智能化系统维护合同简易版.docx

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1、智能化系统维护合同简易版ItIsNecessaryToClarifyTheRightsAndObligationsOfTheParties,ToRestrictParties,AndToSuperviseBothPartiesToKeepTheirPromisesAndToRestrainTheActOfRecklessRepentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日智能化系统维护合同简易版智能化系统维护合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载

2、完成后能够直接编辑，请根据本人的需求进行套用。甲方：下面简称甲方乙方：下面简称乙方经甲乙双方协商一致，将甲方建设的智能化系统一期工程发包给乙方进行施工，按照（中华人民共和国合同法）和（建筑安装工程承包合同）有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。一、工程大概情况：工程名称：发包单位：承包单位：工程地点：二、工程承包范围：1、工程承包范围包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼的智能化系统设备安装调试、技术培训、系统维护等。2、详细项目：车辆

3、出入控制系统；社区闭路监控系统；楼宇可视对讲系统；总平管材敷设；保安巡更管理系统；周界防越报警系统等其他系统三、工程工期：乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下，确保系统设备在甲方每期交房前3日内安装调试完毕交付使用甲方应在交房前15个工作日内以书面形式通知乙方。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。三、合同价款：本合同为固定总价合同，该工程总包价暂定为：人民壹佰伍拾万元整￥1500000元1、合同的价款包含所施工的劳务、设备、材料、机械、安装、调试费、税费、风险、利润，不

4、含梯道电子防盗门费用、楼内管道预埋费用。合同期间不管发生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。若属于设备材料数量的变更导致价款变更，设备材料单价不应高于报价单中设备材料单价，若当时市场单价低于报价单价，应做调整；若属于甲方改变设备材料的型号或规格导致的价款变更，双方根据市场时价，协商确认。2、工程变更工程量的增加或减少、现场签证的计价方法：乙方无任何理由拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监理单位共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中一样的项目执行一样的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中的项目及报价中的

5、费率及优惠条件进行确定。既无一样又无类似的子项，甲方可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价含税，乙方可参加议标，一样条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。四、付款方式：该项目可分批分块进行验收结算.1、合同签订5日内，甲方支付暂定总价款的5%作为定金。2、合同签订后，甲方通知乙方进场施工，乙方将15#-24#楼设备进场安装完工、且户外总平管道开场施工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。3、乙方将1#、2#、10#、11#设备进场安装完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。5、乙方将8#、9#设备进场安装

6、完工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。6、总平管道施工完毕，其他系统的设备全部进场安装完毕，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。7、一期工程可分批分块进行完工并经历收合格移交物业部门使用，甲方应再付合同工程总额的25%给乙方。8、系统正常运行一年后无质量问题甲方应在十个工作日内退还乙方返修保证金。五、工程质量与验收1、乙方无条件接受甲方和甲方委托的工程监理单位、质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。2、乙方提供和安装的各系统设备的名称、规格型号、产地品牌和数量均应符合本合同附件列表中的明细约定。乙方采购的材料设备在

7、用于工程之前，乙方必须向甲方及监理单位提交制造厂家的质量合格证，经抽检合格后方可使用。没有质量合格证的材料设备不得使用。3、乙方设计和安装施工必须严格根据国家有关的标准规范中的规定和标准组织设计和施工，工程完工亦按以上规范、标准进行验收。4、安装施工经过中，乙方必须按有关规定和规程进行检查、调试，并做好记录。5、乙方自检：工程在施工、调试，试运行经过结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。6、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在十个工作日内进行验收移交，超出十个工作日不予验收视为验收合格。7、乙方可根据工程进度可分批分次进行单项验收决算。8、系统验收以设计方案中的系统功能讲

8、明为准。系统调试到达国家规定的合格标准。9、系统设备未经历收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。10、设备及材料在工程未验收移交之前，由乙方负责保管，并承当一切费用。11、材料、设备按甲、乙双方约定的品牌由承包人负责采购，承包人在采购材料前7天内通知发包方，经发包人及监理工程师确认后，承包人才能够采购；因材料质量问题造成的工程质量不合格，即便在采购前发包人已经确认，但其责任仍由承包人承当。承包方采购的材料在材料到达施工现场后由发包方及监理工程师进行验收合格后方可进场，复试合格后方可使用，否则坚决退场，由此造成的一切损失由承包方自行承当。12、关于隐蔽工程的验收

9、，乙方应提早5日通知甲方验收。乙方若未通知甲方验收擅自隐蔽，造成重新返工所需的费用由乙方自行承当。13、工程完工后，乙方应及时根据有关规定向甲方提交完好的完工资料两份及系统使用手册两份。14、甲方及监理方对乙方进场材料设备质量有怀疑的尽管已经按规定做了复试，甲方现场取样后仍有权要求乙方对该材料样品进行复试，若确实合格，甲方负担复试费用，若不合格，材料坚决退场，乙方负责复试费用，并承当由此造成的一切损失，甲方可对乙方处以该材料总价五倍以上的罚款。15、甲方保留指定材料设备品牌的权利。16、工程完工验收除检查内业资料能否完备外，以实际使用效果能否符合合同约定要求为主要内容。六、甲乙双方责任和义务：一甲方责任和义务1、甲方指派等人代表甲方对工程进度、质量进行督察，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关