外销商品房预售合同书样本.docx

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1、外销商品房预售合同书样本编号：SP-20219680甲方：_乙方：_日期：_年_月_日外销商品房预售合同书样本PartyAandBhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefollowingcontract.卖方(下面简称甲方)：买方(下面简称乙方)：甲方根据（中华人民共和国城市房地产管理法）的规定，已合法获得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号

2、为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用处为。甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋完工后以市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的%(不含)时，根据本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：元)。乙方同