2019租赁居间合同模板.docx

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1、2019租赁居间合同模板2019租赁居间合同模板【一】委托人甲(出租人)：委托人乙(承租人)：居间人：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室，共_套，其设计构造为_总建筑面积为_平方米，权属为_，房产证号_，房屋落成时间为_年_月，委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容一样见附件1)为委托人甲欲出租的上述房

2、屋寻找承租人，并将该房屋具体情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)委托人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米。委托居间人搜索信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的_%的比例支付(详细数额为小写：_、大写：)，其中委托人甲_%(详细数额为：_小写、大写)，委托人乙_%，(详细数额为：_小写、大写)。交付佣金的详细时间：_。交付方式：_。2、委托人

3、双方一次性支付居间人人民币：_小写。其中，委托人甲：_小写、大写元，委托人乙：_小写元、大写元。交付佣金的详细时间_。交付方式：_。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但能够按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承当50%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当50%。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干涉委托人租赁房屋的

4、自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)互相或与别人串通，损害居间人利益的;(3)未能根据委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在下面款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、根据居

5、间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、根据本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为表明不履行主要义务;4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行;5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行经过中发生争议，由当事人三方协商解决，可以以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未作规定的，当事人能够根据需

6、要签订补充协议，不能签订补充协议的，按（中华人民共和国合同法）、（城市房地产管理法）以及相关的法律法规之规定执行。第条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。委托人甲：_委托人乙：_居间人签章：_年_月_日租赁居间合同【二】出租人：(下面简称“甲方)_承租人：(下面简称“乙方)_1、租赁标的及用处：甲方将位于天津市_之房屋(下面简称“该房屋)在良好的情况下出租给乙方作为_使用。签订本同前，甲方明确表示该房屋(已/未)设定抵押。该房屋的(建筑面积/计租面积)总计_平方米，产权人为：_(该房屋详细情况以房产证或房屋租赁合同登记为准)。2、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至_年_月_日止。

7、交房条件：甲方于_年_月_日前将该房屋钥匙交给乙方，甲乙双方结清之前的水、电、煤气、暖气、数字电视费、物业管理费等相关费用，并由甲、乙双方签署（物业验收单）。3、租金及租赁保证金3、1租金数额：每月人民币_元整(小写￥：)。3、2乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币_元整。3、3支付方式：租金按个月为一期支付，乙方应于一期租金及租赁保证金付清，以后每期租金支付时间应为该期起始日的日前。每期租金由乙方以现金支票银行划账方式中的第_种方式，支付给甲方。4、其他费用4、1租赁期限内，因使用该房屋产生的下列费用水费电费煤气费暖气费电话(通讯)费数字电视费物业管理费宽带费其他;其中甲方承当上述_项，乙方承

8、当上述_项。4、2乙方能否要求甲方提供合法有效之租金发票：是，则租赁税由方承当;否。5、甲、乙双方的权利、义务5、1在甲乙双方物业交验后，如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，甲方有权根据本合同第9条约定向乙方追查违约责任。5、2甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件（移交清单）)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方能够代为维修，费用由甲方承当。5、3租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及

9、装修及附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使损毁的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当或从租赁保证金中等额扣除。如乙方造成的毁损无法修复，乙方应赔偿甲方的相应损失，乙方拒不缴纳的，甲方有权从租赁保证金中等额扣除。维修费或赔偿金从租赁保证金中扣除的，乙方应当于甲方书面通知后日内补足租赁保证金。租赁保证金缺乏以抵付上述维修费用或赔偿金的，缺乏部分由乙方另行支付给甲方。5、4除本合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属设施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金

10、等费用。5、5在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。5、6未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修及添附。经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的方案须征得甲方书面同意，且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关要求。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经甲乙双方协商一致，甲方能够折价补偿;不能达成一致的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。5、7甲、乙双方应当根据本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方能够代为缴纳，并有权从租金中等额扣除;若乙方未

11、能按时缴纳应付税、费的，甲方能够代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后日内补足租赁保证金。5、8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租或转借给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单反面解除本同，并根据本合同第9条追查乙方违约责任。5、9基于天津鑫尊房地产参谋有限公司已提供居间服务，甲乙双方应当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产参谋有限公司支付佣金。6、合同终止及解除6、1乙方如需在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满一月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。6、2未经对方书面同意，任何一方均不得擅自提早解

12、除合同，否则视为违约。6、3除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后一日内，将该房屋及装修、附属设施、设备(详见（物业验收单）)在能正常使用的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未获得的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7、违约责任7、1本合同签订后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有十分约定的，从其约定;本合同没有十分约定的，守约方有权单方面解除本合同或要求违约方继续履行，且有权要求违约方支付一个月的租金作为违约赔偿。7、2若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋

13、进行装修、添附的，则甲方除需按本条承当违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方的付款凭证为准;若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承当违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。8、其他约定8、1凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷，双方均应友好协商;协商不成的，均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。8、2甲乙双方在本协议中书写的即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因错误无法送达的，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方变更的，应及时书面通知相对方。8、3本合同自甲、乙双方签字之同时生效，本合同的附近

14、时本合同的有效组成部分，具有同等效力。8、4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_证件号码：_证件号码：_代理人：_代理人：_日期：_日期：_租赁居间合同【三】出租方(下面简称甲方)：_承租方(下面简称乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）及有关法律法规规定，甲乙两方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条：甲方自愿将哈市_区_街/路_小区_栋/座_单元_楼_门，面积_的房产一处出租给乙方，甲方保证对该房屋合法所有，并具有出租的权利，乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。第二条：该房屋的的租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁用处_。第三条：该房屋每月租金为_元人民币(大写);共计租金为_元人民币(大写)。第四条：该房屋的租金支付方式为：一次性支付：_个月房租，_元人民币。第五条：合同交付房屋前，一切费用与乙方无关。第六条：租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承当，否则合同期后应等价赔偿。甲方：_乙方：_证件号码：_证件号码：_签订日期：_xx