2022监理-合同管理-精讲班-第27讲第六章建设工程施工合同管理(一)(2022年新版).docx

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1、第六章 建设工程施工合同管理内容提要第一节建设工程施工合同概述一、施工合同标准文本二、施工合同管理有关各方的职责第二节施工合同的订立一、合同文件二、订立合同时需要明确的内容三、明确保险责任第三节施工准备阶段的合同管理一、发包人的义务二、承包人的义务三、监理人的职责第四节施工阶段的合同管理一、合同履行涉及的几个时间期限二、施工进度管理三、施工质量管理 四、工程款支付管理五、施工平安管理 六、变更管理七、不可抗力八、索赔管理九、违约责任第五节竣工和缺陷责任期阶段的合同管理一、竣工验收管理二、缺陷责任期管理第六节施工分包合同管理一、施工分包合同概述 二、施工分包合同的订立三、施工分包合同履行管理四、

2、监理人对专业施工分包合同履行的管理考纲要求1施工合同标准文本2施工合同管理有关各方的职责3施工合同订立4施工合同履行管理5施工分包合同履行管理第一节 建设工程施工合同概述一、施工合同标准文本一施工合同标准文本概述国家开展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、播送电影电视总局 9 部委联合颁发的适用于大型复杂工程工程的 标准施工招标文件 2022 年版 中包括施工合同标准文本以下简称“标准施工合同。9 部委在 2022 年又颁发了适用于工期在 12 个月之内的 简明标准施工招标文件 ，其中包括 合同条款及格式 以下简称“简明施工合同。按照 9 部委联合公

3、布的“标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试行规定发改委第 56号令要求，各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于各类建设工程。二标准施工合同的组成标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。1通用条款2专用条款3合同附件格式标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的标准化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函三个文件。1合同协议书合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书，因此标准施工合同中规定了应用格式。2履约保函标准施工合同要求履约担保采用保函的形式，给出的履约保函标准格式主要表现为以下两个方面的特点： 1担保期限。担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。没有采用国际招标工程或使用世界银行贷款建设工程的担保期限至缺陷责任期满止的规定，即担保人对承包人保修期内履行合同义务的行为不承担担保责任。