物业装修管理服务协议.doc

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1、物业装修管理服务协议 甲方: 乙方: 为了能给广大业主/住户营造一个舒适,安全方便的居住和工作环境,维修公共利益及保证工程质量与财产安全,依照建设部(第110号)文件及相关规定,特定本协议,以资共同遵守。 一、申报登记工程开工前五天业主向甲方申报装修申请表及提交相关资料: 1、房屋合法权益有效证明; 2、申报人身份证; 3、装饰总平面图、隐蔽工程部分施工图; 二、装饰装修手续办理相关费用:装修保证金: 元/户,图纸审批及装修管理服务费按套内面积2元/m2 : 元/户,装修垃圾清运费: 元/户,消防器材押金: 元/户及租赁 元/月,装修人员风险押金: 元/户,装修人员出入证押金: 元/人(证件遗

2、失押金不予退还),装修人员出入证工本费: 元/人(上述费用由装修单位负责)。 三、乙方施工人员必须配戴施工出入证进出本小区,否则甲方有权不允许其进出小区及施工现场。 四、装饰装修内容: 施工期间,须将服务处签发的装饰装修许可证张贴于装修户门外,业主/住户或施工单位负责人应进行现场监理,以保证装修施工队严格遵守装修手册及政府相关规定 ,并且必须按照已审批图纸及说明进行规范施工,如有更改,必须事先报甲方处审批,经甲方出具书面同意,乙方方可施工。 五、装修期限: 装修时间:中小工程为45天,较大工程为60天,最好不超过90天,如确实需延期,应到甲方办理延期手续。施工时间为:周一至周五上午:8:30-

3、12:00、下午14:30-5.5:00高噪音作业施工时间为上午:9:00-12:00、下午15:00-5.5:00,周六日及节假日除保证无噪音、无难闻气味的作业经金海湾服务处特批外,其它一律不准施工。 六、搬运规定:搬运装修 材料、工具等,要爱护公共设施设备,保持公共部分整洁,损坏赔偿并扣款运送沙石等材料,余泥须用袋装好,并不能影响业主/住户的正常出入,未经甲方同意,电梯不得运送装修材料和货物工具等。 七、遵守规定: 1、装修期间不得占用楼梯、过道、天台、道路以及其他公共地方作为加工场地; 2、施工现场保持物品整洁、摆放有序; 3、不得在非工作区逗留,高声喧哗,不准煮食留宿,绝对禁止赌博、酗

4、酒; 4、装修期间施工现场必须配备一定数量的灭火器材,并且做好安全防火措施; 5、装修期间住户大门必须关闭,所有发生噪音、震动或难闻气味的工程,必须按甲方安排。 6、装修施工用电不得超过装修住宅单位的容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线。如超容量用电必须与甲方协商,否则造成的一切后果乙方否则承担。 7、改动卫生间、厨房及排水渠等必须按规定做好防水工作及闭水试验。8、易燃易爆的装修材料及垃圾要当日清理离场。 八、禁止行为: 1、不能改变住宅外立面形状、规格及颜色。 2、不能改变住宅设计的使用功能。 3、不能拆改或破坏房屋的主体结构。未经甲方批准擅自安装防盗门、防盗网及安装空调机且安装位置错误而损坏小区

5、形象限期整改,限期内不整改的,由甲方统一进行整改,相关费用由乙方承担,并向甲方支付赔偿违约金500元。 4、未经相关部门批准,擅自改变住宅原有设计的智能化系统、直饮水及其他管道而造成的相关责任由乙方自负。 5、擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒杂物的,限期清理,修复损坏下水道,扣除装修保证金30%为违约金,并承担由此造成的相关责任。 九、遵守住宅室内装修管理办法及本协议,配合和接受金海湾服务处或礼宾的检查、监督,对于违反法律、法规及本协议者,要求乙方予以纠正或恢复,对于不听劝告的,服务处可采取停水、停电等措施进行处理。乙方要承担违章装修造成的损失,严重者甲方向市有关部门报告,装修人承担因此而引起的一切责任。 十、若因本装饰装修问题对其他业主,公共设施设备、公共部分等损害或损失,乙方愿意承担一切相关责任及赔偿费用。 十一、验收:业主装饰装修工程完工后,到服务处与服务处约定初次验收时间验收,初次验收合格日起三个月后再次约定时间进行复验,复验合格后凭收据无息退还装修保证金。 十二、不尽事宜双方进行协商解决,双方需要约定的事项: 甲方: 乙方: 经办人: 金海湾小区 期 幢 房 年 月 日 年 月