商铺买卖简单合同协议书(协议范本).docx
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1、商铺买卖简单合同协议书(协议范本)文档视界商铺买卖简单合同协议书(协议范本)商铺买卖简单合同协议书(协议范本)商铺买卖简单合同协议书(协议范本)讲明:下面合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障本人的合法权利,可用于电子存档或打印使用使用时请看清能否合适您使用。商铺买卖合同协议书甲方:乙方:根据(城市房地产管理法)等有关法律之规定,甲、乙双方遵循自愿、诚实信誉的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方商铺现房(下面简称商铺),商铺详细状况如下:(一)土地使用权证号
2、为,规划建设许可证号为,预售许可证号。(二)商铺座落在,构造为;(三)商铺建筑面积平方米。(四)商铺占用范围内的土地所有权为,国有土地使用权以方式获得;(五)商铺目前部分被租赁(承租人为,租期为,年租金为详细详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定买受商铺。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币。乙方的付款方式和付款期限:本合同生效后叁个工作日内乙方一次性支付给甲方人民币。乙方支付房价款后,甲方应开具收款凭证。第三条甲方将商铺转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给
3、乙方。第四条甲方于乙方付清房款后五日内将商铺交付乙方,详细方式为:甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从年月日开场向乙方缴纳商铺租金。第五条商铺损害风险责任自铺面交付之日起转移给乙方。第六条商铺交付占有前,因使用商铺所产生的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用由甲方承当处理,交付占有后使用商铺中所发生的费用由乙方会同承租人处理。第七条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列方式处理:一、每逾期壹日,乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之的违约金,合同继续履行。二、乙方逾期未付款,乙方在签订本合
4、同后七天内仍未付款的,甲方有权单方解除合同,合同即自行解除。第八条甲方未按本合同约定的期限将上述商铺交付给乙方或乙方指定的受益人,甲、乙双方同意按下列方式处理:一、每逾期壹日,甲方应向乙方支付已付款万分之的违约金,合同继续履行。二、甲方逾期未交付商铺,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的15日内,甲方仍未交付的,乙方有权单方解除合同。甲方应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外。第九条合同未尽事宜,经协商一致,双方能够订立补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同经过中若发生争议,
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