商品房销售贷款合作协议书.doc

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1、1商品房销售贷款合作协议书编号：甲方：台州市住房公积金管理中心（ ）单位地址：联系电话：邮政编码：乙方：单位地址：联系电话：邮政编码：开户金融机构：账号：2为支持住房公积金缴存职工改善住房条件购买住房，促进商品住宅住房公积金抵押贷款工作的顺利开展，加强贷款风险防范，经甲乙双方协商，甲方向购买乙方开发的 项目商品房的住房公积金缴存职工（以下简称“借款人”）提供住房公积金抵押贷款事项达成如下协议：第一条 双方合作原则双方承诺坚持依法办事、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。第二条 住房公积金抵押贷款适用的商品住宅甲方对符合住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的

2、坐落于台州市 商品住宅发放个人住房贷款。第三条 甲方承诺甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：一、对乙方推荐申请个人住房贷款并符合条件的购房人，甲方保证在收妥购房人全部资料之日起 7 个工作日内审查完毕，作出是否同意贷款的决定。二、甲方与购房人签订的台州市住房公积金个人住房借款抵押合同（以实际名称为准，以下简称“借款合同”）生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入乙方的银行账户内。三、甲方划转资金后，应及时将划款转账凭证回单转给乙方，3乙方据以与购房人办理有关产权手续。四、在乙方履行保证责任后，甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支持的贷款

3、本息及费用。若乙方已替借款人偿还全部欠款，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由乙方承担。第四条 乙方承诺乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：一、乙方同意在甲方承诺贷款额度内，对每一个购房人向甲方借款提供阶段性连带责任保证，承担借款人所借的住房公积金贷款及相应的利息、罚息、赔偿金、甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、执行费、评估费、保全费、违约金、赔偿金等）和所有其他应付费用的全额连带保证责任。保证期限从甲方与借款人签订的借款合同生效之日起，至购房人办妥所购住房的不动产权证书，并办妥房屋抵押登记，将不动产登记证明（或有效的抵押权证）等房屋权属证明文件交

4、甲方保管之日止。二、乙方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方协助甲方催收。借款人出现违反借款合同有关条款时，由乙方垫款代偿，甲方有权从乙方开立的任何账户中直接或委托扣划。乙方必须在接到甲方的催收通知 15 日内回购房产，以现金偿还甲方全部贷款本息。三、乙方保证借款人在可办证 3 个月内（即 年 月 日4前）办理出不动产权证书和不动产登记证明（或有效的抵押权证）交付甲方收存，如乙方延期交付，乙方将按每本每日 2 元向甲方支付违约金。四、乙方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前 30 日通知甲方，在乙方承担的保证责任

5、得到重新落实前，乙方仍须履行保证责任。五、乙方出现以下情形之一的，甲方有权停止受理和发放个人住房公积金贷款，并保留继续追索权：1、申请单位提供虚假资料；2、申请单位存在一房多售行为；3、申请单位未全员建缴住房公积金；4、申请单位自行或协助他人骗取个人住房公积金贷款；5、申请单位协助他人虚构购房行为，骗提住房公积金；6、申请单位财务状况严重恶化，发生资不抵债情况；7、申请单位发生重大变故未及时报告，影响项目顺利建设，造成非正常停工1个月及以上；8、申请单位未按期办理期房转现房手续移交不动产登记证明（或有效的抵押权证）的；9、其他可能发生贷款风险的情况。第五条 协议的变更与解除对本协议任何内容的变

6、更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的书面同意。第六条 纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第七条 特别商定条款为维护双方权益，保障合作的顺利进行，双方特别商定：一、在售房及房屋使用过程中买卖双方发生纠纷，应由买卖双方自行协商解决，甲方对房屋质量、价款、交付时间等纠纷不承担任何法律责任。 二、甲方将购房

7、人的借款转入乙方账户后，如购房者要求更名的，须经甲方出示贷款还清的证明后，乙方方可给予更名。乙方随意更换购房者的姓名致使甲方不能及时收贷，由乙方负责归还借款人贷款本息。三、若购房人违约，甲方应协助乙方做好回购、房产处理等工作。第八条 协议生效本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章、乙方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。第九条 合作期限6本协议合作期限为 年，期满后如需继续合作，双方另行协商。第十条 协议文本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人或 法定代表人或授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：签订日期： 年 月 日