商品房预售买卖合同_合同范本.docx

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1、商品房预售买卖合同_合同范本商品房预售买卖合同_合同范本商品房预售买卖合同发布时间：2020-04-29商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。那么签订商品房预售买卖合同需要注意什么呢?下面是第一范文网我整理的商品房预售买卖合同，欢迎参考阅读。商品房预售买卖合同范文一售房人(下面简称甲方)：购房人(下面简称乙方)：身份证号：联络根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于年月日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房

2、的详细幢号、建筑结、设计用处、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计元，大写人民币：。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双

3、方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追查乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于年月日前将完工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第种约定追查甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付

4、房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在%(含本数)至%以内，按实测面积结算房款;差异超过%(含本数)，乙方按下列第种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设经过中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房

5、，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件（商品房使用讲明书）和（商品房质量保证书）中所作的讲明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的%支付违约金。2、合

6、同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日商品房预售买卖合同范文二合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号

7、：法定代表人：邮政编码：联络委托代理人：地址：邮政编码：联络委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：邮政编码：联络买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联络【委托代表人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络根据（中华人民共和国合同法）（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块

8、土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售根据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(下面简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用处为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其

9、中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第项计算该商品房价款：4.1按建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。4.3按套(单元)计算，该商品房总价款为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不

10、适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第项进行处理：5.1双方自行约定：5.2双方同意按下面原则处理：5.2.1面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;5.2.2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误

11、差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。共2页，当前第1页12推荐阅读：深圳商品房预售合同书范文北京市内销商品房预售最新的契约青岛市新版商品房预售合同商品房预售合同范文广州市商品房预售专用款账户监管协议书深圳商品房预售合同范本商品房预售买卖合同相关内容:商品房预售的合同范本出售方(甲方)：_地址：_邮码：_购买方(乙方)：_姓名：_性别：_出生：_年_月_日国.外销商品房预售合同卖方下面简称甲方：买方下面简称乙方：甲方根据（中华人民共和国城市房地产管理法）的规定，已合法获得市区县地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地

12、使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。.商品房预售合同书模板3篇商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着众多的差异，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。.2022商品房预售合同(4篇)本文目录2022商品房预售合同商品房预售合同上海市商品房预售合同青岛市商品房预售合同卖方下面简称甲方：买方下面简称乙方：甲方根据（中华人民共和国城市房地产管理法）及有关规定，已依法获得市区县地块的国有土地使用权，.标准商品房预售合同范本3篇根据（城市商品房预售管理办法）规定，商品房预售是指房地产开发

13、企业(下面简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。.商品房预售合同书格式范本3篇商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。下面是第一范文网我为大家精心准备的：商品房预售合同书范本3篇，欢迎参考阅读!商品房预售合同书范本一出售方：(甲方)地址.内销商品房预售合同范本3篇内销商品房是由房地产开发企业建设的，获得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房能够出售给当地企事业单位和居民。下面是第一范文网我为大家精心准备的：内销商品房预售合同范

14、本3篇，欢迎参考阅读!甲方(卖方)：_.深圳商品房预售合同书范文3篇在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即能够根据商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋.商品房预售合同模板3篇商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。.外销商品房预售合同范本3篇外销房是指房地产开发企业根据政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列

15、入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。.最新商品房预售合同范本3篇商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有预售的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。下面是第一范文网我为大家精心准备的：最新商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!最新商品房预售合同范本一出卖人：_.商品房预售合同范本4篇本文目录商品房预售合同范本上海市商品房预售合同商品房预售合同(样式一)内销商品房预售合同一、认购书对于商品房预售合同效力的影响在商品房预售实务中，开发商向社会公开招募预售商品房认购时，往往会采用由认购人填写认购书或签订认购.商品房预售合同样本3篇在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。.房地产商品房预售合同范本出售方(甲方)：地址：_邮码：_购买方(乙方)：_姓名：性别：出生年月日国藉：身份证号码：地址：邮码：第一条.内销商品房预售合同范本卖方(下面简称甲方)：_买方(下面简称乙方)：_甲方根据（中华人民共和国城市房地产管理法）及有关规定，已依法获得北京市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用年限_.买卖合同感谢您的阅读，欢迎下载使用