建筑方案设计讲明书(案例).docx

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1、建筑方案设计讲明书(案例)柘城万洋城方案设计讲明一建筑设计篇一、项目概述项目名称：柘城万洋城选址:项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米约164.7亩，实际用地面积97122.99平方米约145.68亩。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。二、设计根据1.根据甲方提供的用地现状图含道路红线等规划要求2.（总图制图标准）GB50103-20203.（建筑设计防火规）GB50016-2021)4.（民用建筑设计通则）GB50352-2005)5.（商店

2、建筑设计规）JGJ48-20216.（公共建筑节能设计标准）GB50189-20217.（城市道路和建筑物无障碍设计规）50763-20218.（全国民用建筑工程设计技术措施）规划建筑2020版三、总体定位及规划空间设计的新特点：1商业空间步行化为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，进而提高商业活动的安全性和便捷性。2商业空间室化商业空间室化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，进而创造舒适的购物环境。3公共空间社会化商业建筑的公共空间越来越遭到重视，在公共空间中参加更

3、多的社会活动，能够增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,构成柘城新的城市中心，商业地标。本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的构造特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已构成的城市资源的研究，捉住与城市严密衔接的切入点，是本设计规划构造的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。四、功能分区与平面组成总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好

4、的空间气氛和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。1.地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，构成建筑组群的“核，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，竭力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场交通便利。2.建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式和特征，营造了一个丰富的空间层次感。五、交通组织本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群聚集与此，提供完好的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。1.地块南

5、北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度9.5米和9米。由于考虑购物便利，各个区块机动车可缓慢双向通行，构成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及部商业街平常主要根据人行设计，确保安全性同时更利于构成商业气氛。2.总平面规划既知足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。3.静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数1050个，可达车位0.8个/100平方米以上。六、建筑风格立面设计1.建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高5.6米，三层4.2米、四

6、层3.9米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实比照，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需要的。2.沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和当代元素的结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。3.街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良好的街景和空间感。七、景观分析中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。1.以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、

7、休闲购物的环境。2.立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀，构成一个多元、多维的休闲景观。3.临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面的花坛乖巧而富有生气，再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱构成灯光景观；建筑铺地丰富，根据不同位置和功能使用不同材料，花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。八、经济技术指标二构造设计篇一、工程大概情况1.工程区位项目名称：柘城万洋城选址:项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米约164.7亩，实

8、际用地面积97122.99平方米约145.68亩。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。2.设计参数构造重要性系数：1.0。基本风压值：0.35KN/50年基本雪压值：0.45KN/50年抗震设防烈度6度地震加速度值：0.05g地震分组：第二组建筑构造安全等级：二级建筑设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类二、设计根据1.（建筑工程抗震设防分类标准）GB50223-20202.（建筑构造可靠度设计统一标准）GB50068-20013.（建筑构造荷载规）GB50009-20214.（混凝土构造设计规）GB50010-20202021年修订版5.（建筑抗震设计规

9、）GB50011-20202021年版6.（建筑地基基础设计规）GB50007-20207.（建筑桩基技术规程）JGJ94-2020其它国家及地方现行标准、规及规程；政府有关主管部门对方案设计的批复文件；三、构造设计荷载取值楼、屋面活荷载标准值：根据建筑使用功能要求，可变荷载标准值根据（建筑构造荷载规）GB500092021的规定取值。屋面非上人屋面0.5KN/m2屋面上人屋面2.0KN/m2办公楼楼面2.0KN/m2商业3.5KN/m2卫生间公卫2.54.0KN/m2楼梯间，连廊3.5KN/m2消防楼梯间3.5KN/m2四、构造选型1.平面布置构造平面布置力求简洁，在知足建筑设计的前提下，尽

10、可能做到规则简单。总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。2.竖向布置在布置竖向构件时遵循下列原则：尽可能避免或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体形力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。3.构造选型本工程商业建筑皆为二至四层，建筑高度均小于24M,商业建筑均采用框架构造,架抗震等级为四级。4.伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进知足防震缝要求。5.地基基础本工程基础地质暂未提供勘察具体勘察资料，待地质勘察资料提供后再行基础选型。五、主要构造材料1.砼：C25302.钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400钢筋3.墙体：采用烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。4.钢材：Q235B。