建设工程施工合同完整版.docx

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1、建设工程施工合同完整版建设工程施工合同编号：第号工程名称：工程地点：建设单位：地点：施工单位：地点：签订日期：市工商行政管理局Array市城乡建设委员会建设工程施工合同发包方：下面简称甲方承包方：下面简称乙方根据（中华人民共和国合同法）和（中华人民共和国建筑法），经合本工程详细情况，就项目建设，经双方洽商达成如下协议：第1条工程大概情况：11工程名称：12工程地点：14工程范围：施工蓝图范围内的全部内容，但不包括：土方开挖外倒；高压配电设备，高低压水设备，消防设备、塑钢门窗；电梯；楼宇对讲只做预埋。第2条工期21开完工日期：年月日至年月日按开工报告为准22总日历工期：共计日历天。第3条工程质量

2、等级：乙方严格根据国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达国家或专业质量检验评定标准的条件，本工程要求质量等级为：合格。第4条合同价款41承包总价：暂估：万元整小写万元，最终工程造价以甲、乙双方核准确认后的工程造价为工程结算造价。42合同价款计算的根据及承包方式：1：本工程采用包工包料的承包方式。2：工程价款计算：根据年（省建筑工程综合概预算定额）、2001年（全国统一安装工程预算定额省价目表）和配套使用的（省建筑安装工程费用定额）、定额使用讲明、定额综合解释有关文件。3：本工程为一类工程降低一个工程类别按二类工程类别的标准进行取费。4：本工程的人工费按建筑安装工程为元/

3、工日。5：本工程所有建筑材料全部按市场认质认价。6：本工程商品砼及钢筋为甲供材料，商品砼材料价按每立方元进入直接费。第5条图纸、资料；甲方应向乙方提供下列图纸、资料：51经上级主管部门批准的计划文件复印件。52经城建部门批准盖章的土建审查文件份。其中一份必须为盖章原件。53施工场地工程地质勘察资料，地形图及地下管网线路资料各份，并保证资料真实准确。54工程施工图份图纸资料详细交付时间见本合同附表。若甲方不能按合同约定提供图纸、资料，造成延误，责任由甲方承当，工期应相应顺延。第6条甲方应负责在开工前办理好下面事项：61负责办理施工场地的征地、拆迁、去除地上地下障碍物，并在开工后解决以上事项的遗留

4、问题。62将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场两地双方约定地点，并保证知足施工期间的需要，乙方所用水、电由甲方装表、乙方按表计实耗量按实际发生费用向甲方交费。63开通施工场地与城乡公共道路的通道，知足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。64向规划部门办理建筑规划许可证，并向有关部门办理其他所需各种证件、批件和临时用地、古道及铁路专用线的申报批准手续证实乙方本身资质的证件除外。6-5将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行堆场交验，乙方正式放线后，由甲方负责及时请城建管理部门进行验线。6-6组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。6-7协调处理

5、施工现场周围地上管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承当有关费用。以上各项，约定完成时向详见本合同附表。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，应承当由引造成之经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第7条乙方应负责办理下面事项：71合同甲方于开工前按有关规定办理施工许可证。72向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。73及时维修施工使用水、电线路、围栏和警卫设施等，如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当及所发生的费用。74遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲、乙方按规定承当

6、相应的费用，因乙方责任造成的罚款，由乙方承当。75已完工程未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复，若甲方提早使用，损坏的修理费用，由甲方承当。76按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。77保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场到达建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承当因违背有关规定造成的损失和罚款合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。第8条施工组织设计和工期：81乙方应在年月日前将施工组织设计或施工方案和施工进度计划提交甲方代表，甲方

7、应在日内批准或提出修改意见，逾期即以为已经批准。82乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督工程实际进展与进度计划不符时，乙方按甲方代表的要求提出改良措施，经甲方代表签字后执行。83延期开工乙方按期协议条款约定的开工日期开场施工，乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期天之前，书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在天内答复乙方，甲方代表同意延期要求或天内不予答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，完工日期不予以顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推延开工日期，承当乙方因而造成的经济支出

8、，相应顺延工期。84暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，施行甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工，甲方代表未能在规定时间内提出处理意见或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承当经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可以为甲方已部分或全部不履行，由甲方承当违约责任。85工期延误。下列情况造成完工日期推延的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。851工程量变化和设计变更。852一周

9、内，因乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。853不可抗力指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它，由甲乙双方造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾祸。854基建施工中碰到不可预见障碍物或古墓、文物流砂需处理时。855甲方材料供给不及时，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的其他情况。乙方在以上情况发生后5天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承当违约责任。第9条工期奖罚：每拖后或提早一天按合同价的万分之0.1，对等奖

10、罚。第10条质量与验收：101乙方应认真根据国家颁发的施工验收规范及本工程项目图纸要求进行施工，并接受甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承当由本身原因导致返工修改的费用，在甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承当。以上检查不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，经检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承当，工期不予顺延，除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承当，并相应顺延工期。102对工程质量有争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因而造成的损失由败诉一方负担。103隐蔽工程验收。工程具备复盖、

11、掩盖条件或到达协议条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽24小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。若甲方代表未能按时参加验收，乙方可自行组织验收。甲方应成认验收和记录。事后若甲方提出复验。乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖，检验合格，甲方承当由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检查不合格，乙方承当发生

12、的费用，工期应予以顺延。第11条合同价款支付及合同价款的调整：1111工程预付款:1112工程进度款本工程施工到层主体构造砼浇灌完后7日内甲方向乙方支付已完总工程款的80%，十层以上开场按月进度付款。乙方在每月25日前完成工程量上报给甲方，甲方于次月5日前支付核定工程量的80%的进度款。待工程主体构造封顶后7日内支付至完成总工程款的90%，以后月进度款按90%支付。工程完工后支付至工程总造价的95%，工程完工验收后10天内乙方上报工程结算书给甲方，甲方收到乙方结算书后60天内审计完毕含审计单位时间，审计完成后10天内除留3%的保修金外。一次性支付至工程结算总价的97%；其余3%的保修金。保修期

13、满一年后返还保修金的50%，保修期满二年后返还保修金的50%，但5年的防水工程保修由乙方负责。112合同价款的调整。合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：1121甲方代表确认的工程量增减；1121甲方代表确认的设计变更或工程洽商；1123工程造价管理部门公布的价格调整；1124一周内非乙方原因造成停水、停电、停气影响停工累计超过8小时，且造成经济损失的；1125合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因，金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方，甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复，即视为已经批准。1126乙

14、方未按上述要求及时办理时造成工程延误，由乙方负责。甲方未按上述要求及时办理审核签字和付款时，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日内仍不能按要求支付时，应承当违约责任。第12条材料设备供给121协议约定钢材、水泥、木材、玻璃、沥青、油漆及按规定计价差的市场采购材料与机电设备材料，由乙方提出的材料用量，规格，品种，质量等级，供料时间，地点的用料计划，经甲方审定后由供方按计划供给。122协议约定属甲方供给的材料设备见附表三由甲方按材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级向乙方提供供货时间、地点及其产品合格证实，甲方代表在所提供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起

15、验收。验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备保管，损坏丢失由甲方负责。123甲方供给的材料，设备与清单不符，按下面情况分别处理：1材料设备单价与清单不符，由甲方承当所有价差。2材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接保管，由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收数量。开箱检验时乙方须请甲方到场，如发现材料设备质量等级规格与清单不符，由甲方负责补足缺件或重新采购。3甲方供给材料与清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方承当相应经济支出。4到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指

16、定地点。5供给数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐，多于清单约定数量时，甲方负责将多余部分及时运出施工现场。124乙方采购材料，设备应符合设计和规范要求，并附有合格证，否则甲方代表拒绝验收，对不合格材料设备乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因而而发生的费用由乙方承当，工期不予以顺延。乙方应于在材料、设备到货24小时内通知甲方代表验收，甲方代表在接到通知后应及时验收，若不能按时到场验收，乙方可自验后使用，事后经检查不符合规范或设计要求，由乙方修复或拆除，重新更换，损失由乙方承当，但工期应予以顺延。125根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料，其费用应予以调整。126按定额及上级文件规定应由甲方负责差价的材料、设备，而委托乙方采购的，在采购前，其价格、质量经甲方同意签证，其价差由甲方承当。127甲方所供材料的价款在结算工程价款时陆续抵扣，抵扣的额度可根据当月工作量所含该部分材料的比例确定。在施工经过中，凡经乙方采购而应由甲方负担价差的材料，其价差可在费用发生后随工程价款及时结清。第13条设计变更乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由甲方获得下面131超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，获得相应追加投资。132送原设计单位审查获得相应图纸和讲明。