十三条第三十三条 公司股东享有下列权利:(一)依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配; (二)依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会,并 行使相应的表决权; (三)对公司的经营进行监督,提出建议或者质询; (四)依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股 份; (五)查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议
15、记录、董事会 会议决议、监事会会议决议、财务会计报告; (六)公司终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分 配; (七)对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东,要求公司收购 其股份; (八)法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。第三十四条第三十四条 股东提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的,应当向公司 提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件,公司经核实股东身份 后按照股东的要求予以提供。第三十五条第三十五条 公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的,股东 有权请求人民法院认定无效。股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规
16、或者本章 程,或者决议内容违反本章程的,股东有权自决议作出之日起 60 日内,请求人 民法院撤销。公司章程9第三十六条第三十六条 董事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者 本章程的规定,给公司造成损失的,连续 180 日以上单独或合并持有公司 1%以 上股份的股东有权书面请求监事会向人民法院提起诉讼;监事会执行公司职务时 违反法律、行政法规或者本章程的规定,给公司造成损失的,股东可以书面请求 董事会向人民法院提起诉讼。监事会、董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼,或者自收到 请求之日起 30 日内未提起诉讼,或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利 益受到难以弥补的损害
17、的,前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直 接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益,给公司造成损失的,本条第一款规定的股东可以依 照前两款的规定向人民法院提起诉讼。第三十七条第三十七条 董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者本章程的规定, 损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼。第三十八条第三十八条 公司股东承担下列义务:(一)遵守法律、行政法规和本章程; (二)依其所认购的股份和入股方式缴纳股金; (三)除法律、法规规定的情形外,不得退股; (四)不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人 独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益; 公司股东滥用股东权利
18、给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿 责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司 债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。 (五)法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。第三十九条第三十九条 持有公司 5%以上有表决权股份的股东,将其持有的股份进行 质押的,应当自该事实发生当日,向公司作出书面报告。第四十条第四十条 公司的控股股东、实际控制人员不得利用其关联关系损害公司利 益。违反规定的,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。公司控股股东及实际控制人对公司和公司社会公众股股东负有诚信义务。控 股股东应严格依法行使出资人的权利,控股股东不得利用利润
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