2022造价-管理-冲刺班-第15讲第六章工程建设全过程造价管理(一)(2022年新版).docx
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1、第六章 工程建设全过程造价管理第一节 决策阶段造价管理1.内容提要 工程工程筹划 工程工程经济评价 工程工程经济评价报表的编制2.重点、难点分析工程工程经济评价与工程工程经济评价报表的编制结合学习,掌握财务分析与经济分析的内容。3.内容讲解一、工程工程筹划工程工程筹划是指将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统活动。工程工程筹划主要包括建设前期工程系统构思筹划、建设期间工程管理筹划和工程建成后的运营筹划。工程工程筹划以工程工程管理理论为指导,不仅效劳于工程工程管理全过程,而且是工程造价管理的重要前提和根底。一工程工程筹划的主要作用1. 构思工程工程系统框架
2、工程工程筹划的首要任务是根据建设意图进行工程工程的定义和定位,全面设想一个待建工程系统。工程工程定义是指要明确界定工程工程的用途、性质,如某类工业工程、交通运输工程、公共工程、房地产开发工程等,具体描述工程工程的主要用途和目的。工程工程定位是要根据市场需求,综合考虑投资能力和最有利的投资方案,决定工程工程的规格和档次。例如,设想建设一幢高层写字楼, 根据需求和建设条件,可以建成普通办公大楼,也可以建成具有多功能的现代化办公楼宇,总之,工程工程必须通过定位筹划做出准确定位。在工程工程定义和定位明确的前提下,需要提出工程工程系统框架,进行工程工程功能分析,确定工程工程系统组成。例如,要建设一个现代
3、化钢铁生产工程,其系统构成应包括从原料投入到各类钢材产品产出全过程的假设干单项工程原材料输送子系统,炼铁子系统,炼钢子系统,轧钢子系统, 产成品包装、储存和销售子系统等。再如,要新建一所学校,其系统构成应包括教学楼、实验室、办公楼、食堂、体育设施,以及视教师和学生的住宿情况建设必要的教师宿舍、学生集体宿舍和浴室等其他生活设施。通过筹划工程工程系统框架,应使工程工程的根本设想变为具体而明确的建设内容和环球网校:视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答! 音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 601要求。2. 奠定工程工程决
4、策根底在通常情况下,工程工程的投资决策是建立在可行性研究根底之上的,而工程工程可行性研究不仅包含建设方案,而且需要充分考虑工程工程所赖以生存和开展的社会经济环境和市场。建设方案的产生,并不是由投资主体的主观愿望和某种意图的简单设想就能完成的,必须通过专家的总体筹划和假设干重要细节的筹划如工程定位、系统构成、目标设定及管理运作等的具体筹划并进行实施可能性和可操作性的分析,才能使建设方案建立在可运作的根底上。也只有在此根底上,才会使工程工程可行性研究所提供的结论具有可实现性。例如,工程融资方案、工程建设总进度目标等都对工程工程可行性研究结论产生重要影响,如果仅是从理想条件出发做出决定,在此条件下的
5、可行性研究所得出的结论虽很乐观,但在工程实施过程中却不能按预想的融资方案运作,不能按预想总进度目标开展建设,工程实施的实际结果可能会与原来的可行性研究结论相悖。因此,只有经过科学、缜密的工程工程筹划,才能为可行性研究和工程决策奠定客观而具有运作可能性的根底。3. 指导工程工程管理工作由于工程工程筹划需要密切结合具体工程工程系统的整体特征,不仅把握和揭示工程工程系统总体开展的条件和规律,而且深入到工程工程系统构成的各个层面,还要针对各个阶段的开展变化对工程工程管理的运作方案提出系统的、具有可操作性的设想,因此,工程工程筹划将直接成为指导工程工程实施和工程工程管理的根本依据。工程工程管理工作的中心
6、任务是进行工程工程目标控制,因此,工程工程筹划是工程工程管理的前提,也是工程造价管理的前提。没有筹划的工程工程管理及造价管理,将会陷入管理事务的盲目性和被动性之中,没有科学管理作支撑的工程工程筹划也将会成为纸上谈兵,而缺乏实用价值。二工程工程筹划的主要内容1. 工程工程构思筹划工程设想筹划的主要内容包括:1工程工程的定义。即描述工程工程的性质、用途和根本内容。2工程工程的定位。即描述工程工程的建设规模、建设水准,工程工程在社会经济开展中的地位、作用和影响力,并进行工程工程定位依据及必要性和可能性分析。4其他。与工程工程实施及运行有关的重要环节筹划,均可列入工程工程构思筹划的范畴。环球网校:视频
7、授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答! 音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 6012. 工程工程实施筹划1工程工程组织筹划。2工程工程融资筹划。3工程工程目标筹划。4工程工程实施过程筹划。(三)多方案比选工程工程多方案比选主要包括:工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选,甚至包括污染防治措施方案比选等。无论哪一类方案比选,均包括技术方案比法和经济效益比选两个方面。1 技术方案比选技术方案比选方法分为两大类,即:传统方法和现代方法。l传统方法包括:经验判断法、方案评分法和经济计算法。1经验判断法。利用人们的知识、经验和
8、主观列断能力,靠直觉进行方案评价。其优点是适用性强,决策灵活;缺点是缺乏严格的科学论证、容易导致主观、片面的结果。2)方案评分法。根据评价指标对方案进行打分,最后根据得分多少判断优劣。常用的方法有加法评分法、乘法评分法、综合价值系数法。其优点是能够定量判断方案的优劣,比起笼统地用“很好、“对、“不好等字眼评价要更为细致更为准确。3经济计算法。通过指标的大小来到断方案的优劣,是一种准确的方案比选方法。可应用于较准确地计算各方案经济效益的场合,如价值工程中的新产品开发、技术改造、可行性研究中的投资方案等。2现代方法。主要包括:目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络
9、法等。2经济效益比选l方案比选要点。 l筛选备选方案。 2保证备选方案之间的可比性。3针对备选方案的结构类型选用适宜的比选方法。2方案比选方法。互斥型方案的比选方法包括:静态差额投资收益率法、静态差额投资回收期法、差额投资内部收益率法、净现值法、净现值率法、年值法、总费用现值比较法、年费用比较法环球网校:视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答! 音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 601等。二、工程工程经济评价一工程工程经济评价的内容、方法和原那么1工程工程经济评价的内容工程工程经济评价包括财务分析和经济分析。1财务
10、分析。财务分析是在国家现行财税制度和价格体系的前提下,从工程的角度出发,计算工程范围内的财务效益和费用,分析工程的盈利能力和清偿能力,评价工程在财务上的可行性。2经济分析。经济分析是在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益的角度出发, 计算工程对国民经济的奉献,分析工程的经济效率、效果和对社会的影响,评价工程在宏观经济上的合理性。大型工程工程中,经济分析是财务分析的前提。工程国民经济效益的可行性与否决定了大型工程工程的最终可行性,它是决定大型工程决策的先决条件和主要依据之一。因此,在进行工程投资决策时,既要考虑工程的财务分析结果,更要遵循使国家与社会获益的工程经济分析原那么。2区别。两种
11、分析的出发点和目的不同。工程财务分析是站在企业或投资人立场上,从其利益角度分析评价工程的财务收益和本钱,而工程经济分析那么是从国家或地区的角度分析评价工程对整个国民经济乃至整个社会所产生的收益和本钱;两种分析中费用和效益的组成不同。在工程财务分析中,但凡流入或流出项的工程货币收支均视为企业或投资者的费用和效益,而在工程经济分析中,只有当工程的投入或产出能够给国民经济带来奉献时才被当做工程的费用或效益进行评价;两种分析的分析对象不同。工程财务分析分析的对象是企业或投资人的财务收益和本钱,而工程国民评价分析的对象是由工程带来的国民收入增值情况;两种分析中衡量费用和效益的价格尺度不同。工程财务分析关
12、注的是工程的实际货币效果,它环球网校:视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答! 音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 601根据预测的市场交易价格去计量工程投入和产出物的价值,而工程国民评价关注的是对国民经济的奉献,采用表达资源合理有效配置的影子价格去计量工程投入和产出物的价值;两种分析的内容和方法不同。工程财务分析主要采用企业本钱和效益的分析方法,工程国民评价需要采用费用和效益分析、本钱和效益分析和多目标综合分析等方法;两种分析采用的评价标准和参数不同。工程财务分析的主要标准和参数是净利润、财务净现值、市场利率等,而
13、工程国民评价的主要标准和参数是净收益、经济净现值、社会折现率等;两种分析的时效性不同。工程财务分析必须随着国家财务制度的变更而做出相应的变化,而工程国民评价多数是按照经济原那么进行评价。3. 工程工程经济评价内容和方法的选择工程工程的类型、性质、目标和行业特点等都会影响工程评价的方法、内容和参数。1对于一般工程,财务分析结果将对其决策、实施和运营产生重大影响,财务分析必不可少。由于这类工程产出品的市场价格根本上能够反映其真实价值,当财务分析的结果能够满足决策需要时,可以不进行经济分析。2对于那些关系国家平安、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的工程一般为政府审批或核准工程,需要
14、从国家经济整体利益角度来考察工程,并以能反映资源真实价值的影子价格来计算工程的经济效益和费用,通过经济评价指标的计算和分析,得出工程是否对整个社会经济有益的结论。3对于特别重大的工程工程,除进行财务分析与经济费用效益分析外,还应专门进行工程对区域经济或宏观经济影响的研究与分析。4. 工程工程经济评价应遵循的根本原那么1“有无比照原那么。2效益与费用计算口径对应一致的原那么。3收益与风险权衡的原那么。4定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原那么。5动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原那么。二工程工程财务评价1财务效益和费用的估算1财务效益和费用的识别和估算应注意的问题。环球网校:视
15、频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答! 音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456 转 601财务效益和费用的估算应注意遵守现行财务、会计以及税收制度的规定。财务效益和费用的估算应遵守“有无比照的原那么。财务效益和费用的估算范围应表达效益和费用对应一致的原那么。财务效益和费用的估算应根据工程性质、类别和行业特点,明确相关政策和其他依据、选取适宜的方法,进行文字说明,并编制相关表格。2财务效益和费用的构成。市场化运作的经营性工程,工程目标是通过销售产品或提供效劳实现盈利,其财务效益主要是指所获取的营业收入。对于某些国家鼓励开展的经
16、营性工程,可以获得增值税的优惠。按照有关会计及税收制度,先征后返的增值税应记作补贴收入,作为财务效益进行核算;对于以提供公共产品效劳于社会或以保护环境等为目标的非经营性工程,往往没有直接的营业收入,也就没有直接的财务效益。这类工程需要政府提供补贴才能维持正常运转,应将补贴作为工程的财务收益,通过预算平衡计算所需要补贴的数额;对于为社会提供准公共产品或效劳,且运营维护采用经营方式的工程,这类工程的财务效益包括营业收入和补贴收入;工程所支出的费用主要包括投资、本钱费用和税金等。3财务效益和费用采用的价格。财务分析应采用以市场价格体系为根底的预测价格。 在建设期内,一般应考虑投入的相对价格变动及价格
17、总水平变动。在运营期内,假设能合理判断未来市场价格变动趋势,投入与产出可采用相对变动价格;假设难以确定投入与产出的价格变动,一般可采用工程运营期初的价格;有要求时,也可考虑价格总水平的变动。 运营期财务效益和费用的估算采用的价格,应符合以下要求:效益和费用估算采用的价格体系应一致;采用预测价格,有要求时可考虑价格变动因素;对适用增值税的工程,运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格;假设采用含增值税价格,应予以说明, 并调整相关表格。4财务效益和费用的估算步骤。财务效益和费用的估算步骤应该与财务分析的步骤相匹配。在进行融资前分析时,应先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入,然后是经营
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