青年创业孵化基地项目可行性研究报告.docx

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1、青年创业孵化基地项目可行性研究报告当前位置：文档视界青年创业孵化基地项目可行性研究报告青年创业孵化基地项目可行性研究报告目录1总论(5)1.1项目名称及承办单位(5)1.2可行性报告编制根据(5)1.3项目建设的背景和意义(6)1.4可行性研究报告的范围及主要内容(6)1.5编写本可行性研究报告的原则及指导思想(7)1.6总投资和资金来源及项目建设公司背景意义(8)1.7项目建设必要性(8)2建设单位大概情况及项目建设有利条件(11)2.1建设单位大概情况(12)2.2项目建设硬件标准(12)2.3项目建设软件标准(12)3项目建设背景和意义(14)3.1项目建设背景(14)3.2项目建设意义

2、(15)4市场分析和需求量预测(16)4.1市场分析(16)4.2需求量预测(17)4.3发展形式(18)5拟建内容与规模(20)5.1拟建内容(20)5.2拟建规模(20)5.3项目施行进度(20)6项目场址条件(21)6.1场址建设条件(21)6.2勘测结论(22)7工程设计方案(23)7.1设计根据(23)7.2设计原则和特点(23)7.3给排水(24)7.4暖通设计(25)7.5强弱电设计(30)8环境影响评价(31)8.1建设场地环境现状(31)8.2施工期主要污染源(31)8.3营运期主要污染源(33)8.4环境保护措施(33)8.5环境影响评价(37)9公司组织与运营策略(38)

3、9.1公司组织机构(38)9.2运营策略(39)10项目施行进度计划(46)10.1建设期(46)10.2工程建设计划表(46)11可行性报告的结论和建议(47)11.1主要结论(47)11.2建议(47)第一章总论1.1项目名称及建设单位1项目名称：xx青年创业孵化基地2建设单位：青年创业经济发展有限公司3项目地点：xx市外环路与西昌路交口4项目负责人：5项目联络人：6联络1.2可行性研究报告的编制根据1（关于进一步加快xx地区发展的若干意见）皖办发2020?16号2（安徽省科技企业孵化器管理办法）3（安徽省中小企业促进条例）4国家计委、建设部公布的（建设工程项目经济评价方法与参数）5（国务

4、院“非公36条）6（国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知）国办发2020?3号7（中共安徽省委安徽人民政府关于进一步做好促进就业工作的意见）皖办发2020?5号8（中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步推动个体私营等非公有制经济又好又快发展的意见）皖发2020?19号9（安徽省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知）皖办发2006?3号10企业为编写可行性研究报告提供的有关资料1.3项目建设的背景和意义今年5月份，省委、省政府出台（关于进一步加快xx地区发展的若干意见），进一步加大了对包括xx在内的xx三市七县的扶持力度。建设xx省青年创业孵化基地对促进xx地区青年创业就业，推

5、进安徽加快崛起进程，推动区域协调发展，以实际行动积极介入xx市经济社会发展，发挥xx区域、人力资源等优势，提升xx城市的综合竞争力具有重要的意义。1.4可行性报告研究的范围和内容1.4.1可行性报告研究的范围1总论2建设单位大概情况、选址条件3建设背景及意义4市场背景和需求量预测5建设方案6环境保护7人员及培训8施行进度计划9投资估算与资金筹措10经济分析11项目建设必要性分析1.4.2主要建设内容根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定该项目建设内容如下：本项目占地面积约2000平方米，建筑面积约25000平方米，项目总投资5000万人民币。本项目估计2年内建成，争取2020年年底开工

6、，2021年12月投入使用。1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想编写本项目可行性报告研究，以创业带动就业、科技服务企业发展为主要原则，兼顾经济效果和市场需求的总的指导思想。以实际行动帮助青年就业创业，支持xx加快发展，推进安徽崛起进程。1.6总投资、资金来源及项目建设公司背景1.6.1总投资本项目总投资5000万元。1.6.2资金来源建设资金由安徽省青年创业经济发展有限公司筹备解决。1.6.3项目建设公司背景及意义安徽省青年创业经济发展有限公司是由共青团安徽省委员会依托安徽省青年企业家协会与安徽长润集团共同注资成立。公司以服务青年就业创业为主旨，通过开展资金扶持、信息提供、就业服务、搭建

7、平台等活动，促进青年就业创业。1.7项目建设必要性分析1.7.1建立xx青年创业孵化基地有利于促进xx经济社会发展。经过改革开放三十多年的发展，安徽已迈上新的发展起点，伴随着我省合芜蚌自主创新配套改革实验区、省会经济圈、皖江城市带承接转移示范区和国家技术创新工程试点省的建设，安徽的发展已迈入厚积薄发、建立xx青年创业孵化基地是促进全省广大青年创业项目孵化，扶持青年中小企业发展，壮大我省非公企业发展，加快安徽加快崛起的需要。xx作为我省重要的人力资源输出地区，具有丰富的人力资源和广阔的市场前景，近年来已迈入高速发展的快车道，逐步成为安徽经济发展的亮点，建立xx青年创业孵化基地对加快xx经济社会发

8、展、解决广大青年就业创业具有重要的意义。1.7.2建立xx青年创业孵化基地有利于带动xx全民创业行动。在省委、省政府加快发展xx地区的大环境、大背景下，创业孵化中心作为全民创业的重要载体之一，是催生中小企业生成与发展，实现创业企业腾飞，扩大就业岗位，落实积极的就业政策的重要平台，实现创业带动就业目的的重要措施。2006年，省委、省政府提出了“全民创业的口号，并出台了一系列促进全民创业的政策法规，鼓励全民积极介入创业行动。建立xx青年创业孵化基地对xx营造良好创业气氛、掀起全民创业热潮具有重要的带动意义。1.7.3建立xx青年创业孵化基地有利于解决xx青年就业创业难题。就业创业一直是党政关系、社

9、会关注、青年关切的热门问题。创业孵化基地由于本身的特点则有着不可比较的优势，如大多数青年创业者在创业之初，资金紧张、场地、技术等都是是普遍存在的难题，而创业孵化基地提供的可供租用的标准化厂房，可解决创业者的燃眉之急。同时，创业孵化基地的标准化厂房还是吸引外来投资的承接平台。创业孵化基地所具备的成本低、收益快的优势，能快速吸引投资，提高招商引资成功率，为催生大项目、大投入，培植大税源，催进大发展提供了条件。除此之外，建设标准化厂房，更能够集约用地，有效缓解经济高速发展与土地资源稀缺的矛盾。建立xx青年创业孵化基地能够帮助xx广大青年解决创业经过中碰到的各种困难，同时打造一个青年就业创业的平台以及

10、招商融资服务的平台。第二章建设单位大概情况与项目建设条件2.1建设单位大概情况安徽省青年创业经济发展有限公司是由共青团安徽省委员会依托安徽省青年企业家协会与安徽长润集团共同注资成立。安徽省青年企业家协会是团省委主管的全省性的青年企业家的群众组织，是共青团联络青年企业家的桥梁和纽带，是具有独立法人资格的非营利性社会团体，是中国青年企业家协会的团体会员。安徽长润集团始建于2007年7月，公司总部位于合肥市包河工业区长白山路16号。发展至今，集团现已拥有合肥长润汽车服务有限公司、安徽省长润担保有限公司、合肥润阁品牌设计有限公司、长润置业安徽有限公司、合肥医博通医药科技有限公司、合肥长润园林景观有限公

11、司等六大子公司,资产总额达1.1亿元。安徽长润集团是安徽省青年企业家协会的副会长单位，旗下多家子公司分别是国家、省、市等级别的共青团青年就业创业见习基地，2020年集团冠名“长润杯首届安徽青年创业大赛。目前安徽省青年企业家协会正与安徽长润集团合作，筹建安徽青年创业孵化基地、安徽省青年创业小额贷款公司和安徽省青年创业小额贷款担保公司，全方位服务青年就业创业。2.2项目建设硬件标准xx青年创业孵化基地建成后拥有孵化服务场所、服务设施和服务机构，能够为初创企业的成长发展提供低成本和全方位的服务。创业孵化基地有相应的道路、电、水、排水、环保、消防、通讯、网络、绿化等基础配套设施。创业孵化中心具备统一的公用设施及完备的公共孵化服务功能，要有公用的会议室、洽商室、培训教室、免费使