小镇项目规划设计任务书.docx

《小镇项目规划设计任务书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小镇项目规划设计任务书.docx（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小镇项目规划设计任务书（新密新区双创小镇规划方案）设计任务书一、项目名称新密新区双创小镇规划方案二、项目背景加快建设一批特色小镇，是新密市推动经济转型升级和城乡统筹发展的重大决策，是新密新区转型升级的重要途径；有利于集聚人才、技术、资本等高端要素，实现小空间大集聚、小平台大产业、小载体大创新；有利于推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推进产业集聚、产业创新和产业升级，构成新的经济增长点。为有效贯彻落实市委市政府的决定，进一步整合资源，促进产城融合，推进产业集聚、产业创新，充分借鉴国内外其它类似项目的规划设计经历，使新密新区双创小镇的建设与城市发展协调，科学指导双创小镇建设施行，实现新密新区跨

2、越式发展，特组织编制（新密新区双创小镇规划方案）三、规划范围新密新区双创小镇位于新密市曲梁镇区，总用地约3平方公里。四、规划根据1、国家和省、市现行的有关法律、条例、规范的规定2、（新密市城乡总体规划2020-2030）3、（新密市曲梁镇总体规划2021-2030）4、（新密市产业集聚区控制性具体规划）五、规划目的根据市委市政府关于建设双创小镇的决定，施行双创小镇修复、改造、更新、拓展，实现双创小镇生产、生活、生态重塑，使其作为新密市创新产业重点区域，引导重大创新项目和技术转化项目向该区域集中集聚，进一步突出新密新区对接郑州中心城区的桥头堡作用，使其成为河南省乃至全国示范小镇。六、设计内容与深

3、度双创小镇规划方案项目编制包括整个小镇约3平方公里范围概念规划设计、小镇核心区约1平方公里范围城市设计以及后续的控规成果编制。其中：1、小镇整体范围概念规划1概念规划主要内容根据“突出产业特色、重视规划引领、注重现实基础的原则，明确双创小镇创立内容。1从区域层面对规划双创小镇进行全面的SWOT分析优势、劣势、机遇、挑战。2结合相关规划以及特色小镇等发展特点，分析明确双创小镇的规划目的、设计理念，对小镇功能、产业、生态、交通、空间、开发策略与保障机制等内容进行系统研究，打造自我产业生态链，为顺利推进特色小镇的建设提供切实可行的操作思路。2概念规划重点1产业定位突出“特而强产业选择决定小镇将来，不

4、能“百镇一面、同质竞争，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。双创小镇的建设，不要华而不实的增长指标，要的是“转型与“创新的含金量。2小镇功能力求“聚而合双创小镇不是林立的高楼大厦，也不是大拼盘的“产业园+风景区+文化馆、博物馆，而是产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能高度融合，让人愿意留下来创业和生活的特色小镇。开掘文化嵌入旅游功能，创造3A级景区。强化社区功能。建立“城镇起居室，提供公共服务应用，推广数字化管理覆盖面，提高医疗质量，教育休闲设施，实现“公共服务不进城。3建设形态力求精而美“根据地形地貌，做好整体规划和形象设计工作，确定城镇的风格，布伊一个“高价值的城镇

5、。规划空间应集中和连接。坚持规划第一，多维整合，以“三位一体的方式发展产业、文化和旅游产品。三生命一体化、工业化、信息化、城市化“三当代化，以及项目、资金、人才“三位一体的建设计划。同时，从小城镇的功能定位，加强建筑风格的个性设计，系统规划品牌建设、营销和形象塑造。(4)制度供应是项目建设的“活与新项目建设的政策创新和指导施行的设计控制是双创小镇建设顺利施行的有力保证。政策上应突出个性“，服务上应突出定制“，让小镇企业少走弯路好办事。在加强政策支持的同时，强调运营机制实行“企业主体。特色城镇不能被政府大包大揽，必须坚持企业作为主体、市场化运作。2.小城镇核心区的城市设计1)城市设计总体要求在概

6、念规划的指导下，借鉴国内外先进的规划设计理念、理念和经历，借鉴当地的特点和特点系统组织和设计双创镇核心区域的外部空间形态和总体环境，为进一步建设和发展提供指导。2城市设计的主要内容(1)进一步明确小城镇核心区开发设计的指导思想、设计理念、功能定位和设计目的。(2)土地利用、道路交通、景观系统、公众对小城镇核心区域的支持；对空间形态、地下空间、建筑平面等方面进行了组织设计。(3)提出相应的建筑、景观、公众休憩用地、地下建筑的管制指引。一个家庭等方面，体现了新民的地方特色。3.小城镇全范围可控具体规划1控制规划编制的总体要求可控具体规划应以总体规划为指导G新密市、曲良镇、双创镇概念性规划、城市设计

7、及相关规划，在全面调研的基础上，深化分析了地理环境。该地区的特点。发展、把握刚性和灵敏性，为在受控具体规划框架内的管理、施工、开发提供法律基础。2控制性具体规划主要内容1现状分析：规划应对该片区现状用地、建筑、人口分布、市政公用设施等情况进行深化调研，提出存在的问题并有针对性地进行规划。2功能定位：根据该片区的基础条件，人口、用地规模及双创小镇概念方案设计，科学确定改片区的整体功能定位。3土地利用规划：合理确定改片区各类城市建设用地的布局、界线。4“五线规划：对城市：五线“确定线位、规模及相关规划控制要求。5道路交通规划：对片区内外的交通情况进行分析，整合规划区道路系统，确定各级道路控制到支路

8、红线、断面、控制点坐标及标高、主要穿插口形式；合理安排各种静态交通是设施，确定公共停车场的建设规模和布局要求。6公共服务规划：确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其他控制要求。7市政公共服务规划：确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模和用地边界，确定各类市政公用设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，确定各类工程干管的走向、管径及布设方式，提出各类市政设施的规划控制要求。8城市景观雨城市设计控制：根据小镇整体空间要求、景观视廊控制要求，综合考虑用地条件、土地性质等因素，指定城市设计导则。9绿地系统规划：提出绿地配置要求

9、，合理配置规划区内的绿地，明确用地规模和范围。10图则单元划分及指标控制：合理划分图则单元并明确各项控制指标，提出各地块控制指标，包括强迫性指标和指导性指标两类。11分期建设规划：根据规划施行的难易程度及开发政策制定分期建设规划，提出分期施行目的。12制定相应的土地使用及建筑管理规定。七、设计成果要求规划成果应与上述规划内容及深度要求相对应，主要包括但不局限于（规划文本）、（规划讲明书）、（规划图册）等内容。双创小镇规划方案项目编制包括小镇范围概率规划设计和核心区城市设计成果、小镇范围控规成果编制。其中：1、小镇范围概念规划设计成果1方案讲明1项目背景2基地条件解读3发展目的与定位4策略研究产

10、业、功能、生态、空间、交通、规模等5施行措施与建议2主要图纸1区域对接2用地规划3功能分区4产业布局5综合交通6公共配套7空间形式控制8建设控制2、小镇核心区城市设计成果1方案讲明1核心区设计理念、目的、定位灯2土地利用与空间形式控制用地、道路、绿地、竖向、地下空间、建筑等3城市设计导则2主要图纸1方案构思2用地规划3功能分区4方案总平面5综合交通规划6公共配套规划7景观绿地规划8公共开放空间规划9建筑高度形态控制10地下空间组织11重要节点放大设计图12竖向形态控制13主要建筑方案设计3、小镇范围控制型具体规划成果规划成果包括法定文件、技术文件和附件三部分。法定文件：包括文本和图则技术文件：包括规划讲明和相关图纸附件：基础资料汇编八、承接资质及资格要求假如规划和设计实体有资格在A级或以上级别进行规划和设计，项目负责人应为注册城市规划者。九、时间节点要求方案送审阶段：方案成果报送阶段：规划成果报送阶段：