建筑施工合同协议书范本 完好版_1.docx

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1、建筑施工合同协议书范本完好版第一部分合同协议书发包人全称：简称发包人承包人全称：简称承包人根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及有关法律规定，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就_工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程大概情况1.工程名称：2.工程地点：3.工程立项批准文号：4.资金来源：5.工程内容：群体工程应附（承包人承揽工程项目一览表）附件1。6.工程承包范围：二、合同工期计划开工日期：_年_月_日。计划完工日期：_年_月_日。工期总日历天数：_天。工期总日历天数与根据前述计划开完工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标

2、准工程质量符合国家质量验收标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币大写_元整(￥_元)；五、项目经理承包人项目经理：_。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1中标通知书假如有；2投标函及其附录假如有；3专用合同条款及其附件；4通用合同条款；5技术标准和要求；6图纸；7已标价工程量清单或预算书；8其他合同文件。在合同订立及履行经过中构成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺根据法律规定履

3、行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺根据法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承当相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同本质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义一样。九、签订时间本合同于_年_月_日签订。十、签订地点本合同在_签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数

4、本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份，招投标主管部门执贰份。发包人盖章：承包人盖章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同经办人：合同经办人：组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见盖章：备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日发包人：(公章)承包人：(公章)第二部分通用条款此部分采用（建设工程施工合同）范本GF-2021-0201中（第二部分通用条款）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：本工程有关洽

5、商、变更的书面协议；本合同协议书；本合同专用条款及附件附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若第47条补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准；审查合格通知书；资格审查文件(含答疑文件)；工程量清单；应审文件(含应审文件澄清、讲明及确认函)；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸。对于同一类合同文件及招投标经过中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：_；资质类别和等级：_；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.

6、3.9永久占地包括：规划红线范围内的土地。1.1.3.10临时占地包括：规划红线范围外因施工需要而占用的土地。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：适用（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（中华人民共和国招标投标法）、（建筑工程质量管理条例）等相关法律法规及工程所在地的地方法规、规定。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：适用国家、行业及工程所在地现行的相关标准、规范、规定对于同一标准、规范应以最新公布者为准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及

7、优先顺序为：本工程有关洽商、变更的书面协议；本合同协议书；本合同专用条款及附件附件中包含承包人最终确认的工程量清单报价书；另外若补充条款与其它条款不一致的，以补充条款为准；中标通知书；招标文件(含答疑文件)；工程量清单；投标文件(含投标文件澄清、讲明及确认函)；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；发包人向承包人提供图纸的数量：肆套不含完工图纸，如施工经过中，承包人另有图纸需要，发包人可代为联络，费用由承包人承当。承包人在接到发包人施工图后应认真组织相关专业人员进行审核，图纸中存在问题的应在图纸会审时

8、提出，否则在施工经过中因图纸本身存在的问题而发生变更，并由此导致费用增加的，发包人不予认可，且工期不予顺延；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根据项目的工期总目的编制项目总进度计划，并在开工前一周提供施工进度总计划、施工组织设计和材料设备进场计划表等资料。工程的进展不符合进度计划时，发包人及监理单位可要求承包人修改计划。除本合同另有规定外，任何计划的修改都不得造成完成期限的延误，因进度计划修改造成的费用增加由承包人承当。承包人提供的文件的期限为：见上述条款；承包人提供的文件的数量为：根据发包人需要；承包人提供的文件的形式为：书面形式，

9、以上资料必须经总监理工程师签字认可后报发包人；发包人审批承包人文件的期限：收到齐全的资料后合理时间内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款中相关1.6.2、1.6.3约定。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证实、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人项目部；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出

10、入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责获得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及获得因施工所需修建临时道路以及其他基础设施的权利，并承当相关手续费用和建设费用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：无。关于发包人向承包人免费提供知足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承当。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供应承包人的图纸、发包人为施行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行

11、通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得私自复印或将发包人提供的图纸等资料提供应第三人。若违背本条，承包人应承当由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。1.11.2关于承包人为施行工程所编制文件的著作权的归属：归承包人所有。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于此工程项目。1.11.4承包人在施工经过中所采用的专利、专有技术、技术机密的使用费的承当方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，能否调整合同价格：不调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：在中标范围内为固定报价，可调整内容仅为下面部分：符合招标文件要求的工

12、程量清单核对结果、甲方签字认可的变更、报价外增加或减少项目、现场甲方签证，施工经过中的政策性调整文件不予考虑。材料代用须经设计部门或发包人认可。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：_；职务：_；发包人对发包人代表的受权范围如下：负责质量、进度、安全及协调工作；负责办理变更、洽商、工程结算等的内部审批手续。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：场地移交能够全部或分段移交，以基本知足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提；所移交的场地能基本知足施工要求。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：开工前完成施工

13、场地内的“三通一平。开工前根据施工现场要求提供水、电线路接口，其他线路由承包人自行办理。挂表及总箱设定的位置须经发包方同意，水、电、通讯费用由承包人自行支付。2.5资金来源证实及支付担保发包人提供资金来源证实的期限要求：/。发包人能否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务9承包人提交的完工资料的内容：符合完工资料规范要求含完工图及相关文件承包人需要提交的完工资料套数：4套。承包人提交的完工资料的费用承当：由承包人自行解决，费用包含在投标总价内。承包人提交的完工资料移交时间：承包人在工程完工后一个月内。承包人提交的完工资料形式要求：符合完工备案要求的纸质

14、件按要求盖章、签字和电子件。10承包人应履行的其他义务：1应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周须提供工程进度报表。2承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：3需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：环保、环卫等相关手续由承包人办理，费用由承包人承当。4已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：工程交付前成品保护由承包人负责，费用由承包人承当。5施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当：对施工场地周围所有管网、管线、排水、道路及邻近建筑物乙方负责观测，并充分考虑桩基施工时的震动对其影响，若发生问题乙方要采取弥补措施，

15、费用乙方承当。6施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁卫生符合有关规定，到达标化现场工地要求。7双方约定承包人应做的其它工作：必须严格执行南京市的施工场地管理规定以及发包方的场地管理要求；严格执行发包人施工中变更、签证的规定；有配合发包人做好资料归档、决算审计的义务，及时处理好现场事务。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：_；职务：_；承包人对项目经理的受权范围如下：在受权范围内履行本项目的建筑安装总承包管理职责，为工程介入各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目的范围向业主直接负责。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于5天，天天不少于8小时。承包人

16、未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证实的违约责任：发包人有权与承包人解除合同，并追查由此带来的发包人一切损失。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：开工时或施工经过中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并追查由此带来的发包人一切损失。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人未经监理工程师和发包人批准，不得更换项目经理。项目经理因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人批准更换，其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员，如承包人无正当理由拒绝更换项目经理，发包人有权解除合

17、同，并追查由此带来的发包人一切损失。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：合同签订7日内，如承包人不按时送审符合要求的项目管理机构及施工现场管理人员安排报告，发包人可根据现实情况给予承包人1000-5000元的处罚，并可拒付相应部分工程进度款，责任由承包人承当。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人应对其主要施工管理人员必须进行有效的管理。监理人和发包人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人主要施工管理人员的，承包人应予以撤换，否则发包人有权解除合同，并追查由此带来的发包人一切损失。3.3.4承包人主要施工

18、管理人员离开施工现场的批准要求：承包人主要施工管理人员如有特殊原因需要离开施工现场的，需提早一周报发包人、监理单位，经发包人、监理单位批准后才可离开施工现场，否则承包人每违约一项或一人,需向发包人支付违约金2000元。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人投标文件所载明的项目经理不得变更，如擅自变更，视为违约，发包人有权终止合同，并追查由此带来的发包人一切损失。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人投标文件所载明的主要施工管理人员必须常驻现场，不得擅自离开施工现场，否则发包人每发现1次，罚款1000元；超过5次，视为违约，发包人有权终止合同。3.5分包3.

19、5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：本工程不允许承包人有任何形式的转包和未经允许的分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承当。如某些专业工程，承包人自行施工质量不能令发包人和监理满意，发包人同意承包人做分包处理，承包人应做好分包人的管理工作和负总责。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承当连带责任。主体构造、关键性工作的范围：/。3.5.2分包确实定允许分包的专业工程包括：无。其他关于分包的约定：本工程不允许承包方有任何形式的转包和未经发包方允许的分包，否则发包方有权终止合同，一切损失由承包方承当。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：

20、无。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：在工程交付前，成品保护由承包人负责，费用已含在合同价款内，发生成品损坏，承包人负责予以修复，费用自理；如交付后，发包人要求承包人继续保护，费用另行约定。3.7履约担保承包人能否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：根据招标文件要求，承包人的投标保证金在合同签订后转为履约保证金，履约保证金按招标文件约定的方式予以退还。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：对建设工程的质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理、安全

21、施工、文明施工，详细详见监理合同。关于监理人的监理权限：需要获得发包人批准才能行使的职权为工程款拨付、各项工程变更洽商确实认及重大质量、进度、安全问题的处理权。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承当的约定：承包人应积极配合向监理人提供施工现场的办法用房和生活场所，其费用已包含在投标报价中。4.2监理人员总监理工程师：姓名：_；职务：_；关于监理人的其他约定：详细见监理合同。4.4约定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人受权监理人对下面事项进行确定：1另行协商；2/；3/。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：一次性验收合格，。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按质监部门的有关要求及通用条款规定执行。监理人不能按时进行检查时，应提早24小时提交书面延期要求。