建筑施工合同范本 (1).docx

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1、建筑施工合同范本(1)第一部分协议书发包人全称：简称发包人承包人全称：简称承包人按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：二期项目工程地点：大武86号工程内容：厂房及仓库工程立项批准文号：临发改证202149号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和完工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容其中部分材料和钢构造由发包人提供三、合同工期开工日期：计划2021年

2、2月10日实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准完工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2021年2月10日-2021年5月10日合同工期总日历天数：100天四、质量标准工程质量标准：合格其中主体为优质构造五、合同价款金额大写：预算价约计万元六、组成合同文件本合同文件包括：1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6.确定基准价款和材料供给数量的工程预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（通用条款）中的分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约

3、定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任，详细内容详见“附件1。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：20年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在知足双方签订的（工程质量保修书）各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。发包人：新材料科技有限公司承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分本合同协议通用条款除在专用条款中另有讲明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1

4、、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供给数量的工程预算书；7.项目施工的补充协议。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同语言仅适用汉语。2.2适用法律及法规需要明示的法律、行政法规：（中华人民共和国建筑法）、（中华人民共和国合同法）、（建筑工程质量管理条例）等。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强迫性条文房屋建筑部分及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人

5、提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程完工后3天内向发包人返回完工图一套。发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用处。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：，职务：工程师职权：按照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，按照国家的有关法律、法规、（建筑工程监理规范GB50319-2000）以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。详细为：1

6、初步确认工程施工组织设计和进度计划；2监督工程施工进度；3负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4对入场材料和设备的质量进行确认；5负责对现场安全进行管理和控制；6初步审核工程款的支付；7初步审核设计变更；8组织工程例会；9主持有关协作单位的协调配合；10发包人在监理合同中授予的其他职权。4.2发包人派驻工程师姓名：，职务：职权：按照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，按照国家的有关法律、法规、（建筑工程监理规范GB50319-2000）以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。详细为：1设计变更、工程签证确实认；2审核工程款的拨付；3对

7、入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5确认工程施工组织设计和进度计划；6负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7负责对现场安全进行管理和控制；8组织工程例会；9主持有关协作单位的协调配合；10发包人赋予的其他职权。5、项目经理姓名：，职务：项目经理附证书复印件6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成下面工作：1施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平，具备开工条件。2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工期间连续施工用量；通讯工具由承包人自行解

8、决。3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通，并确保施工期间的畅通。4工程地质和底下管线资料的提供时间：工程开工前提供有关资料，并对资料的真实性负责。5由发包人办理施工所需的证件、批件的名称和完成时间：发包人完成建筑工程规划许可证、施工许可证及其他施工所需的证件、批件，以不影响工程施工为准。6水准点与坐标控制点交验要求：开工前现场书面交验，并对数据的准确性负责。7图纸会审和设计交底时间：开工前组织图纸会审和设计交底。8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作；如需采取特殊保护措施，承包人在施行前7日提出保护方案，经发包人同意后施行，费用由发

9、包人承当。7、承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求完成下面工作：1需由设计资质等级和义务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。2应提供计划、报表的名称和完成时间：每月25日前向工程师提供施工及管理人员情况、本月投资完成情况、施工形象进度完成情况、质量月报和下月进度计划。3承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行本合同通用条款。4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：费用由发包人支付。5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行本合同通用条款，因承包人原因造成的罚款等责任由承包人承当。6已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：执行本合同通用条款，做

10、好已完工程的保护工作，保证交工前完好无损，凭签证计取相应费用。7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承当：执行通用条款，做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线等的保护工作，凭签证计取相应费用。8施工场地清洁卫生的要求：按市安全文明工地的要求保持施工场地的清洁卫生，完工前到达工完、料净、场地清。承当因本身原因违背有关规定造成的损失和罚款。9双方约定承包人应做的其他工作：及时与工程师沟通，遵从工程师的工作安排；在本合同约定的发包人分包工作如铝合金门窗、厂房门、栏杆等的施工中做好协调配合工作。三、施工组织设计和工期8、进度计划承包人提供施工组织设计施工方

11、案和进度计划的时间：自承包人接到施工图纸之日起10日内，需提报施工组织设计方案，经发包人、监理审核确认，并与承包人对接，经双方签字盖章作为施工的根据。工程师确认的时间：收到后7个工作日。9、工期延误9.1双方约定工期顺延的情况：除重大设计变更、不可抗力、拨款不及时、发包人直接分包工程或供给材料及设备导致的关键线路工程延期外，工程工期不予顺延，上述情况发生后，承包人应在5日内提出书面报告，发包人接到书面报告后，5日内给予审核答复，情况属实的工程工期可顺延。四、质量与验收10、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部分：地基、基础、主体。五、安全施工执行执行通用条款第20条、21条、22条。六

12、、合同价款与支付11、合同价款的支付11.1本合同价款依审定值为准，施工经过中据实结算。11.1.1结算根据：施工图纸、图纸答疑纪要、设计变更、施工联络单、工程签证、本施工合同补充协议及其他洽商文件、发包人书面批准的施工组织设计方案施工核实后等资料，根据现行（省建筑、安装工程消耗量定额2003年）、（市建筑、安装工程价目表2020年）及其相配套的机械台班费用计算规则和机械台班单价、（省建筑、安装工程量计算规则2003年）、（省建筑、安装工程消耗量定额综合解释）、（省建筑、安装工程费用及计算规则2020年）。11.1.2施工和结算范围：土建工程至散水、台阶、坡道；给水、采暖工程总阀门井处；污排工

13、程至井旁：弱电工程至由外线电缆接入厂房内；强电工程埋设穿线管施工至散水外边1.0米处；但当紧邻建筑物外墙有台阶、坡道等构筑物的，埋设穿线管均应出构筑物外沿1.0米处。根据实际调整11.1.3发包人直接发包不进入承包人结算的工程范围下面工程另行订立三方合同：土方工程、厂房门、车库门、钢塑门窗、型材护栏、采暖、智能化系统埋设穿线管及嵌入墙内的接线盒、接线箱安装费计入单体办公室中。根据实际调整11.1.4结算方式：除分包工程外，按实结算人工单位按48元/定额工日找差，材料价格执行15.6条规定税前下浮8%后，扣除发包人供给材料价款，甲方定价材料，定价项目。乙方需开具包含甲方供材价格的工程总造价的金额

14、发票。工程类别根据单体工程的面积，按定额规定执行。11.1.5费用计取：总承包服务费、社会保障金、住房公积金不计取；环境保护费、工程排污费按环保部门实际收取的，并经发包人认可的费用收取，不下浮；已完工程保护费、危险作业意外伤害费不计取。所有甩项工程，由发包人组织分包，承包人按0.00以上建筑面积0.5元/计取总包服务费，不再按取费系数计取。11.1.6关于临时设施：承包人须报临设总平面图，应标明现场临时围挡、办公室、仓库、材料堆放地点、临时道路、机械设备安置地点、钢筋操作地点、木工操作地点、硬化路面、施工用配电箱位置等，并经发包人批准认可。11.1.7水电费：水电由发包人提供并代缴费用，承包人

15、必须装表计量，在每次拨付工程进度款时，按实际发生的水、电计量数据考虑线路损耗乘以政府有关部门规定收取的价格扣回。水电价量表的抄报方式：由承包人及监理单位与供水、供电部门同步抄表，并按承包人水电计量表所示的实际数量按比例分摊线路损耗。11.1.8基础土石方工程土石方工程由承包人施行，开挖、运输、，开挖、最放于基坑周边用于回填；乙方清槽费按定额规定。因基坑周边堆放的回填土不够而增加的回运土方费用，由承包人自行承当，但因施工场地狭窄不能知足现场回填存土量要求的除外。回填的基础土石方工程量，结合施工组织设计方案，按工程签证据实结算。11.1.9工程签证：工程签证应在签证发生前24小时内报发包方项目部和

16、监理单位，双方共同签字，并在签证发生7日内按工程签证相关审核流程，报各相关部门签字，否则结算时不予认可；隐蔽工程必须在隐蔽前按工程签证相关审核流程签字认可，否则结算时不予认可。12、工程款预付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：无。13、工程量确认13.1承包人向工程师提交已完工工程量报告的时间：每月25日前。14、工程款进度款支付双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：本工程不拨付预付款，实行按工程形象进度分次拨款的方式。在工程完工验收5日内付至合同价款的80%。详细拨付分项如下：0.00完成；主体完成；地面垫层及安装工程完成、工程通过有关

17、部门完工验收并通过备案后。共分3次支付。1在工程开工前后有施工单位编制施工图预算，经公司预算人员或工程造价咨询单位进行审核后作为拨款的最高限额。2承包方根据分次拨款规定的施工部位及时编制进度结算，甲乙双方核算人员通过与施工图预算值比照后，作为拨付工程款的根据。根据双方签订合同时确定的拨款部位及顺序，当通货膨胀率在各次付款预算值的10%以内时，进度款扔按开工前甲方双方审核的预算额拨付，不予调整；当通货膨胀率超过10%以上时按实调整。3应付工程款为已完工程预算总值的80%。计算公式为：工程预算款进度总值拨款同进度累计甲方供给材料款80%已付工程款。4甲方自收到完工结算资料后3-5个月内完成结算。工

18、程结算手续办理完毕，在预留工程结算值的5%做工程质量保修金后，剩余工程款一年内付清。质保金在工程保修期满后一月内支付，其中5%两年后无质量问题付清。付款条件：承包人每按计划完成一个形象进度目的，向工程师递交阶段完工报告，下阶段进度安排和工程款拨付申请，经历收合格后，发包人按约定的额度拨付工程款。经双方确认的工程计划进度视为合同的组成部分。在办理建设手续或施工经过中发包人代缴的民工工资保证金按政府有关文件、规定执行，但上述费用在主管部门验收时因承包人原因若有扣款发生，由承包人全额承当，一并扣回。七、材料设备供给15、发包人供给材料设备15.1发包人供给材料范围：钢材、木材、水泥、商砼、CL墙板、

19、彩瓦、烟道、加气砼块、砼管、井盖、路沿石、花砖、草砖、砖、大理石、型材窗、门、钢管、电表、配电箱、铜芯线、电缆线、插座、开关、避雷器、防水材料、阀门、水咀等各种材质管材、管件及消防器材等，发包人供给的材料、设备数量，承包人根据施工图预算提出计划。经发包人审核并确认后，作为发包人材料、设备供给的基准计划。15.2发包人对其供给的材料承当质量责任，发包人供给的材料、设备均应提供产品合格证，需要准用证的，发包人应提供。因发包人供给材料不及时或技术质量问题、品牌型号不符而影响工程施工时，发包人承当相应责任，但这并不免除承包人应尽的检查、验收义务，承包人在检查、验收、使用中发现技术、质量问题或与图纸、计

20、划不符，应及时通知发包人进行更换或协商处理。15.3对发包人供给的材料，承包人应提早7天上报材料计划，发包人在7日内批复，否则发包人对延期供给不承当责任；发包人供给的材料进入现场后，由承包人负责入库和保管，并承当有关费用。15.4发包人供给的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承当责任如下：1材料设备单价与一览表不符：本通用条款删除2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：本通用条款删除。3承办人可代为调剂串换的材料：须发包人许可后方可调换。4到货地点与一览表不符：本通用条款删除。5供给数量与一览表不符：本通用条款删除。6到货时间与一览表不符：本通用条款删除。15.5除分包工程外，

21、发包人供给的材料设备的检验或试验有承包人统一负责送检，相关费用由承包人按规定计取，不得重复计取。15.6发包人供给材料设备的结算方法：发包人供给的上述材料，承包人按发包人供给价格计入结算中；发包人定价的材料，按发包人定价的价格计入结算中。除甲方供给和定价的其他材料价格，根据整个施工期的（市工程造价指南）指导价的平均价进行结算，指导价中缺项者，执行甲方认可的实际采购价。发包人供给材料除设备、砼外，可按规定计取采保费。发包人供给的材料、设备，承包人必须按定额规定用量领取，若发包人供给材料量大于承包人实际结算量，按实际结算量找差价；若发包人供给材料量小于承包人实际结算量，按发包人供给材料量找差价。承

22、包人领取的材料、设备超定额部分，根据本工程施工期内市场最高价格计划并加收管理费，加收比例如下：1钢材、木材超领1-3%部分，不收管理费；超领3%以上部分，加收10%管理费。钢材根据国际理论重量进行计算，木材能够根据下面两种方式进行处理：甲方根据施工同期市场价格规定结算，材料由乙方代购；由乙方提供木材的种类、径级，由甲方提供材料，根据不同折算率进行结算。2电缆电线类材料超领10%以内部分，不加收管理费；超领10%以上部分，加收10%管理费。3水泥、商砼超领5%以内部分，不收管理费；超领5-10%部分，加收10%管理费；超领10%以上部分，加收20%管理费。4地面砖、墙面砖、花岗岩板等超领10%含10%以内部分，不加收管理费；超领10%以上部分，加收10%管理费。5上述价款由发包人从承包人结算中扣除。八、工程变更16、工程设计变更16.1发包人对工程进行的变更，确实影响关键线路工期的，承包人应在5