建筑施工图设计深度要求汇总.docx

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1、建筑施工图设计深度要求汇总建筑设计施工图深度要求初稿一、建筑设计总讲明一总讲明应有下面内容：设计根据、工程大概情况、工程技术经济指标表、标高与单位、建筑主要用材与构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录与其它。人防讲明随人防设计单独出图二当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积与户型表。三建筑主要用材与构造要求应对下面内容具体讲明：内外墙体、内外装修、构造降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。四总讲明参考图样见附页。五建筑构造做法要有详图，十分是建筑防渗防裂设计技术措施。二、总图一注重营造错落有致的地平线和天际线。应能充分保障住宅

2、小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.5M以上；组团内住宅的门厅与主园路的高差须不小于0.6米，次园路、宅间路应高于主园路0.2至0.3米；每个组团中央必须有2至3幢建筑的0.00线比其他建筑高出0.4至0.8米，以知足综合管网放坡的要求。此项须知足各地容积率计算的相关规定二垃圾站通风窗不应正对邻近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。三应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道与广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。四地下室顶板覆土厚度道路为0.4-0.8M，绿化覆土为0.4-1.8M，一般覆土平均约1

3、.1M。因景观堆坡要求覆土大于1.0M的下方填充轻质材料。五注意消防车道下的管道和阴沟应能承受30吨大型消防车的荷载。(六)电力变配电位置，应结合建筑和景观设置。三、地下车库一地下车库净高除去各类管网：不低于2.2米，不高于2.4米。地下室层高：非人防地下室为3.3-3.6米，人防地下室按地方规定。如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。设备管线占用高度，当有风管、电桥架与喷淋时，考虑找坡与安装误差后，总高度一般最高取600二地下汽车库柱净距一般不应小于下表数值：三地下车位平均面积/辆不大于下表控制面积分子为所有地下室面积：四

4、排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高，排水沟的找坡坡度设计必须保证排水通畅，有详图表示。五地下室顶板变形缝易漏水，需增加截水槽处理。六地下室重大设备的运输安装道路或吊装口应在建筑与构造相关图上标明。七汽车出入口坡道。1.地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟与100MM高反坡，另一端应设排水沟。截水沟与排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载。要有详图表示。2.有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计。建议做刚性防水八地下室消防水池池壁施工缝与止水带设计应同地下室外墙。九地下汽车库地面做法：车位为细石砼随捣随磨，车道为环氧地平漆；墙面

5、、顶棚构造做法：白水泥刮平。四、住宅设计统一技术要求一公共空间1住宅入口与门厅住宅单元入口平台与门厅室内高差，当有无障碍设计要求时，应取20MM，并以斜坡过渡。另外，平台宽度不应小于1.2米并应注明外坡1%，以防积水。当住宅的公共出入口位于阳台，外廊与开敞楼梯平台的下部时，应采取防止坠物伤人的安全措施。当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廊与开敞楼梯平台等0.5米以上。2.楼梯间、电梯厅楼梯间与前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公共出入口时，门洞宽应为1200。普通疏散用公共楼梯间休息平台宽度净宽为1200。楼梯间一层下地下室的防火门开启时不应影响地上部分的疏

6、散。一般是取消2-3级下地下室的启始踏步，留出空间，把防火门安装在本部分平台内。水电井门、楼梯门与消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。若无法避免时，消火栓与水电井门应做与所在墙面一样材料的装饰门。电梯厅内的设备管井门应做距建筑完成面高300的门槛。电梯门口做高差10-20的反坡，防止电梯井进水，要有设计详图讲明。电梯厅与楼梯间为开敞式时，厅的地面和敞开的连廊(阳台)地面应设置50的高差，防止大雨时雨水倒灌。3水电井楼板的处理：一般水井与小于1的电井楼板，采取整块楼板留空后浇的办法处理。大于1的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置与大小，建筑与构造图纸进行留洞表达。(二)厨房1.厨房不设置地

7、漏。2.厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700700，超过144的户型，应考虑较大型号的冰箱1000宽，800深尺寸。3.排烟道住宅须设成品排烟道，井道大小知足按国家规范最低限即可；上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟口底标高不应低于顶层屋面或露台地面完成面2000。厨房烟道的设置应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕烟道走。4厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜盆应靠近外窗布置。5有管道直埋穿楼板时，应严格做好防漏水措施，最好有设计图纸要求。三卫生间1.基本配置主卧卫生间应设浴缸尺寸参考：1500700、1650800、1829914、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。大于144户

8、型主卧卫生间内应增加独立淋浴房。公用卫生间设淋浴房淋浴区净宽不小于900、坐便器、台面盆或柱盆。2淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间。3卫生间降板一般普通住宅卫生间应做小降板，假如下层是商业用房顶部建议做大降板，但须在工程做法表中讲明，并有详图和防渗措施。4大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留50的侧排地漏。5卫生间降板后，周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以保证卫生间墙面平整。梁要有详图讲明。6卫生间墙周边应做150高距该层的楼面标高混凝土泛水。7其它卫生间排气管的屋面排气口如穿过或靠近上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于2000，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不

9、应小于300。排气口不应影响露台与窗。有上下水的洁具与立管应考虑噪音对卧室的影响如马桶，尽量避开卧室墙面布置。卫生间内应避免有梁穿过。给水管、排水管、燃气管不应发生冲突。立管不遮挡排气洞口,不影响开窗。有管道直埋穿楼板时，应严格做好防漏水措施。有防渗漏措施节点详图四建筑外立面1建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。3立面分色图应对各处的墙面装饰做法进行表达并附以排图与材料交接平面图。另外，对分格缝、材料分界限、阴阳角、窗台窗楣与屋顶构架等细部应有节点详图或文字讲明。立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。4建筑外立面图应表达典型雨污与燃气立管，各种立管应避免挡窗挡洞。外

10、立面除大阴角处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管与排气管，尽量做到无管化，如有特殊外墙立管色彩与该部位墙面应一样。5变形缝和外露雨水管、污水管的材料和色彩处理应知足立面美观要求，淡化视觉注意力。外墙立管色彩与该部位墙面应一样(五)墙体1.内外墙上留洞均应有水安然平静竖向定位。构造构件上留洞不仅在建筑图上标注，还应在构造图中表示并注明。预留洞包括不限于：空调洞口、油烟机洞口、排风扇洞口。2.室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间起居室含走廊主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。3.卫生间周边墙除门洞口外下应做砼泛水,砼C20,宽同墙厚,泛水顶面做至标高H+0.15。4.卫生

11、间周围的梁应尽量采用缺口梁，以保证卫生间的墙面平整。5.卫生间隔墙定位应与构造中梁的定位一致。6.当砖砌外墙上设有非空调位挑板时如雨篷、遮阳板与装饰挑沿等，挑板根部应做250高砼泛水。7.一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层。8.砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外侧应削角或做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm)。9.当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼泛水，泛水宽同墙厚。10.穿外墙螺杆应采取封堵措施，图纸要有讲明和做法。六门窗与玻璃幕墙1.住宅入户门与内门洞口尺寸未注明者均为单开门、内门均不安装2.入户门垛尺寸不小

12、于100，户内门垛尺寸不小503.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。4.应避免入户门正对管井与消火栓门。5.一样类型房间窗洞口尺寸应统一，主卧室以与开间3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于米时，门洞口宽不小于2700。6.飘窗窗台高一般取500，飘窗台板外缘凸出外墙面尺寸，不考虑利用飘窗隐蔽空调外机为600，考虑隐蔽空调外机为700。飘窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡，以免存水。飘窗板边缘挑出窗洞口尺寸不小于120。设计要有防渗漏节点图。7.低窗台高为500，其余房间窗台高900以楼面完成面

13、标高算起。8.外门窗的可开启面积不应小于其所在房间包括厨房与卫生间地面面积的10。计算时应注意：房间地面面积应包括落地飘窗部分；必要时能够减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分。9.门窗一般采用彩色铝合金窗，开启方式应符合铝合金窗要求。10.低窗防护：二层以上外窗外有阳台与平台者除外以与一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。开启窗执手应考虑防护栏杆的影响，执手底端高于防护栏杆顶面不小于50mm。11.门窗尺寸要求：窗顶标高一般按下表确定，遇有特殊情况时可灵敏把握。门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。单扇推拉门宽一般700a1100，双扇推拉

14、门门洞宽不应小于1600。平开窗开启扇宽度650，且应400，高度1500。三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨。12.有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃13.外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200。14.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。所有门窗需统一编制门窗表与绘制大样图，进行编号并注明选料，镜像设置的门、门连窗、窗须单独编号，门窗表中应统计各单体门窗数量与使用位置、楼层。防火门窗注明材料类别与使用位置、楼层。15.如有允许采用单玻的门窗，型材宜采用38系列。楼梯间等公共部位开启方式应采用上悬窗。16.窗地比=门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落地飘窗的房间面积,高层不大于0.22。七阳台、入户花园与露台1.阳台找坡1%，露台找坡2%；2.露台优先考虑大降板；如遇露台下方是客厅、餐厅、卧室，露台不降板；3.露台如不降板:在门口处做泛水，泛水高度应尽量小，最大宜为构造至构造