装修合同范本简单版.docx

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1、装修合同范本简单版装修合同范本简单版装修合同范本简单版范本一发包方简称甲方:_承包方简称乙方:_根据（中华人民共和国合同法）、（建筑安装工程承包合同条例）、（中华人民共和国消费者权益保*）、（中华人民共和国价格法）、（上海市保护消费合法权益条例）,中华人民共和国建设部199792号文（家庭居室装饰装修管理试行办法）以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的详细情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、大概情况1、甲方装饰住房系合法寓居。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰（资质证书）的企业法人。2、装饰施工地点:_区县_路_弄村_号_楼_室

2、。3、住房构造:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。4、装饰施工内容:详见附件一（装饰施工内容表）。5、承包方式:_包工包料、清包工、部分承包。6、总价款:￥_元,大写人民币:_其中:材料费:_,人工费:_管理费:_,设计费:_垃圾清运费:_,税金3.41%:_其他费用:_经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。7、工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日完工,工期_天。二、关于材料供给的约定:1、甲方提供的材料:详见附件二（甲方提供材料、设备表）。本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质

3、量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料:详见附件三（主材料报价单）。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违背此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的

4、双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行DBJ08-62-97（住宅建筑装饰工程技术规程）、DB31/T30-1999（住宅装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。5、在施工经过中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络,在签订（工程项目变更单）详见附件见后,方能进行该项目的施工,由此影响完工日期甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一

5、切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延。7、工程完工:乙方应提早三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续详见附件（工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过完工验收,甲方应成认原完工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定:甲方提供的施工图纸做法讲明及施

6、工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定:1、工程款付款方式列下表:注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。2、工程结算:详见附件六（工程结算单）。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订（工程保修单）详见附件七,保修期从完工验收签章之日起算。4、双方款项往来,均应出具收据,

7、施工结束须开具发票。六、其它事项1、甲方工作:1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法讲明_份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并讲明使用注意事项。2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑构造或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用。2、乙方工作:1参加甲方组织的施工图纸或做法讲明现场交底。2指派_为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保

8、质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任:1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于乙方原因逾期完工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任

9、。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任。八、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,可以向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,能够根据本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。将不选定的解决方式划出九、合同的变更和解除:1、合同经双方签字在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合

10、同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工经过中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。十、其它约定:1.2.3.4.5.十一、本合同一式_份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方签章:_乙方签章:_委托代理人:_法定代表人:_住址:_地址:_电话:_电话:_邮编:_邮编:_签订日期:_年_月_日_年_月_日范本二甲方发包方:_身份证号码:_乙方承包方:_身份证号码:_双方协商,订立本协议,以共同遵守。如下:一、工程项目:1、三个房间两卧

11、室、一客厅,下面简称三个房间打地角线,包暖气及管线客厅要对称,房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求图纸做一置物架;阳台东侧打一多用处柜底下放鞋、上面书柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台。4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用处柜底下放鞋,上面挂衣服。5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。二、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提早通知甲方,乙方

12、负责施工。三、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。四、工程造价:材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。五、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清。六、其它问题:装修项目的详细要求,由甲方提出,乙方施行。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。七、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有一样效应。甲方:_乙方:_签字盖章:_签字盖章:_年_月_日_年_月_日范本三委托方甲方:_承接方乙方:_工程项目:_甲、乙双方经友好洽商和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。

13、为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程大概情况1.工程地址:_2.居室规格:房型_层式_室_厅_厨_卫,总计施工面积_平方米。3.施工内容:详见本合同附件一（家庭装潢施工内容单）和施工图。4.委托方式:_5.工程开工日期:_年_月_日6.工程完工日期:_年_月_日工程总天数:_天第二条:工程价款工程价款金额大写_元,详见本合同附件二（家庭装潢工程材料预算表）。1、材料款_元;2、人工费_元;3、设计费_元;4、施工清运费_元;5、搬卸费_元;6、管理费_元;7、其他费用注明内容_元。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

14、2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供给1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责

15、。3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半_年_月_日,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾招待甲方对工程完工验收后结算。注:施工工费包括人工费。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应

16、签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方。第六条:工程工期1.假如因乙方原因此延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。3.在

17、施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变。5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程验收1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后,甲方应在三天内前来

18、验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应成认工序或工程的完工日期,并承当乙方的看管费和相关费用。第八条:其他事项1.甲方责任1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用。3如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线,应向所在地

19、房管部门办理手续,并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。2.乙方责任1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。3负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。4严格履行合同,实行信誉工期,假如因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程完工甲方验收入合格之日算起,

20、为12个月。第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,能够根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2.施工经过中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十二条:合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同包括合同附件、补充合同一式_份,甲乙双方各执_份。甲方业主签章:_乙方签章:_住所地址:_企业地址:_邮政编码:_邮政编码:_工作单位:_法人代表:_委托代理人:_委托代理人:_电话:_电话:_签约地址:_签约日期:_ _