万科零星维修、整改工程战略合作框架协议.docx

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1、万科零星维修、整改工程战略合作框架协议当前位置：文档视界万科零星维修、整改工程战略合作框架协议万科零星维修、整改工程战略合作框架协议2021-2021年XX地产深圳区域公司零星维修/整改工程战略合作框架协议甲方：深圳地产有限公司乙方：深圳世房环境建设集团有限公司根据（中华人民共和国合同法）及有关法律规定，遵守平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经双方友好协商，就深圳区域公司室外零星维修/整改工程进行战略合作达成下面意向：一、合作内容、范围1、甲方指定乙方为其在零星维修/整改工程领域的战略合作伙伴。2、甲方根据各工程项目的零星维修/整改工程需求情况，与乙方建立合作关系。3、本协议为战略合作框架

2、协议。详细事由由甲乙双方根据本协议，针对甲方的每个项目，由甲方与乙方根据本框架协议约定内容，再另行确定签订详细项目室外零星维修/整改工程施工合同。二、沟通与共同发展关于双方公司层面的沟通和共同发展等合作事宜，双方协商一致并约定如下：1、加强合作双方的企业文化和经历沟通，根据合作双方的需要，在企业发展战略、客户服务体系、员工培训体系、品牌宣传推广等方面开展双方对部门的经历沟通。2、乙方可视需要向甲方提供与协议工程有关的技术咨询、培训和服务。3、建立双方对接管理人的协调机制。任何问题均可直接致电乙方或乙方的对接的管理人，确保全方位合作顺利进行。提早在设计阶段进入配合，协助甲方技术及方案需求确实定。

3、三、施工工艺要求1、乙方必须具备相关工程具备的资质企业，施工质量必须符合规范要求；2、乙方必须提供符合国家标准的材料，并有材料产品合格证和检验证资料；3、根据双方书面确认的施工方案施工。四、产品价格报价清单及附件，此价格为供需双方签订项目工程施工和同的定价根据。1、（报价清单）中的价格包含但不限于下述内容;人工费、材料费、机械费、运输装卸费、二次搬运费、损消耗、采保费、合同工期内的赶工费、本合同工程建筑垃圾清理费、管理费、雨季或异常气候施工措施费、完工卫生清洁费、施工技术措施费含保证施工质量工期所需的安全措施费含脚手架、安全围挡等、维护措施费、成品保护费、保修保养费、综合管理费、利润、税金、验

4、收费、现场经费、相关的服务包括技术支持和培训所需的一切的费用、政策性文件规定应由乙方支付的一切费用、合同归属于乙方的所有风险责任费等。材料单价不因市场的涨跌、国家及地区政策的变化而变化。2、（报价清单）中的造价已经包含了工程项目（施工图）中所有的及（施工图）中没有讲明但在施工经过中为完成该项目工程内容必须完成的所有工作，如项目工程描绘存在漏项、测误亦视为已经包含在该项综合单价内，乙方不得要求追加工程造价。3、（报价清单）中的报价已经包含乙方施工使用设施包括工棚、材料仓库、生活用水用电、施工用临时道路等所有设施费用。临时水电到甲方指定位置接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表

5、等设备、材料及水电费用由甲方负责。1根据国家规范要求必须施行的安全生产措施费用；2乙方在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用；3各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用；4当地政府规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强迫性措施费用；5招标文件所规定的的各项费用。6、本工程的工程造价不以下面任何因素而调整：1市场材料价格、人工价格、机械设备购置或者租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；2费率增减变动的；3本工程施工经过中碰到或者克制各种困难和风险引起的费用增减变动的；4其它可能会引起价格变动的因素。五、工程施工地点：深圳市、惠州市范围内项目。六、合同签订方式：1、供方与需方必须

6、遵照本协议确定的价格清单确定项目产品单价；2、遵照本协议附件：（零星维修/整改工程工程施工合同）签订合同，不得提出与本合同样本内容相抵触的条款。七、施工合同价款的支付与结算1、乙方每月20号前报送付款资料，按月完成进度付80%进度款；2、完工验收合格并且办理完工结算后最迟半年结算一次，支付至工程结算总价的，其余的质量金，质保期一年期满后视情况无利息支付。、每次付款前乙方需提早按甲方要求，填写并向甲方提交付款申请表和正式发票。假如乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不承当逾期付款的责任。八、双方的权利和义务：、甲方的权利与义务：甲方指派为现场代表，负责工程质量、进度进行监督检查，

7、与甲方、监理物业公司联络以及对设备、材料到现场审验工作；协调总包或物业提供施工用水用电接口，协调乙方在施工经过中与其他单位的关系，以便使乙方施工能够顺利进行；协调乙方使用总包或者物业单位的垂直运输机械以及设备事宜。、乙方的权利与义务：乙方指派为现场代表，乙方进场后，乙方必须服从总包或者物业的管理，对工人进行质量、安全技术交底，确保安全、文明施工；向甲方或者物业单位上缴书面管理制度；按时交纳产生的应该由乙方支付的费用。九、本协议一式四份，双方各持份，具有同等法律效力。十、未尽事宜双方协商解决。甲方：深圳XXX房地产有限公司乙方：深圳世房环境建设集团有限公司代表人：代表人：签约日期：2021年月日