经典户型设计方案与分析.docx

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1、经典户型设计方案与分析户型优劣分析12本户型为三房两厅，建筑面积103。优点：本户型布置在楼座的东西山墙处，并做一观景阳台，将东西晒的缺点进行了一定的弥补。户型布置较紧凑。基本无空间浪费。缺点：客厅内动线较多，私秘性不强。卫生间朝向不好。本户型为三房两厅，错层设计，建筑面积127。优点：本户型全明设计，其错层设计使空间层次感较强，卫生间位置比拟合理，交通动线相对集中，空间浪费少。缺点：东侧南向卧室门朝向不合理，厨房占用面积较大，且位置与客厅相对，容易造成污染。34本户型为三房两厅，错层设计，建筑面积145。优点：本户型错层设计使私秘性较强，外飘窗令视野较开阔。缺点：西侧南向卧室门朝向不合理，厨

2、房侧安置卫生间不合理。空间浪费较大。本户型为三房两厅一卫，建筑面积147.67，带电梯。优点：本户型格局方正，宜于布置，南阳台流线型设计较新颖。缺点：餐厅位置不合理，且餐厅处交通动线较多。卫生间门朝向不好。56本户型为三房两厅，建筑面积154，带电梯。优点：本户型客厅采用弧线窗，视野较好。错层设计，功能分区明确。厨房设计合理，防止了油烟污染。缺点：交通动线占用面积较多注：建议重点考虑本户型为三房两厅，建筑面积155。优点：本户型格局方正，全明设计，视野较好。缺点：其错层设计，功能分区不明确。78本户型为三房两厅，建筑面积166.16，带电梯。优点：本户型格局方正。南侧采用弧线阳台，视野较好。功

3、能分区明确。厨房设计合理，防止了油烟污染。缺点：交通动线占用面积较多注：建议重点考虑本户型为三房两厅，建筑面积为66。优点：本户型布置在楼座的东西山墙处，并在客厅做一落地观景凸窗，将东西晒的缺点进行了一定的弥补。户型布置较紧凑。基本无空间浪费。缺点：户型较小，不宜做主力户型。910本户型为三房两厅，建筑面积为108。优点：本户型南厅南卧，宜于布置家具，客厅开敞通透。缺点：卫生间布置不合理，使用不方便。本户型为三房两厅，建筑面积为123。优点：本户型南厅南卧，宜于布置家具，客厅开敞通透。卫生间布置较理想。缺点：南北不通透，不利于通风。收藏版户型图设计方案房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理

4、性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般讲来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比拟深化；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。题外话：我觉得这资料讲得比拟全面实用，遂共享给大家。还有户型设计资料中和户型设计资料下，更深化的介绍了户型设计各方面的注意事项。由于篇幅有限，就不发布了。需要资料的就加QQ群101629681在群分享里下载吧，这里有很多高级的设计师在沟通哦。房型好的住宅采光口与地面比例不应小于17；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间

5、，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费特点，即针对不同的家庭构造、不同的年龄层次，设计出适宜的住宅生活空间。在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比拟重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在平方米的合适两口之家或新婚夫妇寓居；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在平方米之间，合适三口之家，子女在岁以上的寓居，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在平方米之间，详细为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三

6、代同住，经济收入又比拟高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因下面因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度能够大体分为公、私两区；根据其活动特点能够分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比拟频繁，能够有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求平静，活动相比照较少，比方卧室、书房

7、。这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。起居室客厅：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。如今，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因而相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面能否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置能否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。厨房：购房者应当首先考虑本人的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，能够充分展示个性化装修的

8、魅力，也适应当代化的生活时髦，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于21米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于18米，可操作面不小于27米，1A级则分别是5平方米、18米和24米。卫生间：知足三个基本功能，即洗面化装、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，能够避免使用冲突。从卫生间的位置来讲，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联络，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方

9、便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于16米，淋浴的净宽度不宜小于12米。卧室：一般来讲主卧室的面宽不应小于36米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比方储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，能够很有效地节省户内的家具空间。总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵敏适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。