个人房屋买卖合同(最新版).docx

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1、个人房屋买卖合同(最新版)个人房产买卖协议_协议范本个人房产买卖协议范本出卖方：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_买受方：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_第一条房产的基本情况。出卖方房产下面简称该房产坐落于_；位于第_层，共_套间，房产构造为_，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积_平方米，房产用处为_；该房产平面图见本协议附件一，该房产内部附着设施见附件二；房产所有权证号、

2、土地使用权证号房地产权证号为_。第二条房产面积的特殊约定。本协议第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积下面简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积下面简称实际面积为准。该房产交付时，房产实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_不包括_时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。每平方米价款保持不变，房价款总金额按

3、实际面积调整。_。第三条土地使用权性质。该房产相应的土地使用权获得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房产买卖后，根据有关规定，买受方必须无须补办土地使用权出让手续。第四条价款。按总建筑面积实际建筑面积计算，该房产售价为币每平方米_元，总金额为币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房产全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期间。出卖方应于本协议生效之日起三十日内，将该

4、房产的产权证书交给买受方，并应收到该房产全部价款之日起_日内，将该房产付给买受方。第七条买受方延期付款的违约责任。买受方如未按本协议第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的延期应付款有权追查违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。延期超过_天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追查买受方的违约责任。解除协议，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，协议继续履行。_。第八条出卖方延期交付房产的违约责

5、任。除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期限将该房产交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追查违约利息。按本协议第十一条规定的最后交付期间的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。延期超过_个月，则视为出卖方不履行本协议，买受方有权按下列第_种约定，追查出卖方的违约责任。解除协议，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，协议继续履行。_。第九条关于产权登记的

6、约定。在买受方实际接收该房产之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房产没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房产所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房产交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的

7、规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。第十三条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本协议经甲、乙双方签字之日起生效。第十六条本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方签章：出卖方代理人签章：_年_月_日买受方签章：买受方代理人签章：_年_月_日楼房

8、买卖协议立协议人下面简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房产买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币大写_。1、房产状况请按（房产所有权证）填写房产座落：幢号室号建筑构造总层数建筑面积平方用处2、该房产的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：_。3、该房产的土地使用权获得方式“：出让、划拨本协议一经签署，该房产占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方约定成交价款为人民币￥元，大写：xxxxx整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：_。乙方支付房款详细约定为：于_前，支付甲方房款_三、甲方于年月日前将房产及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房产

9、正式交付乙方时，应将该房产腾空，清结该房产已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房产的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房产的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房产的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_年_月_日前从该房产迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方承当责任清理，并承当民事诉讼责任，因而给乙方造成的经济损失，甲方承当责任赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在

10、违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每延期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方承当，营业税由_方承当，印花税由_方承当，个人所得税由_方承当，向房产交易部门交纳的手续费由_方承当。其它税费约定情况：_。九、本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本协议未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_。十三、其它约定事项_。甲方签章：乙方签章：共有权人：