仿古建筑工程施工合同协议范本模板.docx

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1、仿古建筑工程施工合同协议范本模板发包方甲方：_承包方乙方：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，就本项仿古建筑施工有关事项，双方协商达成如下协议：一、工程内容_仿古建筑工程，承包方式：_。二、工程造价：经协商，本合同总造价为人民币_元整本造价不含税金，如需要发票税金由甲方承当。若施工经过中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。三、甲方责任1、场地确保三通一平，即电通、路通、水通、场地平整。2、由于乙方异地施工，甲方负责提供住宿费、水电费等。3、甲方负责处理乙方在施工经过中与周围居民及有关单位如质检站、公路局等管

2、理单位的关系。4、在施工经过中如出现阻工情况，甲方负责处理，保证乙方顺利施工。如因阻造成乙方损失，由甲方承当。四、乙方责任1、乙方负责组织施工队进入施工现场。2、乙方根据图纸完成四柱五楼牌坊工程的承建建筑、彩画。3、在施工中，出现一切人身伤亡事故由乙方自负并文明施工。4、乙方负责提供所承建工程的平面、立面图，构造图由于涉及专利技术不予提供。五、拨款方式乙方进行，拨付工程构件制作费、主体材料费为人民币_元整，主体完工、琉璃瓦前拨人民币_万元整，其余款_元一次付清。六、双方不得违约，在施工中，甲方造成停工损失由甲方负责是，乙方造成停工损失由乙方负责。七、本协议一式_份，甲乙双方各_份。八、未尽事宜

3、双方协商解决。甲方代表签字：乙方代表签字：_年_月_日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式详细包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件勿以名片代之，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为“其他组织：1对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况能否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。2法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。3、合同对

4、方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。1在履行合同的经过中涉及到对方人员签字的地方如验收单上都要注意签字方的身份，能否具有合法的受权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。4、合同对方为法人：1到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；十分注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。2一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，假如不是法定代表有人，则应十分注意该人员能否有公司或法定代表人的受权委托书，并且应把受权委托书、

5、合同书及个人的身份证实放在一起保管，以保证签订合同的有效性。3应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。4签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。5、合同主体的考察方法1、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,假如签订了这样的合同可能会由于主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其能否具有对外开展业务资格能否有受权?能否有非法人营业执照?假如有受权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，由于在分支机

6、构无力承当责任的情况下，公司还应承当补充责任。看注册资本，能否与拟签合同标的额相称，如差异较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务能否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检能否通过了工商部门年度检验，假如没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应根据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。2、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，假如是老客户，则能够考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能

7、再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。假如交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证实文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证实文件，资信证实文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证实，银行信誉等级证实以及单位的基本情况等资信证实资料；同时能够通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证实情况，同时还能够对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后根据对方的资信情况确定能否应签合同或签什么样的合同。对于

8、新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证实材料，并实地进行考察，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，假如在此经过中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。二、合同的必备条款要详细、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须详细：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。三、合同形式：1、合同的形式有

9、书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后确实认，以避免双方在履行经过中发生分歧。当然假如当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来很多不必要的风险和费事，应当尽量的避免；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业机密，不得泄露和使用。3、对公司开出的受权委托书、介

10、绍信、盖章的合同书等受权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及受权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离任要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托受权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定能否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方参与，追查其刑事责任。4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时采集保全证据，在除斥期间内行使撤销权即一年。5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因成

11、心及重大过失造成对方财产损失的免责条款。五、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证实、受权委托书、身份证复印件等有关能够证实身份的材料；2、盖公章时一定要明晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系特别重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。5、有行动必留痕妥善保管对于证实双方之间合同详细内容具有证实力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、

12、汇款凭证、验收记录、在商量和履行经过中构成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行经过中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。6、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容损害您的权益。7、慎用受权文书企业业务人员对外签约时需要受权。建议您在有关介绍信、受权委托书、合同等文件上尽可能明确具体地列举受权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、受权委托书、合同等文件。8、离任通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联络的客户发送书面通知，告知客户业务人员离任情况。9、撤销问题合同注意时效假如您以为客户在与您签署合同经过中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您以为合同权利义务安排显失公平的，您能够请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求能否能得到法院支持还将取决于您所举证据能否充分。