预销售合同范本新编标准版本_1.docx

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1、预销售合同范本新编标准版本当前位置：文档视界预销售合同范本新编标准版本预销售合同范本新编标准版本预销售合同范本新编标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。，其中条款可根据本人现实基础上调整，请仔细阅读后进行编辑与保存。出售方(甲方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：购买方(乙方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：本合同由_(甲方)和_(乙方)，在_经过友好协商签订，双方共同遵守执行。第一条大概情况1、甲方经批准，获得位于_市用地面积_m2的土地使用权。地块编号：_

2、。2、使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2)。第三条质量标准：以国家标准为准。第四条交付时间甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1、人力不可抗拒的自然灾祸。2、施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时解决。3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证实文件为根据，方能延期交付使用。第五条付款方式1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单

3、价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_账号：_。第六条逾期付款责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条验收甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条1、甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款

4、后，签订（房地产转让合同书），经市府主管部门办理转让登记手续，发给（房地产权证），乙方才能获得房地产权。2、乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。第十二条违

5、约责任1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法承当违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同承当法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。第十三条争议解决方式本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1、由_仲裁机关仲裁。2、由_人民法院裁判。第十四条其他本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：代表人：签订日期：_年_月_日乙方：代表人：签订日期：_年_月_日这里写地址或者组织名称WriteYourCompanyAddressOrPhoneNumberHere