建设项目方案设计任务书(新).docx

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1、建设项目方案设计任务书(新).doc “北站新城建设项目方案设计任务书一、项目大概情况：一项目位置：该项目四址位置为：东罗浮路，南武进路，西宝山路、河南北路，北东华路。二项目规模与设计范围：本建设项目总用地面积为49,780M2，总建筑面积229,230M2其中地下室建筑面积55,000M2。主体为商品住宅，辅以部分写字楼和商用建筑。详细面积见上海市发展计划委员会文件沪计城2003063号文件。三建设项目场地现状：东新民路东西向从地块内穿过(行驶无轨电车)，将整个地块划为两部分，整个地块属动拆迁地块，场地现有居民约2500户及20多家商业企业包括一家电影院。二、设计根据及须提供的资料：一政府批

2、文：1、建设项目选址意见书沪闸书20020032号附件：闸规选2002第032号及核定设计范围图；2、上海市发展计划委员会文件沪计城2003063号注：考虑商业用房建筑面积适当放大23%；可考虑在适当位置布置一栋建筑面积约20,000平方米的写字楼二现状地形图1：500蓝图和规划红线图复印件；三（城市寓居区规划设计规范GB50180-93）等国家有关技术规范；四当地建设行政主管部门对该地块规划设计规定、颁发的有关规划设计技术规范以及对项目建设区域的总体规划要求等。三、设计要求：一基本要求：1、应遵循自然原则、历史原则、亲和原则、艺术原则。2、系统性地考虑目的寓居者之寓居行为和建筑环境的关系，以人为根本出发点，将所有的部分和因素都被统一到一个整体的系统之中，并最大限度的发挥了其各自的作用。提倡系统的自我调节、自我生长。3、必须深化探究小区所处的城市和区域综合环境，强调“小区是从这块土地上生长出来的生命体，并构成与城市功能相融通的新格局，使社区景观成为城市景观的一部分，同时应重视住宅区的私密性原则。4、旨在提供一种高档次、健康融洽的、富有情趣的、符合时代要求的和生机勃勃的当代城市生活方式。5、重视延续城市的海派文脉，并赋以新的内涵。6、重视当代科技在住宅区中的应用。当前位置：文档视界建设项目方案设计任务书(新).doc建设项目方案设计任务书(新).doc