厂区物业管理合同_2.docx

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1、厂区物业管理合同厂区物业管理合同甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。根据（中华人民共和国民法通则）、（中华人民共和国合同法）和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。第二条：合同期满前30日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。物业管理服务项目：第一条

2、：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。第二条：乙方根据甲方要求提供相关服务工作人员。费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准按照本合同附件?人员费用汇算表?表执行。第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量根据本合同附件?人员费用汇算表?物业管理服务费用结算清单。第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件?人员费用汇算表?支付乙方物业管理服务费物业管理服务费中包含社会保险费用及税费。支付方式为现金或银行转账。一、甲方权利义务：一甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。如乙方未及时整改的甲方有权

3、进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。二甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。三甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。四甲方应为乙方提供食宿。五乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违背操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违背甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证实的，或提供虚假身份证实的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中咒骂别人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发

4、现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。六甲方应根据本合同规定的标准和支付方式及时支付乙方物业管理费用。二、乙方的权利义务：一乙方应做到保障甲方的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保甲方人员、生产、财产、治安、消防安全。为甲方营造一个安全、安宁、祥和的工作环境，进而让甲方的每个业主都能住的放心、放心以提高甲方每个业主的满意度。如因乙方原因造成甲方租户流失的甲方有权追查乙方赔偿责任。一乙方有权根据当月工量及时增减?人员费用汇算表?中人员数量，原则上总费用不变。二乙方在签订本合同时应提供对厂区的管理细

5、则并由甲、乙双方确认后作为本合同的附件。三乙方为提高物业管理质量有权与甲方每个业主签订?租凭厂区物业管理制度?要求大家共同遵守。三乙方应保证具有履行本合同的法定资质，提供甲方所需有关生产、营业执照等资质证实的原件及复印件。四乙方应保证严格遵守有关的中国人民共和国的法律法规，十分是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产、劳动卫生等各项指导原则。五乙方应根据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工。六乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业机密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业机密，如因乙方员工

6、的原因经甲方允许事宜除外导致甲方有关的商业机密泄露，乙方应承当相应的法律责任。七乙方应保证根据甲方工作要求足额安排工作人员，人员出现缺乏时应在两日内补齐。三、违约责任：一乙方提供虚假资质证实材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。二乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证实材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。三如乙方未按本合同规定与员工签订劳动合同，缴纳社会保险或拖欠员工工资，或支付员工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有权单方终止本合同，给

7、甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。四甲方无故未按期支付乙方本合同项下的劳务外包费用超过10个工作日的，乙方有权终止本合同；给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。五乙方违背中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行；给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。四、发生下列情形之一，本协议终止：一本协议期满的；二双方就解除本协议协商一致的；三由于不可抗力致使合同中止的。五、甲、乙双方若单方面解除本协议，需提早30日通知另一方即可。六、本协议终止、解除后，乙方应在7日内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面讲明，如给甲方造成损失、应予赔偿。七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请当地人民法院进行裁决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：负责人：负责人：盖章:盖章:签订日期：签订日期：