最新版智慧小区项目解决方案.docx

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1、最新版智慧小区项目解决方案当前位置：文档视界最新版智慧小区项目解决方案最新版智慧小区项目解决方案第一章小区智慧化解决方案一：概述住宅小区智慧化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智慧化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智慧化手段，以期实现快速高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。根据智慧小区的总体目的进行功能分解，小区智慧化系统可详细分解成下面几个子系统：家庭智慧化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控BA系统；小区安全防备系统；小区对讲系统；小区远程抄表三表传送系统

2、；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。二：智慧小区的方案构成1：室内部分防盗报警系统、消防报警系统、可视对讲门禁系统、煤气泄漏探测系统、远程抄表水表、电表、煤气表系统、紧急求助系统、远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制系统、集中供冷热系统、住宅购物系统、语音与传真电子邮件服务系统、网上教育系统、股票操作系统、视频点播系统、付费电视系统、有线电视系统、智慧窗帘系统、智慧灯光系统等。2：室外部分智慧一卡通系统梯控系统、无线巡更系统、视频监控系统、停车管理系统、智慧照明系统、背景音乐系统、门禁/可视对讲系统等等。3：通信自动化CAS小区通信自动化系统是智慧小区

3、的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，它是小区实现对外界联络，获取信息，感悟外部世界，抒发情感，加强信息沟通的关键系统。该系统如电话、传真、可视电话、计算机、电视等，可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可连接多种通信终端设备，确保小区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外等有关部门实现信息交换和资源分享。4：小区综合管网系统为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证小区内各类信息传送准确、快速、安全，最基本的设施就是小区综合管网系统，形象讲，综合管网是智慧小区的神经传导系统。实现这个系统的本质是将小区中计算机系统、电话

4、系统、楼宇自控、视频监控系统安防报警系统，电力系统合成一个体系构造完好，设备接口规范，布线施工统一、管理协调方便的体系。三：智慧小区解决方案系统组成1：小区基础分析：场所：智慧小区、图书馆、文化馆、电影院、体育场馆、群众活动广场、公园、道路、公共绿地、电梯机构：街道委员会和居民委员会、业主委员会、居民自治性组织、物业管理企业、幼儿园小学、卫生站、储蓄所、邮电局、电信营业所、家政服务中心、家教服务中心配套：停车场停车位、超市、水站、变电站、商铺、车棚、维修站、废品收购站、餐厅、公厕、室外配电设施、公用电话厅、中央空调、风机房、公共光源、健康养生馆、信箱管线设施：水、电、天然气、有线电视、电话、宽

5、带网络、供暖、雨水处理、污水处理、排水2：小区信息化需求分析：小区宽带、无线接入点电话有线电视多媒体箱物业管理平台OA办公系统短信系统信息发布系统社区网站业主在线平台：在线报修、在线投诉、意见箱、房屋租赁、跳蚤市场独立第三方支付平台：在线查询、缴费平台业主在线论坛多表抄送系统3：小区安全管理需求分析：安防监控电子巡更周界报警网络门禁停车管理应急报警消防报警实物防备4：小区智慧化需求分析：楼宇自控可视对讲一卡通智慧家居安星工程能源管理公共广播远程服务生物识别视频点播5：智慧小区解决方案应包括：小区综合布线系统小区网络、通讯系统CATV及对讲系统家庭智慧化系统小区设备自控系统小区安全和报警系统小区

6、智慧三表抄表系统小区物业管理系统小区停车库管理系统增值服务系统办公自动化系统共十一个系统组成。四：智慧小区解决方案1：小区综合布线系统随着生活、工作的当代化，智慧化，楼宇、小区内需要的系统及设备越来越多，最基本的有通信系统计算机、电话、电传、传真、闭路电视系统有线电视、卫星电视、自办电视等、公共设备监测控制系统路灯、楼道灯、小区发电机组、变配电设备、自备水箱等、报警系统求助、求救、防盗、消防、监控、自动化管理系统抄表、对讲、门禁、计算机网络系统交换设备，路由设备、ATM。如此多的系统，如不采用统一、综合的方式实现，而采取各自规划，各自施工，既造成管理上的混乱，也为今后的维护造成极大困难。智慧小

7、区的综合布线将很好的解决这个问题。智慧小区综合布线系统是小区管理、生活、通信智慧化的神经系统，它以控制、通信、计算机管理为内容，以综合布线为基础，实现小区的控制管理整体智慧化。系统的功能实现能够灵敏充分的利用每根“神经，使系统的集中管理水平到达最合理的利用和施行状态，使成本降到最低，性能价格比最佳。智慧小区综合布线系统是以ISOll801、TIA/E568国际综合布线标准和中国工程建设标准化协会（建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范）CECS89：97为基础，充分考虑小区内各项控制管理系统的应用，结合智慧小区的详细实际的一套布线系统。该布线系统既有规范性，又有灵敏性、实用性。布线系统全部线缆均

8、采用地埋。暗铺方式，其布线系统的管理信息出口均采用标准模块化管理，与设备实现最理想的插接，全部缆线采取集中式管理，便于维护和功能扩展。布线系统采用总线型或星型方式，一级或二级管理形式，这是目前国际上广泛采用的最灵敏的布线方式。布线系统设备包括光纤，屏蔽、非屏蔽线缆，控制、电源线缆、接插件、信息模块、配线架、19标准机柜、配线箱等。布线系统要求小区综合布线系统设计必需综合考虑BA、CA、SA、CATV、计算机网络等系统的信息交互需求，采用先进的、高性能的、灵敏的、经济的构造化布线设备充分利用线缆资源，合理设计，系统目的是将小区中计算机、电话，自控安防、电力、照明等系通通一在一个子系统下，构成设备

9、接口，管理协调完好的布线体系。楼群布线：大于等于155M带宽；楼宇内部布纷大于等于100M带宽；户内布线：大于等于10M带宽布线系统应根据小区楼群及楼宇内部构造化布线图和管线施工图，周密设计，严格施工，为用户提供完善的小区布线系统。2：小区网络、通讯系统网络系统随着计算机技术和网络技术的发展，家庭计算机的普及，“上网已经成为人们的常用语，各种信息网，服务网已经成为当代人们生活中必不可少的重要内容。小区网络服务中心是智慧小区的大脑、信息交换中转站，高速的小区网络中心是小区住户步入信息社会，享受网络世界的重要保证。小区内设一个高速计算机网，为千家万户提供上网服务。家用计算机除能够管理家庭各种电器设

10、备外，同时可利用内部网与小区的其它住户在网上进行沟通、娱乐，还可在管理中心查询数据。小区网络面向住户开放公共信息网、社会服务网，并提供国际互联网等服务，使住户生活更方便，到达人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可实现家庭办公室的作用。小区网络系统基本要求：小区网络系统是小区综合信息服务中心的基础平台，其设计应充分考虑小区信息流量的需求，以知足二十一世纪宽带多媒体信息交互的要求。同时网络应具备可管理性、可扩展性和可维护性。住户端口带宽大于等于10MBPS独享。提供与公共信息网的接口：ISDN、DDN、ATM、X.25、VAST通讯系统1PABX提供400门分机：一部分用于物业管理办公，另一部分用于

11、小区主要交通要道、每栋楼的大门口与小区管理中心的紧急联络。2微小区域的无线通信：建立微小范围半径100-500m内的收发基站，实现小区内无线手机、寻呼机的无线通讯。3卫星通信VAST接口：该系统作为有线网的补充建立小区用户与国内、国外进行语音、数据、图象通信的传输通路。4每住户提供两门市内直线电话。3：CATV及对讲系统电视是千家万户不可缺少的一项娱乐活动。电视应用的来源也是多种多样的，有卫星电视、有线电视、共用天线电视、社区自办电视等。通过智慧综合布线实现的电视系统使住户共同面对一个“电视台，即小区综合电视网，本系统布线简单，节目诸多，且转换方便，通过增加用户终端设备可实现可寻址自动播放系统VOD。信号来源主要有：共用天线系统；卫星电视信号；自办电视节目信号；共用天线系统的调频广播节目传播；当地有线电视光纤网络节目。小区对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种快速通信方式。该系统有助于：1来访客人、朋友的通行；(2)紧急呼救的情况询问；3紧急事件、公共信息的通知；4车辆移动及邮件通知；5其它情况的通话。