北京市房屋买卖合同样本_1.docx

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1、北京市房屋买卖合同样本甲方：_乙方：_签订日期：年月日第1页共8页出卖方:_本人法定代表人姓名：国籍：_身份证护照营业执照号码：地址：_邮政编码：_联络电话:_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_买受方：_本人法定代表人姓名：国籍：_身份证护照营业执照号码：地址：_邮政编码：_联络电话:_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_第_条房屋的基本情况出卖方房屋下面简称该房屋坐落于;位于第层，共套间，房屋构造为,建筑面积方米其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积半方米，房屋用处为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权

2、证号为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积下面简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积下面简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%许包括%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%包括%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.。第三条

3、土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方必须无须补办土地使用权出让手续。第四条价格按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米_元，总金额为币亿千百_拾万百Jq元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币亿_千百_拾万千百_拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。

4、第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追查买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，出卖方如未按本台同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追查违约利息。按本合同第一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追查出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。