厂房、办公楼方案说明.docx

《厂房、办公楼方案说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房、办公楼方案说明.docx（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、厂房、办公楼方案说明科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明8设计合理使用年限：50年第一章设计总讲明9抗震设防烈度：6度一设计根据三设计范围12021年，甲方与中交第四航务工程勘察设计院有限公司签订的建设工程1本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发楼、设计合同；车间、检测中心的建筑以及地下室的建筑、构造、给排水、采暖通风、强电向乙方提交的有关基础资料：（建筑规划条件通知书）、红线图、弱电设计，总图设计。地形图电子文件；本次设计出图总建筑面积约107703.93平米，其中地下建筑面积：3甲乙双方屡次研讨商量构成和制定的相关设计文件；11272.00平米，地上建筑面积

2、：96431.93平米。二项目大概情况2除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其余部分室内二次装修由业1建设地点：本项目位于广西南宁。主另行委托设计。2建设规模：总用地面积：32387.363总图景观设计由业主另行委托设计。3项目组成4.外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室组成，子项名四设计指导思想称及设计号编排如下：1.执行国家方针政策,知足城市规划要求。1厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.852.功能分区合理,交通流线顺畅。米，3F/16.65米；3.套型布置合理，设施配置

3、齐全。2地下室：-1层，-1F/5.40米。4.全方位精细化设计，节省资源，节约投资。4建筑等级：一级5.节能措施得当，有利可持续发展。5建筑性质：6.环境舒适优美,人文与生态并重。科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配7.形象典雅高贵，统一与变化兼顾。套用房，其中监测中心位于一三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为第二章总平面设计讲明2个高层塔楼车间、研发楼。地下室一层主要为机动车库；一设计根据6建筑类别及耐火等级：14点详见第一章“总讲明之设计根据；5国家公布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定，地上部分和地耐火等级均为一级；7构造形式：为框架剪力墙构造；主要有

4、：1科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明（民用建筑设计通则）GB503522005规划中我们以前瞻性的目光,结合该地区将来发展,将现有的都市区域（高层民用建筑设计防火规范）GB50045-952005年版特质与城市景观有机结合,努力营造体现本地块特点，适应本项目形式的创（建筑设计防火规范）GB50016-2006新规划布局。我们以为规划中应把握下面特点：（办公建筑设计规范）JGJ67-2006a.在规划中强调本案内部环境及空间的通透流动性，以及本案空间与（汽车库设计规范）JGJ100-98城市空间的衔接，让地块空间与城市有机结合。（汽车库、修车库、停车场设计防火规范）GB50067-

5、97b.合理布局，使项目获得良好的城市界面形象。（城市道路和建筑无障碍设计规范）JGJ50-20012、空间布置（民用建筑热工设计规范）DB50176-93营造出了舒适的生产环境，丰富了建筑空间。（公共建筑节能设计标准）GB5018920053、景观绿地规划景观规划以水景、绿地、广场、作为景观联络主体，保证了城市景观的（工程建设标准强迫性条文）房屋建筑部分2021年版延续性。二场地大概情况4、竖向规划本项目位于广西南宁。项目总净用地32387.36。厂房、厂房配套用房竖向规划的原则与目的是：充分利用现状地形，以达到项目的经济性、位置相对独立，基地内地势较平坦，场地内标高比规划道路略高。合理性和

6、可行性。本基地地势平坦，结合景观引入了一些竖向变化，丰富了三地质、水文及气象大概情况：空间层次。保证出入口与城市道路标高平接，构成一定大小的入口广场，形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开证出入口的舒适与安全。口，南、北、西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山。五交通组织南宁位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨1厂房、厂房配套用房位置相对独立，厂房东邻友谊路，检测中心、量充雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右，车间楼、研发楼南邻高岭路。在友谊路和高岭路均设出入口，供普通车辆和气温40.4度，极端最低气温-2.4度。冬季最冷的1月平均12.8消防车通行，地

7、下车库出入口位于基地出口处，方便车辆直接通过汽车坡道季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量达1304.2毫进入地下车库，做到人车分流，安全方便。米，平均相对湿度为79%,气候特点是炎热潮湿。相对而言，一般是夏2内部交通组织顺畅，可知足消防的要求。季潮湿，而冬季稍显枯燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时3地下集中设停车场。间较长。春秋两季气候温和，集中的雨季是在夏天。科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明六综合技术经济指标第三章建筑专业设计讲明综合经济技术指标一建筑项目主要特征表一规划用地面积32387.36厂房研发楼检测中心车间二规划建筑总面积107703.93建筑面积3

8、3218.4626174.1820626.9916351.42三地下建筑总面积11272.00设计等级一级其中设备用房1909.88建筑类型厂房研发楼检测中心车间机动车库9362.12地上517313建筑四地上建筑总面积96431.93层数地下-1其中厂房33218.46建筑高度22.65米86.85米16.65米71.25米检测中心20626.99耐火等级一级车间16351.42构造选型框架剪力墙研发楼26174.18抗震设防烈度6度垃圾房、公厕60.88五建筑基底面积13334.23六建筑密度41.17%二平面设计七容积率2.98平面设计八绿地面积12.06%建筑平面设计与总体规划思路一致

9、，在舒适实用的前提下，充分考虑平九机动车停车位295辆面的多样性、创新性、超值性。平面简洁明了，柱距适宜，流线明晰，布置其中地上24辆划分灵敏，知足多种需求，交通组织合理。地下271辆三立面设计十非机动车停车位1475辆为贯彻整个单体独特、明快的建筑风格的整体特点，各建筑立面使用玻璃幕墙、错落有致的屋顶与建筑交相照应。同时设计中也重视多元化的造型处理，根据不同高度的建筑体量采用了不同的立面处理方式。高层部分使用色彩和材料的同时，有意减少了细部装饰构件的数量。除顶部仍然有高低错落的屋顶外，大体立面干净、造型简洁，突出了塔式高层3科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明建筑的体量感。面用于门

10、厅、电梯厅、材料采用全玻璃幕墙，通过体形的提炼，建筑层高高低的差异造成强烈公共走道、公共楼梯、涂料墙面的比照。建筑物整体阴影效果强烈，玻璃、构架、实墙比照鲜明。统一之中户内各厅室；检测中富有变化，大气之中不乏细部雕琢，将知足该建筑使用功能所必需的建筑要心用房素通过精致的细部处理来统一，创造优雅的建筑艺术形象，具有极为突出浪釉面砖墙面(设JS-II型高分子防水涂料防用于卫生间漫风格。水层，住宅部分面层由住户自理)四工程做法及装修用于门厅、电梯厅、轻钢龙骨矿棉板吊顶卫生间墙体标高1800下面部分及电梯井道公共走道墙体为页岩实心砖，标高1800以上部分为页岩空心砖砌体，其余非承重的内、外隔墙用页顶棚

11、内墙涂料用于地下室腻子顶棚用于户内各室；岩多孔砖砌块，墙厚详单体。涂料顶棚用于楼梯间II级防水屋面，二道防水设防，其中一道刚性防水层，一道SBS改性沥青卷材防水层上人屋面外墙漆顶棚用于阳台幕墙用于大面积外墙面屋面II级防水屋面，二道防水设防。均为SBS改性沥青卷材防水层。面III级防水屋面，一道JS-II型高分子防水甲、乙级防火门及防火卷帘防火门设置详平面图混凝土雨棚等小屋面涂料防水层塑钢门，6+12+6中空玻璃外门用于门厅、电梯厅、窗塑钢窗，6+12+6中空玻璃外窗花岗石楼地面楼公共走道地下地下室防水等级为二级，设计抗渗等级为P6。采用两道防水措施.地面水泥砂浆楼地面厨房、卫生间及操作间需增

12、设JS-II型高分子防水涂料防水层用于卫生间室防水除钢筋混凝土构造自防水外，外壁,底板做4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道.外设聚苯板保护层。水泥豆石楼地面用于地下室内墙内墙涂料用于地下室4科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明五电梯第四章构造专业设计讲明额定载重量额定速度停层/1、工程大概情况提升高台备类型电梯类型Kgm/s度m站数注1本工程于广西壮族自治区南宁市，上部为2栋5层厂房和1栋高层厂房客梯、消防电配套用房，下部为1层地下室组成。其中高层建筑的13层裙房为检测中心，车间10002.5B1-1370.84梯四层以上为2个高层塔楼，高层塔楼的使用性质分别为车间和研发楼。研发2各

13、单体或分区建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主客梯、消防电楼部10002.5B1-1786.46要的构造跨度见下表。梯分长m宽m高m地上主要主要构造层数层高m跨度m每个塔楼设置了一部电梯为无障碍电梯。六消防设计5层厂房64.864.822.655层4.58.13+13层49.225.271.2516层5.4，7.88.4一.总平面消防设计车间3.91消防车道及扑救面3+17层研发楼49.23386.8520层5.4，3.97.88.4城市规划道路和基地内消防车道共同构成环形消防车道系统。消防车可从东边友谊路，南边高岭路两个出入口进入基地，与基地内的防车道连接。2、设计根据高层塔楼的2

14、个面临消防车道作为消防扑救面。消防登高面长度均不小于高1.在正常使用条件下,本建筑构造设计使用年限为50年.层建筑主体周长的四分之一。2.自然条件在紧急情况下，消防车可以进入区内具有消防车通行能力的硬质景观铺基本风压值WO=0.35kN/m2建筑物高度60米时取1.1WO，地面粗糙地进行扑救作业。消防车通行范围详见总平面图。度B类，风荷载体型系数、风压高度变化系数及高度Z处的风振系数均按（建2防火间距筑构造荷载规范）GB50009-2021选用。多层与多层间防火间距均大于6米，多层与高层间防火间距均大于9基本雪压为0KN/m2。米，高层建筑之间的防火间距均大于13米。3消防控制室地震作用消防控

15、制室设在地下一层，并设直通室外的出入口。根据（建筑抗震设计规范）GB50011-2020中附录A，拟建工程的所在地二建筑防火设计南宁的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分1.详见第八章建筑防火设计组为第一组,设计特征周期为0.35s;建筑构造阻尼比为0.05，多遇地震水5科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计讲明平地震影响系数为0.04。5.建筑物防火分类等级为一级,耐火等级为一级.3.建设单位提供的有关要求;4、主要荷载作用取值4.本工程设计所采用的设计规范、规程1.楼面和屋面活荷载标准值kN/m2（建筑构造可靠度设计统一标准）GB50068-2001（建筑抗

16、震设防分类标准）GB50223-2020上人屋顶公共走（建筑抗震设计规范）GB50011-2020屋面花园车间廊及门操作卫生间阳台不上人屋面（混凝土构造设计规范）GB50010-2020厅，楼梯室（建筑地基基础设计规范）GB50007-20204.03.53.52.53.50.52.03.0（建筑地范）JGJ79-2021J220-2021检验室通风机房、配电电梯机房消防车通道地下车库（高层建筑混凝土构造技术规程）JGJ3-2020，J186-2020室（高层民用建筑设计防火规范）GB50045-95(2005年版)3.57.010.0354.0（地下工程防水技术规范）GB50108-20202.水箱及其他重大设计按实际荷载计算；（工程建设标准强迫性条文）房屋建筑部分2020年版3.施工检修荷载1.0kN，阳台栏杆水平荷载1.0kN/m（建筑设计防火规范）GB50016-20064.其它荷载按现行建筑构造荷载规范取用，各种轻质隔墙荷载根据实际采用3、建筑分类等级情况按荷载规范取用。1.根据建筑构造毁坏后果的严重程度，本工程建筑构造的安全等级为二级。5、上部及地下室构造设计2.根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建1.本工程为1层地下室，地上为5层厂房、3+13层车间楼、3+17层研发楼筑物毁坏或影响正常使用的程度。