专业分包合同范本_1.docx

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1、专业分包合同范本专业工程施工分包合同总承包人全称：下面简称总承包人分包人全称：下面简称分包人按照（中华人民国合同法）、（中华人民国建筑法）、（建筑业企业资质管理规定）中华人民国住房和城乡建设部令第22号、（建筑业企业资质标准）建市2021159号及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，总承包人将承建的XXX工程中的XXX分部分项工程委托分包人施工，为了明确双方的权利、义务和责任，鉴于双方已充分了解本分包工程详细情况，总承包人和分包人双方就分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。一、分包工程大概情况1.1分包工程名称：_XXX_1.2分包工程地点：_XXXXX1.3

2、分包工程规模：无二、分包工程围：根据设计施工图和技术交底纪要所明确的XXX的XXX_分部工程施工。详细工作容有XXXX。三、分包合同价款暂估金额：大写：人民币_万元，小写：_万元；其中包含安全文明施工专项费用：大写：人民币_元，小写：_元。四、分包价款计价、计量及调整办法4.1分包价款采用下面第4.1.1、“4.1.2、“4.1.3条中3选1，)种方式进行结算。4.1.1分包价款采用综合包干单价，详细价格详见下表。此价格包括但不限于人工、材料含采购、制作、安装、机具、质量、工期、安全、文明施工、成品保护、保修、税金、材料转运、检验检测等，不作任何调整。工程量计算规则按08定额或者其他规则执行。

3、xxx项目(同招标书、开标记录中标一致)注：1、详细做法详本分包工程施工图及设计变更等。2、合同价格表中暂估工程量仅为计算合同暂定总价根据，不作为结算根据。4.1.2总价包干方式，含乙方履行本合同义务所需的一切费用。量、价均不调整。4.1.3根据总承包人与建设单位根据施工主合同办理的结算价下浮X%进行结算。工程量计算规则按08定额执行。4.2合同价款调整4.2.1合同价款调整方法：分包合同有约定的项目按约定调整；无约定的项目由分包人在有效期报送，经总承包人审定后进行调整。4.2.2根据工程需要，总承包人临时安排分包人的相关工作，按签订补充协议进行结算。4.3施工用水电由X提供，水电费由X承当。

4、4.4分包人的所有税费按税法及公司的相关规定执行。乙方按分包进度款结算单上的完成量开具发票。4.4.1乙方向甲方开具发票选择下列第x项执行：1若本合同采用简易计税方式，甲方支付工程款前，乙方向甲方开具足额合法有效的普通发票，税率/%，并加盖发票专用章；2根据税收政策变动而变动，一切以要求执行；若本合同采用一般计税方式，当双方确定结账金额后，乙方应提早付款前向甲方开具足额的工程发票，发票类型为增值税专用发票，税率/%,并加盖发票专用章。若乙方未按时以及未按甲方需求开具发票，甲方有权拒绝支付分包工程款；若乙方向甲方提供的发票与实际不符，一经查出，由此造成的一切责任后果由乙方自行承当，且甲方有权追查

5、乙方的违约责任。若乙方开具的专用发票未通过抵扣认证应重新开具，否则暂停该笔资金支付。4.5结算与支付4.5.1经过进度结算应遵循下面原则：按已完成的合格分项工程的工作量结算。要求分项工程所包含的所有工作容均已完成，经总承包人项目部验收合格后，方可作为经过结算的根据。4.5.2最终分包结算：在分包人完成合同中约定的所有工作容，且工程质量验收合格，完工资料符合总承包人要求并移交后的一个月由分包人向总承包人项目部提交完好的分包结算书。总承包人项目部收到完好的结算书后按总承包人部相关管理制度逐级审核，最后经总承包人工程管理一部审定并加盖公章后生效。办理最终结算时，分包人应按时报送并积极配合，如分包人延

6、期报送或无理拖延视为分包人违约，则总承包人有权单方面确认结算价款，由此造成的损失由分包人承当。4.5.3支付方式：采用转帐支付方式。4.5.4分包人应确保农民工的权益，必须优先知足民工工资的发放，分包人每月底根据经总承包人审批的工程款，分班组按人头编制民工工资发放表。4.5.5支付比例：分包人按总包合同要求统计实物完成工作量报总承包人审定，由总承包人确认计量并审核完成，经建设方付总承包人工程相应分包工程进度款后，经分包人提出书面付款申请由总承包人委托代理人签字并加盖工程管理一部公章为付款的必要条件，按分包价款支付比例表见下表约定支付比例进行分包工程进度款支付。余下分包工程招待建设方、监理对该项

7、工程验收合格，办清结算并付清总承包人该项工程结算款后，扣质保金后支付分包人。分包价款支付比例表总承包人有关部门核实时应扣除下面款项(不仅限于此)并签字签章确认：1总承包人所供物料款；2总承包人提供设备、设施和服务的费用；3应扣留的质量保证金如无特殊约定，在分包结算办理时扣留；4由于分包人违约应向总承包人赔偿的费用；5应扣除的其它费用。4.5.6延期或缺乏额付款：分包人应有与承揽本工程相应的足够的经济实力，应充分考虑到并承当因建设单位或其它特殊原因致使总承包人延期或缺乏额支付工程款的风险。4.5.7代替支付：分包人应根据相关合同及时足额支付各类款项，如分包人未按合同约定支付且有诉讼隐患，总承包人

8、有权要求分包人立即履行或直接从分包人进度款中扣除相应款项代为支付不需经分包人同意，由此产生的后果及相应责任均由分包人承当。若已引起诉讼案件，分包人则应承当违约责任。4.5.8支付风险共担：如因建设单位拖欠工程款导致分包人无法收到工程款，分包人同样应承当拖欠风险，不得以任何理由向总承包人追索资金和起诉总承包人。分包人可提出以总承包人名义向建设单位起诉追讨工程款的请求，总承包人予以配合，但由此产生的与分包人承包围相关的一切费用与风险由分包人承当。五、工期5.1开工日期：本分包工程定于_年_月_日开工详细以总承包人施工计划为准；5.2完工日期：本分包工程定于_年_月_日完工详细以总承包人施工计划为准

9、；5.3合同工期总日历天数为：_天。六、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：_X_七、组成分包合同的文件及解释顺序：7.1本分包合同；7.2中标通知书如有时7.3分包人的投标书如有时7.4除总包合同工程价款之外的总包合同文件；7.5本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7.6总承包人公司及项目部的各项管理流程。上述文件应被以为是互为补充和解释的，若有不一致或有修改或补充的，以上面所列顺序在前及时间在后者为准。八、双方一般权利和义务8.1总包合同8.1.1分包人对总包合同的了解总承包人可提供总包合同的副本或复印件壹份有关承包工程的价格容除外供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定

10、有关承包工程的价格容除外。8.1.2分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定，分包人应履行并承当总包合同中与分包工程有关的总承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人本身行为或疏漏造成总承包人违背总包合同中约定的总承包人义务的情况发生。8.1.3分包人与建设单位的关系分包人须服从总承包人转发的建设单位或工程师与分包工程有关的指令。未经总承包人允许，分包人不得以任何理由与建设单位或工程师发生直接工作联络，分包人不得直接致函建设单位或工程师，也不得直接接受建设单位或工程师的指令。8.2指令和决定8.2.1总承包人指令就分包工程围的有关工作，总承包人随时能够向分包人发出指令，分包人应执行总承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，总承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的款项中扣除。8.2.2建设单位或工程师指令就分包工程围的有关工作，分包人应执行经总承包人确认和转发的建设单位或工程师发出的所有指令和决定。8.3项目经理8.3.1项目经理姓名：X以公司发文为准，职称：X。8.3.2项目经理可受权详细的管理人员行使本人的部分权利，并在以为有必要时可撤回受权。8.3.3总承包人如需更换项目经理，应以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。8.4分包人员管理8.4.1分包项目经理姓名：X，职称：X。