第21讲第五章建设工程造价计价方法和依据(四).docx

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1、八预算定额的编排定额工程表编制完成后，对分项工程的人工、材料和机械台班消耗量列上单价(基期价格)，从而形成以货币形式表示的有量有价的预算定额。各分局部项所汇总的价称基价，在具体应用中，按工程所在地的市场价格进行价差调整，表达量价别离的原那么，即定额量、市场价原那么。预算定额主要包括文字说明，分项工程定额消耗量指标和附录。1、定额文字说明文字说明包括总说明、建筑面积计算规那么、分部说明和分节说明。1总说明：1编制预算定额各项依据；2预算定额的使用范围；3预算定额的使用规定及说明。2建筑面积计算规那么。3分部说明：1分部工程包括的子目内容；2有关系数的使用说明；3工程量计算规那么；4特殊问题处理方

2、法的说明。4分节说明。主要包括本节定额的工程内容说明。2、分项工程定额消耗指标各分项定额的消耗指标是预算定额最根本的内容。3、附录1建筑安装施工机械台班单价表；2砂浆、混凝土配合比表；3材料、半成品、成品损耗率表；4建筑工程材料基价。附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。典型题目：各分局部项所汇总的价称基价，在具体应用中，按工程所在地的市场价格进行价差调整，表达()的原那么，即定额量、市场价原那么。A.定额计价B.量价别离C.综合单价D.工料单价答案：B典型题目：预算定额主要包括()。A.文字说明B.分项工程定额消耗量C.建设工程综合指标D.附录E.单位工程综合指标答案：ABD二、

3、概算定额、概算指标一概算定额概念概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额是由预算定额综合而成的。二概算定额的主要作用5 项1是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；3是编制建设工程主要材料方案的参考依据；4是编制概算指标的依据；5是编制招标控制价和投标报价的依据。典型题目：概算定额是由()综合而成的。 A.概算指标B.估算指标C.预算定额D.施工定额答案：C典型题目：概算定额的主要作用包括()。A.编制设计概算的依据B.编制概算指标的依据D.编制建设工程主要材料方案的参考依据E.是对设计方案和施工

4、方案进行技术经济评价的依据答案：ABCD三概算定额的编制依据1现行的预算定额；3人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。四概算定额的编制步骤1、准备工作阶段该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的工程。在此根底上，制定出编制方案和确定概算定额工程。2、编制初稿阶段该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算；概算定额与预算定额的水平测算。3、审查定稿阶段五概算指标概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2、“m3或“座等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。1

5、.概算指标的主要作用1是根本建设管理部门编制投资估算和编制根本建设方案，估算主要材料用量方案的依据；2是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；3是考核根本建设投资效果的依据。2.概算指标的主要内容和形式概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括以下 4 项内容：1工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等；2工程造价及费用组成；3每平方米建筑面积的工程量指标；4每平方米建筑面积的工料消耗指标。典型题目：概算指标是以()为对象的消耗指标。A.单位工程B.分部工程C.整个建筑物或构筑物D.分项工程答案：C三、投资估算指标一投资估算指标作用工程建设投资估算指

6、标是编制建设工程建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依 据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。也就是说，投资估算指标为完成工程建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程 中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定工程投资的根底。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设工程的合理评估正确决策具有重要意义。二投资估算指标的内容投资估算指标是确定和控制建设工程全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前 期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次

7、。1、建设工程综合指标指按规定应列入建设工程总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。建设工程综合指标一般以工程的综合生产能力单位投资表示，如元/t。2、单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/m2 或其他单位表示。3、单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程工程的费用，即建筑安装工程费用。三投资估算指标的编制方法编制一般分为三个阶段进行：2、平衡调整阶段；3、测算审查阶段。典型题

8、目：工程建设()是编制建设工程建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。A.投资估算指标B.概算定额 C.预算定额 D.概算指标答案：A典型题目：投资估算指标内容因行业不同各异，一般可分为()三个层次。A.建设工程综合指标B.单项工程指标C.单位工程指标D.分部工程指标E.分项工程指标答案：ABC典型题目：按规定应列入能独立设计、施工的工程工程的费用，即()。A.设备购置费B.工器具购置费C.其他费用D.建筑安装工程费用答案：D第 4 节 人工、材料、机械台班消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额的形式来表现，它是工程计价最根底的定额，是编制地方和行业部门编制预算定额的根底，也是个别企业依据其自身的消耗水平编制企业定额的根底。一、劳动定额一劳动定额的概念如前所述，劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。二劳动定额的分类及其关系1、劳动定额的分类按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。2、时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数的关系三工作时间工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为 8h(每个工日)。对工作时间的研究和分析，可以分为工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。