建筑工程内部承包合同范本.docx

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1、建筑工程内部承包合同范本发包方全称：下面简称甲方委托代理人：承包方全称：下面简称乙方委托代理人：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。一、工程大概情况工程名称工程地点：工程内容：栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容0.00下面地下车库土建及部分安装工程建筑面积m2二、工程承包范围及方式：1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关讲明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装、门进户门窗安装

2、、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装水、电到户以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定受权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。2、承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。三、合同工期工程开工日期：定于20XX年月日以甲方开工令为准，完工日期：定于20XX年月日。本工程合同总工期为日历天数245天。无论任何原因影响，工程必须按时完工交付四、质量验收标准及等级1、验收标准：（建筑工程施工质量验收统一标准）GB5030020XX及现行的相关标准2、质量等级：合格五、合同单价及计价方式1、本合同价款采用定额计价方式确定，定额采用（XX省建筑工程计价定额）

3、20XX年版、（XX省装饰装修工程计价定额）20XX版和（XX省安装工程计价定额）20XX版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。2、材料差价根据每月实际完成工程量，参照XX省XX市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。3、计算软件：神机妙算或广联达软件。4、工程变更也采用上述计价方式进行取费，并计入工程总价。六、工程款支付方式1、乙方需部分垫资。框架部分含基础：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶转换层浇筑完毕拨

4、付该层已完工程造价的75%；砖混部分:三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%；屋面封顶后一个月内拨付五、六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。2、工程经完工验收，乙方提供工程结算报告和完好的完工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。3、税费甲方代扣代缴。七、甲方的工程和责任1、开工前10天完成现场三通一平等工作。2、工程地质及管线资料在开工前5天内提交。3、甲方仅办理工程施工许可证其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并积极

5、配合乙方办理其他相关手续4、开工前三天内甲方将水准点、坐标控制点以书面形式交给乙方。5、主体开工前3天内组织图纸会审。6、开工前协调施工现场和周边关系。八、乙方的工作和责任1、开工前5日内提供总体工程进度计划及施工组织设计由甲方监理审定，并严格根据批准的进度计划和施工组织设计施行。2、遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理，并承当因本身责任的损失和罚款。3、施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用：乙方根据国家、省、市县规定及批准的保护方案进行保护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。4、负责工程资料的采集和整理，在工程完工验收后3

6、0日内提供完好的完工验收备案资料给甲方。九、安全施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因而发生的费用，由承包人承当。2、甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求承包人违背安全管理的规定进行施工。因发包人导致的安全事故，由甲方承当相应的责任和发生的费用。3、由于乙方本身管理原因造成工程发生安全事故的，假如造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，则乙方应当承当因而给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其

7、他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。4、因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因而被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。十、质量及工期控制1、质量控制1、乙方必须服从甲方及监理的施工安全、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项安全质量管理处罚措施。2工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料设备必须由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。2、工期控制乙方必须严格根据合同约定的工期完成工程任务。因乙方原因导致工期拖延，甲方根据10000元/天处罚乙方。累计处罚不超过工程总造价的20%。十一、承包人向发包人承诺根据本合同

8、约定施工、完工、并在质量保证期内，承当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金元￥元十二、合同争议双方约定在履行合同中发生争议时：1、请上级建设主管部门调解2、采用第1种方式调解不了时，可向XX市有管辖权的法院诉讼解决。十三、合同生效期1、合同订立时间：年月日2、合同订立地点:3、本合同一式份，发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并支付履约保证金之次日生效。附件一：房屋建筑工程质量保修书甲方盖章：乙方盖章：委托代理人签字：委托代理人签字：年月日附件一房屋建筑工程质量保修书发包人全称：_承包人全称：_发包人、承包人根据（中华人民共和国建筑法）、（建设工程

9、质量管理条例）和（房屋建筑工程质量保修办法），经协商一致，对_工程全称签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下：_。二、质量保修期双方根据（建设工程质量管理条例）及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫

10、生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为3年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年；其他项目保修期限约定如下：_。质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人能够委托别人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及构造安全的质量问题，应当根据（房屋建筑工程质量保修办法）的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作