一般工程合同模板.docx

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1、一般工程合同模板发包方：下面简称甲方承包方：下面简称乙方按照（中华人民共和国合同法）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本装修工程施工事项，经双方协商一致，签订本合同，以便共同遵照执行。一、项目大概情况：工程名称：工程地点：工程承包范围及内容：未讲明详尽之处以设计图纸为根据。二、合同工期：开工日期：年月日完工日期：年月日合同工期天数：共日历天。三、质量标准：合格。四、合同价款：金额(大写)人民币：；￥：元。五、双方职责：一甲方职责1、甲方代表，甲方代表根据受权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。2、施工合同签订后3日内提供施工图肆套含制作完工图使

2、用的图纸；乙方需要增加施工图套数，甲方联络解决，费用由乙方支付。3、监督工程质量、安全、进度等工作。4、负责协调乙方施工的用水、用电及施工货梯等必要条件，协调园区其他各专业承包单位互相配合以保证工程正常施工。5、负责与设计单位及有关部门的工程联络及协调。6、办理合理的变更、签证手续及工程款支付。7、组织工程完工验收及办理工程结算工作。二、乙方职责1、乙方代表，；乙方代表需常驻现场，乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务，解决施工经过中的各项事宜。2、根据甲方园区平面规划指定地点，乙方搭设办公及生产等临时设施及堆放材料；负责生活及施工垃圾等定期采集和清理并承当相关费用，

3、直到工程交付使用为止，工程完工移交后，负责工地上所有有关乙方的设备、多余材料及各种临时工程去除、移走。3、负责本工程施工用水、用电的接引工作，用水、用电接引含安装水电计量表及水电配置箱工作及费用由乙方自理，费用已包含在合同总价中；水电费用含水电损消耗用由乙方承当，由甲方代缴，乙方在接到缴费通知书3日内按时缴交，否则甲方有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，对此乙方不得提出任何异议，若水电费没有按时缴交的，被停水、停电的造成的损失均由乙方承当，导致工期延误的，不予顺延；通讯线路及通讯费由乙方自行解决。4、按甲方及相关施工配套讲明严格根据施工规范进行施工，落实每道工序落实“三检制度，对承包范围内

4、的工程质量负全部责任；对隐蔽工程在隐蔽前，应提早24小时通知验收，经签字认可后方可隐蔽；由于乙方施工操作失误或乙方工程质量等原因给甲方造成损失的，由乙方承当赔偿责任并无条件返工至合格为止。5、乙方应根据工程进度组织专业队伍施工以知足甲方的工程进度要求，应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后5天内乙方须向甲方及监理人提供工程施工总进度计划壹式叁份；每月25日向甲方及监理人报当月完成工作量月报表含累计完成量及价和下个月施工进度计划表含资金使用计划表各壹式叁份；工程完工时提交完工报告书壹式肆份；每周向监理人和甲方报送施工周报壹式贰份及监理人要求的其他有关报表。6、乙方必须配合甲方单独发包项目、通讯

5、网络等部门的施工甲方单独发包项目的总包管理费和配合费及其它相关费用不另计取。7、乙方在工程施行经过中，不得损坏工地范围内含甲方单独发包的土建及装修等工程的成品和半成品，否则须给予损失方相应的赔偿，工程移交前，负责本身承包范围的保护和保洁工作及责任，因乙方管理不善造成损坏的，乙方应负责出资修复，造成工期延误的，工期不予顺延。8、乙方为所承包项目的安全生产责任人，乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，乙方全体项目管理人员及工人必须接受安全生产、职业安全健康等培训，进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全措施；做好安全及防盗等工作，并对所居人员的社会安全负全责。9、乙方负责本工程的档案管理和完

6、工资料的采集、检查、汇总和移交。10、负责本工程贰年的保修责任。六、工程变更：1、工程变更须经设计公司、监理工程师、甲方书面同意确认方可施工，乙方不得拒绝施工，否则视为违约。乙方提出的工程变更必须得到监理工程师和甲方的同意后，方可报设计公司审批，否则由此发生的工程量增加甲方不予认可，同时甲方有权要求乙方恢复按图施工，乙方承当相应费用，不得异议。2、乙方在经甲方批准确认的工程变更确定后21天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。3、乙方在双方确定变更后21天内，不向甲方和监理工程师提出变更工程价款时，视为该项目变更不涉及增加合同价款。因变更而减少合同价款时，乙方在变更确定后21天

7、内不向甲方和监理工程师提出变更工程价款报告的，视为同意甲方根据本合同条款对该项目变更价款的核减。4、乙方超出设计图纸范围或因本身原因造成的返工工程量，甲方将不予计量。5、甲方确认增加的工程变更价格作为追加的合同价款，统一待工程结算时再一并支付；若经双方协商签订补充协议的，则按补充协议约定执行。七、工程材料设备：1、除双方另有约定，本工程承包范围的材料、设备均由乙方采购，乙方提供的材料设备产品质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行业等标准要求且需知足设计及使用的要求，本工程的使用材料、设备等乙方必须提供样品经甲方和设计公司确认后方可订货采购，且在使用之前必须经甲方、监理单位共同书面确认后方可

8、使用，乙方采购的材料、设备若未经监理工程师及甲方确认而使用，甲方有权让乙方拆除、更换，由此产生的一切损失由乙方承当。2、若发现乙方以伪劣产品充抵或与甲方确认的材料、设备不符，甲方有权让乙方更换直到甲方和监理工程师确认验收合格，并按该批材料、设备的预算价格总额的10%对乙方进行罚款，由甲方从合同价款中直接扣抵，由此造成的工期延误，不予顺延，经历收后及在施工经过中发生设备、材料丢失或损坏，均由乙方承当全额经济赔偿责任。八、工期：1、乙方的施工进度应知足甲方节点进度及总体施工进度要求，不得影响项目的完工交付使用，在施工经过中，如遇下列情况，经甲方签证确认后，可调整工期：1不可抗力致使工程不能进行；2

9、因甲方原因要求在主要工作线路上设计变更或增加工程量；3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。工期顺延理由必须对工期造成本质性的影响，且发生在关键工序上，乙方方可提出顺延申请，乙方在上述情况发生后30个工作日内，就工期调整以书面形式向甲方提出报告并送达甲方，逾期未提交的，视为不涉及工期顺延；甲方在收到报告后30个工作日内予以确认，逾期不予确认也不提出意见时，视为同意顺延工期。2、因乙方原因工期延误，每拖延1日历天向甲方支付伍仟元的违约金，并累计计算。3、双方关于不可抗力的约定：16级以上的地震；2风力8级(含8级)以上台风(以工程所在地气象台发布的公告为准)；3日降雨量到达80

10、毫米的大、暴雨(以工程所在地气象台发布的公告为)；4战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、水灾、火灾。以上情况应对施工造成实际影响为准。上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证实文件。九、付款方式：1、所有工程款由甲方以银行转账的方式支付乙方。2、支付方式：1.合同签订7天内，甲方向乙方支付合同总价款的作为工程预付款，扣回预付款的时间、比例：当工程款支付含预付款累计到达本工程合同价款的50%时，在其支付的工程进度款中一次扣回全部工程预付款。2.每月进度款按当月经核定实际完成工程量的90

11、%支付，当工程款含预付款支付至合同总价的90%并暂停支付，工程完工验收合格移交甲方后，甲方一次性支付扣除5%的保修金后的工程余款。3、保修金：工程结算总价的5%作为保修金，保修期结束经甲方检查确认无遗留质量问题，在质保期内出现的所有保修问题均得到解决后10个工作日内内结清保修金，保修金不计息。十、工程验收：1、隐蔽工程和中间验收：按国家有关规范要求及甲方以为有必要进行中间验收的部位；乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收；通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限

12、定的时间内修改后重新验收。2、工程完工且符合下列条件时，乙方按国家工程完工验收有关规定，向甲方提供完工验收报告申请验收：1工程已按本合同规定全部完成，并通过各项工程的检查、试验和验收；2完工现场清理已符合规定要求；3法律法规或地方规章规定的其他条件。甲方收到完工验收报告后10天内组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见，工程完工验收通过，乙方送交完工验收报告的日期为实际完工日期；工程按甲方要求修改后通过完工验收的，实际完工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。3、完工正式验收通过后15天内，乙方应免费提交贰套符合甲方规定和完工报备要求的完工资料、完工图。十一、工程价款调整及完工结

13、算：1、合同价款：本合同价款采用总包计价方式确定，合同价款中包括的风险内容、风险范围以及风险费用的计算方法双方约定为：1乙方按本合同及附件、施工图及配套讲明的承包范围内所涉及的所有工作内容、费用及风险等为完成本工程的一切费用。2乙方根据本合同及工程的详细情况为完成本工程项目施工并知足甲方对本项目的进度、质量、安全、文明施工等必须采取的措施所发生的各种工程相关费用，包含但不限于：人工费、材料费、机械费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、进出场费、赶工加班费、穿插施工造成的成效降低费、安全文明施工费、材料及系统检测试验费、保险费、成品保护费含甲方单独发包的土建和装修等工程、全场保洁及垃圾清运费、

14、施工临时排水措施费等施工所发生的全部费用。3本合同承包范围内，乙方在报价时清单未列明的项目及工程量清单中项目和工程量漏算的部分，乙方均已综合考虑在清单中其它有价款的项目中，包含在总价内。4乙方在工程开工前已对现场进行踏勘已把握现场实际情况并已核实甲方提供的现场情况资料。实际情况若与提供的资料有偏差，导致乙方施工时采取的施工措施、施工工效及费用发生变化的均不予调整。5乙方需要使用现有货梯进行垂直运输的，由甲方联络园区物业单位协助解决，电梯使用费用由乙方负责并包含在合同总价中。使用时应按电梯规定的载重量内使用，如在使用经过中造成损坏，相关维修费由乙方负责。6所有根据合同或其它原因应由乙方支付的税金

15、和其它应缴纳的费用都已包括在合同价款中。7因市场变化、政策性调整导致人工、材料、施工机械使用费价格变化。8本工程的水电费已含乙方所报的合同总价中。9所有按设计与工程规范要求以及为获得政府主管部门批准的测试、检验试验费以及工程材料检验送检复试费用已包含在合同价款中，甲方仅负责外部手续的协助办理。10乙方应保护好甲方提供的及甲方其他专业分包施工的产品，并配合好整个项目的工程进度，所产生的一切费用均已综合考虑在报价中。2、风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程详细情况，乙方在投标报价时已自行考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入各分部分项及合同总价中，风险包干费用施工经过和完工结算时不再

16、调整。3、风险范围以外合同价款调整方法：出现风险范围以外的非乙方原因造成的下面情况合同价款能够调整，调整方式如下：1、因甲方原因造成的设计变更，且变更程序符合相关规定的项目合同价款可进行调整，增减工程量按规定程序核定的造价确定：.合同中已有适用于变更工程或签证工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；如有一样子目存在不同报价的，均以最低的价格为准。.合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格计算变更合同价款。.合同中没有适用或类似于变更工程的价格的，由乙方提出适当的单价和价格讲明文件，经甲方通过市场询价比拟，按甲方审核确认后价款执行；审核经过有争议导致双方无法达成一致意见的，乙方应先按甲方

17、要求先行施工，同时双方提请当地造价站协商解决，乙方不得以此为借口消积怠工，否则视为乙方违约。2材料变更时价格确定：.承包人投标报价书内的材料价格明细已有的材料，根据承包人材料价格明细所列的材料单价计算。.承包人投标报价书内的材料价格明细没有的材料，由承包人提出适当的价格，报监理工程师审核后报发包人审核确定。3、因使用功能变更等原因，甲方有权根据实际需要取消和变更本工程的部分分项工程，乙方不得有任何异议；工程量清单中包含的分项工程实际没有发生含乙方实际未施工部分及工程量减少部分，甲方有权在计算工程进度款和工程结算时扣减上述内容对应款项；乙方在报价中应充分考虑因甲方调整承包范围产生的工程量调整及由

18、此可能造成对乙方潜在利润等相关费用分摊的影响。4、质量、工期、安全文明施工的奖罚执行合同内相关条款的约定，结算时根据实际发生的奖罚金额调整合同价款。4、工程完工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交完工结算报告及完好的结算资料，工程完工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交完成后，乙方向甲方提交完工结算报告壹式叁份，乙方在提交完工结算报告时，必须提交完工验收、移交的有效证实，否则，视为结算资料不全，甲方有权拒绝接受。完工结算报告经监理工程师核定签字后，与完工资料一起提交甲方办理结算，因乙方拖延的，结算日期顺延。十二、违约责任及处罚:一甲方违约甲方未根据本合同履行责任，乙方应予以提醒

19、，甲方应在乙方提醒后3日内履行责任或给予解释。否则，甲方应给予乙方合理的补偿。二乙方违约：假使发生下列情况之一，视为乙方违约：1、未经甲方同意，将工作转交给第三人完成的；2、乙方施工人员及技术气力缺乏，不能保质保量完成施工任务的；3、乙方在施工经过中的施工质量明显无法到达合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的；4、乙方在施工经过中擅自停工、窝工或因乙方本身的其他原因致使合同约定的工期延误10%及以上或根本无法到达的。5、双方约定的其他情形。若乙方发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，能够另配施工队伍继续完成工程的剩余部分，费用从乙方的款项内扣除，乙方还须承当甲方为继续完成该分

20、包工程而发生的一切损失。处罚措施：若乙方施工质量、进度、安全、文明施工等原因，监理及甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额为人民币2005000元/项或次，导致业主及监理处罚的，费用由乙方承当，并承当由此给甲方造成的一切损失。十三、争议处理：如履行本合同经过中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同订立地人民法院提起诉讼，由此给对方造成的损失或法律责任均由过失方承当。十四、工程保修：1、工程质量保修范围和内容：乙方负责工程施工设计图范围内的各项工程均属保修的内容。2、质量保修期：贰年，自工程完工验收合格并全部移交甲方之日计算。3、质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，乙方应

21、当在接到保修通知之日起2天内按规定立即派人保修；发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方能够委托别人维修，维修费用从预留于甲方处的质量保修金中抵扣，乙方不得有任何异议。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的百分之五向甲方支付违约金。5、质量保修完成后，由甲方组织验收。十五、其他：1、本合同一式肆份，甲方双方各执贰份；自双方签字盖章之日起生效。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。2、（工程投标预算书）做为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、合同执行经过未尽事宜，需经双方共同协商，另签补充协议，补充协议定与本合同具有同等效力。甲方盖章：乙方盖章：地址：地址：甲方代表：乙方代表：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同订立时间：年月日合同签订地点：