工程建筑方案设计任务书.docx

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1、工程建筑方案设计任务书目录1.项目大概情况及用地分析2.设计原则2.1项目住宅定位与设计2.2项目商业定位与设计2.3公共部位设计2.4外立面设计2.5设计根据和条件3.设计范围和内容3.1设计范围3.2设计内容4.设计要求4.1经济技术指标4.2详细项目设计要求5.设计成果要求5.1图纸和文件要求5.2设计讲明5.3综合解决技术指标分析6.设计进度要求7.甲方提供的资料附件方案设计任务书1.项目大概情况及用地分析1.1项目名称：1.2项目位置及宗地现状项目位于交汇处。用地呈方形，周边交通基本成熟，东北紧邻；东南紧邻，与隔路相望；西南紧邻；西北紧邻建设中。东南侧中有地下公交总站，项目周边道路均

2、有公交站点，并紧临地铁站，交通极为便利。用地现状高差较大，现状为堆积回填土。1.3项目构成、总用地面积、建筑规模项目用地性质为二类寓居用地+商业用地，总用地面积为m2,建筑面积为m2，容积率，建筑限高为米。用地内商业面积为m2，建设m2的班幼儿园独立占地m2，社区管理用房m2，社区服务中心m2，物业管理用房m2，环卫工人作息房m2，其余为住宅。建筑退红线要求为：东南侧建筑高度要求：24米以上部分建筑退红线m，24米及下面部分退红线m，其余各侧退红线m。地块内需设置不小于m2的社区体育活动场地。2.设计原则2.1项目住宅定位与设计2.1.1住宅定位住宅以刚需和刚改户型为主，产品定位以房为主，也知足如今全面开放二胎政策之后的市场需求，在保证产品舒适度的前提下，以控制总价为基础，竭力压缩产品的面积，超越现有产品，在将来市场竞争中构成竞争优势。项目产品定位为：三房、紧凑四房以及舒适四房产品为主。2.1.2目的客户群定位刚改类客户、年龄段30-40、企业中管、小企业主、倾向于三房、四房、客户来源地：改善类客户、年龄段35-50、企业中高管、企业主、倾向于四房产品、客户来源：此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。