【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准).docx

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1、【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)巨成柳莺花园北区别墅地块户型配比建议一、小高层户型设计的原则：户型的设计应该从使用功能、采光、通风、材料等角度去考虑营造健康环境和生活。例如在设计上考虑最大限度的接收太阳光，确保户户最大限度采光、通风透气，利用天然的太阳能节省电能、卫生间具备通风换气条件，厨房设有烟气集中排放系统，在材料的选用上应考虑对环境的无污染性。二、户型设计要求：动静分区客厅、餐厅、厨房是活动最频繁、最有生气和活力的区域，而主要为休息睡觉之用的卧室则需要大程度的平静。因而应将它们严格分开，确保处于不同功能区的人对相应环境的要求。公私分区家庭生活的私密性必须得到充分的尊重和保护，这

2、就要求将卧室区与客厅、餐厅进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。主次分区户型的设计应使家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽阔、大气等，而且应配置单独的卫生间，同时父母和子女房应有距离分离。干湿分区即厨房、卫生间等排水、带脏的房间应与精心装修、怕水、怕脏的卧室、客厅等分开；同时考虑其空间的卫生性，建议均分文档视界【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)文档视界【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)对该类户型接受度较高，我们项目中能够适当考虑此类户型。各户型主要特点：三房二厅二

3、卫和三房二厅一卫主力型：面积在10-130m2，进深两段式，客厅朝南或朝东，尽量避免朝西客厅，开间不小于4.2m；引入双阳台，南面是观景阳台(配以大面积落地门窗)，北面是生活操作阳台，阳台最好和朝南客厅相通；主卧室开间不小于3.6m，最大不超过3.9m，次卧室开间一般为3.3m，书房开间一般为m，卧室进深一般为4.2-4.5m；餐厅开间一般设计在m。此户型可引入部分错层构造。二房二厅二卫或二房二厅二卫经济型：面积在80-100m2，针对三口之家的小型家庭，经济实力相对较弱。此户型一样是二段式，客厅开间不小于3.9m；最好也设计双阳台；主卧室开间为3.6m，次卧室开间在m-3.3m；厨房开间在2

4、.7m3m。卧室进深控制在4.2m4.5m。三房二厅二卫或四房二厅二卫舒适型：面积在130-150m2，针对追求舒适生活并对价格并不特别敏感的一群人。客厅开间不小于4.5m，主卧室开间一般为3.9m，次卧室开间为3.3m-3.6m，书房开间一般为3.3m，卧室进深一般为4.5m4.8m；餐厅开间不小于m。此类户型能够引入少量的小户型跃层构造。小高层顶层和底层要求：顶层：小高层顶跃层要设置大面积的空中露台，顶层阁楼根据面积不同最少保证做一个房间和一个卫生间。阁楼面积为标准层面积的4050，其余设置为露台。底层：小高层底层应设置花园，花园面积应不小于15m2。文档视界【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)【房地产】户型设计建议(一般户型设计标准)