房屋安全隐患排查整治流程（2篇）+区村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表.docx

《房屋安全隐患排查整治流程（2篇）+区村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋安全隐患排查整治流程（2篇）+区村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 xx区自建房屋安全隐患排查整治流程一、排查流程第一步：户主自查。房屋所有人或实际控制人如实填写xx区（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表。第二步：镇（街道）排查小组现场复查。按照“四看”即看手续是否办理、看建设是否合规、看用途是否改变、看隐患是否排除，核实户主或实际控制人提供的相关资料是否完整真实。第三步：指导组核查。专业指导组组织专业技术人员对房屋安全情况进行现场核查，初判是否存在安全隐患，是否需要安全性鉴定。第四步：第三方专业检测机构现场检测鉴定。根据湖南省人民政府办公厅关于进一步加强农村住房质量安全监管的通知要求，用作生产经营或出租的自建房必须进行房屋安全性鉴定。二、整治销号流程：

2、按照部门联动、分类处理原则开展整治。（一）非经营性自建房：1、无违章违规行为但存在安全隐患的非经营性自建房：经镇（街道）初步排查、区专业指导组初判存在安全隐患的，需进行房屋安全性鉴定。房屋安全性鉴定为C级的，进行维修加固。安全性鉴定为D级的，位于中心城区规划范围外的，自行拆除，按照郴州市农村村民住房建设管理条例规定办理建房相关手续；符合农村危房改造补助条件的，可按程序申报农村危房改造补助资金；经房屋安全性鉴定为D级的，位于中心城区规划范围内的，按照市里有关政策执行。2、存在违规建设行为的非经营性自建房：先由房屋所有人聘请具有资质的第三方专业机构进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的,按照鉴定意见制

3、定整改方案自行消除安全隐患。经鉴定为D级的,整栋自行拆除。（二）经营性自建房：根据湖南省人民政府办公厅关于进一步加强农村住房质量安全监管的通知的规定，全区所有用作经营性自建房必须出具房屋安全性鉴定报告方可经营。无房屋安全性鉴定报告的，先暂停营业，必须由具有资质的第三方检测机构进行房屋安全性鉴定并出具鉴定报告。经鉴定为A/B级的，可继续经营。经鉴定为C级的，按照鉴定意见制定整改方案，房屋所有人按照方案整改到位，经相关主管部门进行联合验收合格后，准许恢复营业。经鉴定为D级的,停止营业，整栋自行拆除。xx区非自建房屋安全隐患排查整治流程一、排查流程第一步：开展自查。由房屋产权人或实际使用人所属行业主

4、管部门如实填写xx区（居）民非自建房安全隐患排查整治信息采集表。其中纯商品房住宅小区由属地街道负责排查，房改房由其主管部门负责排查，各行业所属办公或生产经营等房屋，由各行业主管部门负责排查。第二步：现场核查。专业指导组组织专业技术人员对房屋安全情况进行现场核查，初判是否存在安全隐患，是否需安全性鉴定。第三步：第三方专业检测机构现场检测鉴定。根据专业技术人员现场核查结论，进行房屋安全性鉴定。二、整治销号流程：按照部门主责、分类处理原则开展整治。（一）非住宅类：经专业指导组初判存在安全隐患的，必须出具房屋安全性鉴定报告方可使用。无房屋安全性鉴定报告的，必须由第三方检测机构进行房屋安全性鉴定并出具鉴

5、定报告，其费用由产权所有人或实际控制人负责。经鉴定为A/B级的，可继续使用。经鉴定为C级的，按照鉴定意见制定整改方案消除安全隐患后，经相关主管部门进行联合验收合格，准许恢复使用。经鉴定为D级的，位于中心城区规划范围外的，人员撤离、停止使用；如需拆除重建，按法定流程办理建房手续。位于中心城区规划范围内的，人员撤离、停止使用；可否拆除重建，按市里有关政策执行。（二）住宅类1. 纯商品房住宅小区：经专业指导组初判存在安全隐患的，由该栋房屋的所有业主筹资进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的，由房屋所有人或实际控制人，进行维修加固。经房屋安全性鉴定为D级的，人员撤离、停止使用。如需拆除重建，由房屋所有人或

6、实际控制人，按法定流程依法依规办理建房手续。2. 房改房住宅小区：经专业技术人员现场判定，存在安全隐患的，由该小区的主管部门出资进行房屋安全性鉴定。经鉴定为C级的，由房屋所有人或实际控制人，进行维修加固。经房屋安全性鉴定为D级的，人员撤离、停止使用。如需拆除重建，由房屋所有人或实际控制人，按法定流程依法依规办理建房手续。xx区村（居）民自建房安全隐患排查整治信息采集表第一部分：基本情况地 址xx区 镇、（街道） 村（社区） 组 、路（街巷）号所在区域（多选）城镇建成区 城乡结合部 城中村 拆迁安置区 （建制镇 集镇 学校周边 医院周边批发市场周边 景区及周边 村落 其他 产权人户主姓名身份证号

7、居住人口数人实际拥有人第二部分：手续是否办理 是 否是否取得行政许可手续否是建设用地规划许可证 国有土地使用权证 集体建设用地使用权证 竣工验收手续 消防竣工验收手续 施工许可证 宅基地批准书 乡村建设规划许可证 不动产登记证市场主体登记（营业执照）经营许可证（经营许可行业： ）（多选）是否为违法建设是 否违法占地 违法建设 违法改扩建 （多选）是否违法审批是 否违法用地审批 违法规划审批 违法建设审批 违法经营许可 （多选）第三部分：建设是否合规 是 否设计方式有专业设计 采用标准化图集 无专业设计、未采用标准图集施工队伍自行建造 建筑工匠建造 有资质的施工队伍建造结构类型砌体结构 底部框架

8、-抗震墙上部砌体结构 钢筋混凝土结构 钢结构 木（竹）结构 土木/石木结构混杂结构 其他 （多选）承重墙体材料红砖 水泥砌块 石块 其他 楼板类型木楼板 预制板 现浇板屋盖类型木屋盖 现浇板 预制板抗震构造基础地圈梁 构造柱 圈梁 （多选）改扩建是否进行过改扩建是改扩建次数 次改造时间年否改扩建内容楼顶加层 周边扩建（建筑外扩） 楼内建夹层 室内加隔墙 楼体抬高扩大门窗 加建地下室 减柱减隔墙 其他 （多选）装修是否改变主体结构：是 否第四部分：用途是否改变 是 否房屋用途自有住宅经营业态种类包含（可多选）餐饮饭店 民宿宾馆 批发零售 休闲娱乐 教育设施医疗卫生 养老服务 生产加工仓储物流 出

9、租居住其他 （请填写具体用途）是否出具专业鉴定报告：是 否经营性用途是否用作经营：是 否土地性质国有土地居住用地 商住用地 商业用地 国有林场、种场、渔场等用地集体土地宅基地 集体建设用地 房屋基本信息建筑层数主体 层，局部 层建筑面积 平方米建成时间 年第五部分：隐患是否排查 是 否地质灾害隐患情况是否存在地质灾害隐患初判否是隐患类型：（多选）切坡建房 滑坡 泥石流 地下采空区 洪涝 山体崩塌 地面沉降 其他 房屋结构安全情况房屋结构安全隐患初判基本安全 存在安全隐患 隐患部位：（多选）墙体 梁柱 地基 屋面 楼板 其他 是否安全鉴定否是鉴定结论A级 B级C级，隐患部位（多选）：墙体 梁柱

10、地基 屋面 楼板 其他 D级，隐患部位（多选）：墙体 梁柱 地基 屋面 楼板 其他 消防安全情况是否存在消防安全否是（多选）消防车道严重堵塞 疏散通道严重堵塞消防设施和器材缺失或破坏道路狭窄消防车无法通行发生过电路短路电路敷设不规范 易燃材料 其他第六部分：整治是否到位 是 否整治措施管理措施（多选）停止经营 封存警示 人员搬离 其他 工程措施拆除 重建 维修加固 其他 违法建设查处拆除 行政处罚 其他 整治期限立即整治 半年内整治 一年内整治填报人（至少2人签名）： 调查时间：户主（签名）：xx区村（居）民非自建房安全隐患排查整治信息采集表第一部分：基本情况地 址xx区 镇、（街道） 村（社

11、区） 所在区域（多选）城镇建成区 城乡结合部 城中村 拆迁安置区 建制镇 集镇 学校周边 医院周边批发市场周边 景区及周边 村落 其他 产权人户主姓名单位/小区栋号号实际拥有人第二部分：手续是否办理 是 否是否取得行政许可手续否是建设用地规划许可证 国有土地使用权证 集体建设用地使用权证 竣工验收手续 消防竣工验收手续 施工许可证 宅基地批准书 乡村建设规划许可证 不动产登记证市场主体登记（营业执照）经营许可证（经营许可行业： ）（多选）是否为违法建设是 否违法占地 违法建设 违法改扩建 （多选）是否违法审批是 否违法用地审批 违法规划审批 违法建设审批 违法经营许可 （多选）第三部分：建设是

12、否合规 是 否设计方式有专业设计 采用标准化图集 无专业设计、未采用标准图集施工队伍自行建造 建筑工匠建造 有资质的施工队伍建造结构类型砌体结构 底部框架-抗震墙上部砌体结构 钢筋混凝土结构 钢结构 木（竹）结构 土木/石木结构混杂结构 其他 （多选）承重墙体材料红砖 水泥砌块 石块 其他 楼板类型木楼板 预制板 现浇板屋盖类型木屋盖 现浇板 预制板抗震构造基础地圈梁 构造柱 圈梁 （多选）改扩建是否进行过改扩建是改扩建次数 次改造时间年否改扩建内容楼顶加层 周边扩建（建筑外扩） 楼内建夹层 室内加隔墙 楼体抬高扩大门窗 加建地下室 减柱减隔墙 其他 （多选）装修是否改变主体结构：是 否第四部

13、分：用途是否改变 是 否房屋用途自有住宅经营业态种类包含（可多选）餐饮饭店 民宿宾馆 批发零售 休闲娱乐 教育设施医疗卫生 （养老服务 生产加工仓储物流 出租居住其他 （请填写具体用途）是否出具专业鉴定报告：是 否经营性用途是否用作经营：是 否土地性质国有土地居住用地 商住用地 商业用地 国有林场、种场、渔场等用地集体土地宅基地 集体建设用地 房屋基本信息建筑层数主体 层，局部 层建筑面积 平方米建成时间 年第五部分：隐患是否排查 是 否地质灾害隐患情况是否存在地质灾害隐患初判否是隐患类型：（多选）切坡建房 滑坡 泥石流 地下采空区 洪涝 山体崩塌 地面沉降 其他 房屋结构安全情况房屋结构安全

14、隐患初判基本安全 存在安全隐患 隐患部位：（多选）墙体 梁柱 地基 屋面 楼板 其他 是否安全鉴定否是鉴定结论A级 B级C级，隐患部位（多选）：墙体 梁柱 地基 屋面 楼板 其他 D级，隐患部位（多选）：墙体 梁柱 地基 屋面 楼板 其他 消防安全情况是否存在消防安全否是（多选）消防车道严重堵塞 疏散通道严重堵塞消防设施和器材缺失或破坏道路狭窄消防车无法通行发生过电路短路电路敷设不规范 易燃材料 其他第六部分：整治是否到位 是 否整治措施管理措施（多选）停止经营 封存警示 人员搬离 其他 工程措施拆除 重建 维修加固 其他 违法建设查处拆除 行政处罚 其他 整治期限立即整治 半年内整治 一年内整治填报人（至少2人签名）： 调查时间：户主（签名）：