方案设计讲明(建筑构造).docx

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1、方案设计讲明(建筑构造)XXXXX方案设计讲明1项目大概情况1.1项目大概情况1.2基地条件拟建的XXX。该小区用地整体上呈不规则四边形，用地东西两侧均为规划道路。地形整体上较为平坦，南高北低，东高西低，交通便利，施工条件较好。场地周围服务设施齐全，场地经整治后为良好的寓居生活用地。1.3工程设计的主要根据建设单位提供的电子版用地红线图；建设单位提供的设计要求及委托；（城市寓居区规划设计规范）GB50180-932002版；（民用建筑设计通则）GB50352-2005；（工程建设标准强迫性条文城乡规划部分）；（建筑设计防火规范）GB500162006年版；（高层民用建筑设计防火规范）GB500

2、45-95(2005年版)；（建筑内部装修设计防火规范）GB50222-95；（住宅设计规范）GB50096-2020；（住宅建筑规范）GB50368-2005；（无障碍设计规范）GB50763-2021；（公共建筑节能设计标准）GB50189-2005；（严寒和严寒地区寓居建筑节能设计标准）JGJ26-2020；（城市寓居区规划设计规范）GB50180-93；（民用建筑热工设计规程）GB50176-93；建设部公布的（建筑工程设计文件编制深度规定）2020年版。1.4设计基础资料岩土工程初步勘察报告气象资料年平均气温：X一月为：X七月为：X平均年温差：X日温差：X年均降雨量：Xmm全年日照时

3、数为：X小时一般为：X小时常年偏东风较多，东北风次之。风力X级最大风力X级平均风速：Xm/s采暖期天数：X天土壤最大冻土深度：Xm基本雪压：XKN/m2基本风压XKN/m22设计理念2.1在总体规划设计中，XXXXX，延续XXX的建筑肌理，因地制宜，合理布局建筑空间。以自然和谐、居家关心、人性尺度、灵敏空间为设计宗旨，创造出一个殿堂级寓居空间。2.2强化寓居小区理念、提高住户生活品质、节约工程开发成本，可创造出丰富灵敏的建筑空间和园林景观。2.3理性分析、整合优质空间。根据地块关系，合理安排大小户型，争取项目最大利益。2.4建筑布局充分利用城市主导风向和日照朝向，创造出区内良好的空气流动性。注

4、重南向和景观因素，使住户空间获得有效的对流通风。3方案综述项目规划寓居区总用地面积为X平方米，容积率为X。拟建X栋住宅楼，层数均为X层。整个项目规划按规住宅楼相应位置设置有关配套。4策划定位规划设计面向XXX住房需求者，力求高起点、高质量、高水准，体现当代化、信息化、生态化的要求，并注意历史文脉的传承和建设项目的经济和适用性。5总平面规划设计讲明5.1设计关键点5.1.1合理布置建筑单体，使小区建筑与周边构成错落有致的有机关系，互相契合。整体建筑空间统一，使小区有丰富的城市天际线。5.1.2住宅形式以塔式为主。出房率高，采光、通风良好。5.1.3XXXXX项目住户XX户约XXX人，为寓居组团级

5、规模，利用组团的大小，建筑的高低错落，丰富小区的寓居空间。5.2绿化景观设计XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX使得区内园林空间愈加灵动，建筑与园林相映生辉，提升了小区的整体档次。利用场地条件，在入口景观轴上设置一文化广场，使得整个区内空间开合，收放有序，自然、大气并富有趣味。5.3日照分析通过对小区住宅楼及周边楼的日照进行计算和分析，得出如下结论。根据（城市寓居区规划设计规范）GB500180-932002年版规范中的规定，经计算分析小区住宅楼所有住户均可到达大寒日不少于2小时的连续日照要求。根据对平面和立面的日照分析，新建建筑均

6、知足2小时的日照标准。综上所述，该小区建成后，住宅楼均可知足大寒日不少于2小时的连续日照要求。注：1、清华大学建筑学院（建筑日照）V3.0版2020年。2、计算条件讲明计算日期为大寒日；标注值为左下方格栅交点的有效日照时间，单位为小时太阳光相对于水平测试的有效入射角不加以限制；水平测试平面距室外地坪高度为1.5米，网格边长为10.00米；太阳光相对垂直测试面的有效入射不大于75.00度。垂直格栅网底边标高为建筑物室外地坪，垂直网格边长为3.00米。详细分析图纸详见日照分析报告。6竖向及管网规划设计讲明6.1概述该小区用地整体上呈不规则四边形，东西两侧均为规划道路。地形整体上较为平坦，南高北低，

7、东高西低，交通便利，施工条件较好。场地周围服务设施齐全，场地经整治后为良好的寓居生活用地。6.2设计根据6.2.1建设单位提供的现状地形图及电子文件；6.2.2规划管理部门提出的用地范围；6.2.3（工程建设标准强迫性条文城乡规划部分）6.2.4（城市寓居区规划设计规范）GB50180-93(2002年版)6.3竖向规划原则与指导思想6.3.1合理利用地形、选择适宜的竖向布置形式，减少场地填挖方工程量，以获得最优的经济效益。6.3.2创造稳定的场地和建筑地基，简化建、构筑物基础施工条件。6.3.3知足场地排水要求，符合各类管线的埋设要求。6.3.4有利于建筑布置与空间环境的设计。6.3.5场地

8、标高与外围城市道路标高相协调。6.管线综合根据本小区的使用功能与平面布置特点，考虑到与小区的整体设计标准相协调，在地下敷设的主要管线有：市政给水管、小区加压给水管、小区自喷给水管、小区消火栓给水管、电力、通讯、有线电视、热力管等。区内排水管、天然气管采用直埋方式敷设。在敷设经过中要求遵循的原则为压力管线避让自流管线，可弯曲管线避让不可弯曲管线，电力、电讯让给排水、电力、电讯在上，给排水在下的顺序。7建筑设计讲明7.1总平面设计根据地块详细形状特点及相关设计要求，本小区是集住宅一体的综合性住区，住宅部分以高层住宅建筑为主，既丰富了小区景观，又解决了住宅朝向和景观视线问题。知足本小区及周边居民生活

9、便捷，又构成居民的交往中心，加强了社区的凝聚力和归属感。7.2平面设计本工程共有2栋楼住宅楼，均为塔式建筑。7.2.1住宅设计1户型本次住宅设计类型均为高层住宅。住宅户型追求品味高尚适用，严格控制户内建筑面积，同时设计了丰富的套型组合，适当拉开面积档次又给住户提供多种选择性。户型采光、朝向、通风均良好，规整实用。同时设计了丰富的套型组合，适当拉开面积档次，又给住户提供多种选择性。主要户型均采光四明、朝向、通风良好、规整实用，做到了动静分区、干湿分区、小公摊。2单体设计：住宅单体户型追求档次高尚、经济适用。严格控制户型建筑面积，同时设计了丰富的套型组合。单体户型在电梯井周围均采取了隔声减震措施。套内所有阳台均设计为封闭阳台，减小严寒天气对室内寓居设施和环境的影响。利用建筑室内外地坪高差，设置地下室，既知足了功能，又提高了土地利用率，同时丰富了区内园林空间。7.4立面设计住宅外立面设计：建筑立面风格以当代简约手法为主，采用当代建筑的有关元素，强调高贵品质，传承历史文脉，使社区整体格调尊贵、典雅。建筑主体的色彩清爽明快，具有文化内涵。以方型、直线、横向划分为母题，手法简洁，讲求明暗、虚实比照，色彩清新，简练大气。8主要经济技术指标