北京市存量房屋买卖合同(自行成交版).docx

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1、北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)当前位置：文档视界北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)北京市存量房屋买卖合同出卖人：出生日期：年月日，性别：身份证：买受人：法定代表人：营业执照注册号：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）、（北京市城市房地产转让管理办法）及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况一出卖人所售房屋下面简称该房屋为楼房，坐落为：，建筑面积共平方米。二该房屋规划设计用处为：。第二条房屋权属情况一该房屋所有权证证号为：号，填发单位为北

2、京市国土资源和房屋管理局。二该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房；2、已购公有住房若为中央在京单位已购公有住房，（中央在京单位已购公房上市出售登记表）表号：_；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋；三该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。四该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权。第三条出卖人

3、与买受人自行成交达成交易未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元小写，_元整大写。二买受人采取下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附。1、自行交割。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买受人于合同签订当日一次性支付全部房款。第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装

4、饰装修伴随该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人承当，交付日以后含当日发生的费用由买受人承当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人应当在_将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任