浅析建筑设计阶段造价控制存在的问题及对策.doc

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1、最新【精品】范文 参考文献 专业论文浅析建筑设计阶段造价控制存在的问题及对策浅析建筑设计阶段造价控制存在的问题及对策 摘要：项目建设工程造价的高低直接关系到投资规模的大小，在保证项目质量的前提下，把项目投资控制到低是建设企业一直追求的目标。影响工程造价的因素有很多，但控制关键在于设计。它对整个项目工程建设的造价有着重要的影响，本文对建筑设计阶段造价控制存在的问题进行了分析，并科学性的提出了应对措施。 【关键词】设计阶段；造价控制；成本 Abstract: The project construction cost is directly related to the size of the i

2、nvestment, in the assurance of the quality of the project, the project investment control to low is the construction of enterprise have been pursuing the goal. There are many factors affecting the project cost control, but the key is to design. For the project construction cost has an important infl

3、uence, this paper analyzes the architectural design stage cost control problems, and scientific countermeasures were put forward. Key words: design stage; cost control; cost 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 前言： 控制工程的造价是进行项目建设的重点工作，工程建设设计阶段的造价控制是工程建设中的重要一环。但许多企业把过多的精力放在施工阶段的造价控制上，而忽视了工程设计阶段对工程造价的重要性。所以我们要把控制

4、的重点转移到工程设计阶段上来，其它阶段和环节即使控制的再好也不过是“亡羊补牢”，事倍功半。实践已经充分证明在设计阶段工作中所勾勒出的每一线和每一笔都需要资金的投入才能实现。有大量的设计结果能够说明，此阶段的设计与项目的总投资有着重大的作用。比如技术设计对项目投资的影响大概在总造价的35%-75% 之间，施工图设计在5% -35%之间；但它的设计经费却还不到总费用的1%，却对工程总造价的影响达到了75%左右。 一、设计阶段的造价控制的特点 工程设计阶段的造价控制是一种事前控制，设计阶段有着自身独特的特点，因为它是处于项目准备动工，但是还未动工的敏感阶段。把握好工程设计阶段的设计质量能够有效提高资

5、金的使用效益，达到事半功倍的作用。在一般情况下，设计阶段必须要根据设计任务和合同的规定努力将概预算控制在委托设计投资内。设计阶段通常分为两个阶段，一个阶段是初步设计阶段，另一个阶段是施工图纸设计阶段。在初步设计阶段在对设计总概算进行计算时，必需要以初步设计图纸和说明书及概算定额为基础。如果是一些工程量比较大的项目和技术性比较复杂的项目可以增加技术设计阶段的资金。在进入施工图纸设计阶段编写施工图预算时，必须要以施工图和说明书及预算定额为基础。所得出的施工预算结果可用于对这阶段的工程造价进行核对，查看其是否超越了所批准的初步设计概算。所以在此阶段必须提高管理意识，加强对造价的控制。把设计所涉及的每

6、一个细节做精、做准、做实、做细，能够起到有效减少和避免在进入施工阶段出现设计变更的作用。 二、建设项目设计阶段造价控制存在的主要问题 （一）重施工而轻设计 由于受到传统经济的长期影响，在我国的项目施工建设中认为项目造价控制的重点是施工部分，根本没有意识到或者认识到设计阶段对整个工程造价控制的重要意义。尤其是在对设计阶段的各方面管理上普遍存在着设计严重超标，设计图纸不符合标准，设计周期安排不科学等缺陷，致使整体工程消费的成本过高，还没有达到预期的效果。 （二）设计与施工脱节严重 由于我国许多单位的设计人员只是专注于设计，对施工方面的认识存在不足，缺乏足够的施工经验和施工知识。有的设计人员对一些新

7、材料、新工艺以及新技术的了解不够充分，对当前科技的发展认识的不够清楚，导致在对材料的选用和技术的采纳上不尽科学；选用的材料不适合当前的切实需求，采纳的技术有些过时。最终导致施工图与实际严重脱节。需要重新对设计进行补充、修改或者变更。这会直接给造价和工期造成严重影响，使投资的效益变低。 （三）在设计上存在超标现象 有些设计部门只是一味的强调技术而忽视了对总造价的控制，不按照限额进行设计。在进行建筑设计时过分的强调建筑的平面布置、立体造型、使用功能以及工艺流程；追求美观，随意的提高装修的标准；过于注重安全，把梁柱加宽加大，这些都会使工程的造价一高再高。 （四）技术和经济的结合不够 在实际的工程建设

8、中，工程设计人员与投资控制人员的联系缺乏紧密性。有些人认为设计与工程造价根本是两码事，设计是具体从事设计人员的责任，而造价则是造价人员的责任，其实这是严重错误的。在工程建设中，通常都是由设计人员根据建设单位的委托尽兴现场调查，选择出认为比较适合的方案，在不同阶段向造价人员提供条件，进行估价或预算。因为造价人员对具体工程的总体状况不甚了解，对即将影响工程造价的因素考虑的不够全面，所以难做到有效地控制。造价人员必须在第一时间对项目的投资进行分析与比较，认真反馈造价的信息，有计划地指导设计，才能使设计方案既能满足目前实际需求，又能达到节约投资金额的目的。 三、加强设计阶段造价控制的对策 （一）严格采

9、用标准设计 标准设计是经我国国家和地方政府批准的建筑、结构和构建等整套标准技术文件图纸。它来源于大量的科研成果和实践经验是进行工程建设应当必须遵循的科学依据。标准设计在颁发以后，在进行工程建设的设计时，建设单位要因地制宜的予以采用，在没有其它特殊情况下不允许另行设计。采用标准设计能够在保证工程质量的前提下，加快工程进度，节省建设时间；设计质量的提升能够有效避免设计中的错、碰、漏、补现象的出现，使设计变更降到最低；另外它还可以促进建筑施工和构件制作的专业化与机械化，有助于缩短建设项目的工期，把工程造价降到最低。 （二）合理安排设计周期 在我国的许多建设项目中设计周期安排不尽合理，尤其是在地产项目

10、中几乎成为通病。这种通病主要表现在工程设计阶段的设计周期太长，而后期则太短，一旦出现需要修改的情况几乎拿不出足够用的时间，则需要通宵达旦的去赶图。这种情况下做出的图通常难以保证设计质量。我们知道施工图的设计质量与整个工程造价有着重要的关系，希望建设单位能科学安排设计周期，保证施工图设计质量。 （三）做好施工图设计 施工图纸设计工作应当严谨和认真，必须严格按照初步设计的确定好的内容、原则、范围和投资等进行设计。建筑施工图的尺寸必须体现出完善性和精确性，保证设计深度，采取措施有效避免表达不清 、缺漏项的图纸出现。要确保结构施工图设计质量的提高，必须要使抗震、高层、钢筋混凝土等有关结构设计规范得到贯

11、彻和执行，严格按照规范要求的内容与深度进行细致的验算。另外施工图的设计还要把经济与安全的矛盾正确、合理的解决好，杜绝“少动脑筋,多配钢筋”的行为出现，努力把人为浪费降到最低。 （四）优化设计方案 应用此种方案的根本目的是采用设计招标的方式对设计方案进行竞选。在施工图的设计阶段有关单位应对涉及到工程造价的各种因素会同造价咨询专家和有关部门对设计方案的工期、造价、材料、设备和功能等进行分析与论证。对这些方案不仅要在技术上进行科学的论证，更要在技术与经济相结合的条件下进行充足的论证。从中选择出在经济上比较合理、在技术层面上比较先进，而且还满足了工艺和功能要求的设计方案。事实证明只有技术与经济的结合才

12、是对建筑工程造价予以控制的最优化手段。 （五）、严格控制设计变更 由于初步设计受到物资采购、材料价格变动以及工程地质等外部条件的限制比较大，以及人本身主观认识的能力也有限，所以在施工图的设计阶段和施工过程中出现一些局部性的设计变更在所难免，由此而引发的在一定范围内造价变动也实属正常应当正确看待。在施工图的设计中一方面要克服技术与经济脱节的现象出现，一方面要加强图纸的会审、审核、校对工作尽可能的早发现问题。如果实在设计阶段需要变更，修改图纸即可，损失尚小；如果是在施工阶段和采购阶段发现问题，不但设备和材料需要再次购置，甚至还涉及到对一些已建好工程进行拆除的问题，设计变更带来的损失将会极大。所以在

13、遇到设计方案的重大变更时，必须进行严格控制和审核。谨慎对待设计变更问题，最好采用先算账在变更的做法，同时组合多方人员进行技术经济论证，力争把损失降到最低。 结语： 工程设计阶段的造价对整个工程的造价有着重要的影响，是控制造价的源头，如果源头控制不好，其他环节和方面就是控制的再好也是无本之木、无源之水，效果都不显著。所以工程设计阶段的造价控制科学、有效，有助于实现工程设计与工程造价控制的有机协调与统一, 把有限的资金发挥最大的效用。 参考文献： 1张征志.设计阶段造价管理和控制的一些思考J.企业科技与发展,2010.20. 2殷澍宇.设计阶段在工程造价控制中的重要作用J.上海建设科技,2010.3. 3肖岳玲.浅谈在设计阶段对工程造价的控制j.中国房地产业,2011,( 4)-最新【精品】范文